Louise L Fastighetsmäklare

Alamedan 6A

52.5 kvm

2 rum

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

1 450 000 kr

Visningar

Måndag 29/4 kl 16:00 - 16:30

Bokad visning!

Visningsanmälan

Detaljer

Rumsbeskrivning

Entré
En inbjudande och möblerbar entré välkomnar dig till detta hem med vita ytskikt och klinkergolv. Direkt till höger finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skoförvaring till vänster.

Kök
Ett modernt kök, nyrenoverat 2023 i en ljus färgsättning med vita luckor och en elegant grå bänkskiva som kombinerats fint ihop med det vita kaklet ovanför. Moderna vitvaror är installerade så som induktionshäll, fläkt, integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin. Här finns ett stort fönster mot innergården flödar naturligt ljus in i rummet, vilket ger ett fräscht och inbjudande utrymme. Detta kök är inte bara en plats för matlagning utan även ett socialt utrymme där det finns plats för ett matbord, perfekt för både måltider och gemensamma stunder. Rummet har vita väggar och ett nylagt parkettgolv (2023) från Kährs som är slipbart.

Sovrum
Sovrummet, riktat mot innegården, är ett ljust och luftigt rum. Garderobslösningen (2023) med spegeldörrar erbjuder inte bara generöst med förvaring utan skapar också en känsla av öppenhet och rymd. Vita ytskikt och parkettgolv fulländar detta rum, skapat för lugn och ro.

WC/Dusch
Det nyrenoverade duschrummet (2023) imponerar infällda spotlights i taket, praktisk plastmatta och modern inredning. Badrummet är utrustat duschhörna, WC, en vit badrumskommod och tvättställ med spegel över. Här finns även plats för förvaringsskåp, vilket gör utrymmet både funktionellt och estetiskt tilltalande. Kvalitetsfokument finns.

Vardagsrum
Det underbara vardagsrummet sträcker sig mot Alamedan och hälsar det naturliga ljuset genom sina stora fönster. I detta utrymme finns möjligheten att möblera både en bekväm soffhörna och en matplats. Här samsas komfort och funktion i en harmonisk balans, perfekt för avkoppling och sociala stunder.

Klädkammare
Intill badrummet finns en praktisk klädkammare som gör det lätt att organisera sina tillhörigheter.
Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus

Byggnadsår
1939

Fönster
3-glas

Uppvärmning
Fjärrvärme

Ventilation
Frånluft

Energideklarerades
2019-05-27

Energideklaration
Utförd

Energiklass
F

Energiprestanda
187 kWh/m² och år
Förening

Namn
HSB BRF Palmkvist
Allmänt om föreningen
Föreningen äger och förvaltar byggnaden Palmqvist på fastigheten. Föreningen bildades 1938 och byggdes 1939. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Äkta bostadsrättsförening

Tv och Bredband
Comhem Fiber via ComHem
Parkering
Boendeparkering i området.
Renoveringar
1987 Helrenovering innefattande bl.a nya stammar, nya fönster, nya hissar, nytt elnät samt 7 st nya balkonger 2007 Installation av fjärrvärme 2011 Spolning av stammar i kök och badrum 2015 Byte av samtliga belysningar till LED i alla trapphus 2017-18 Byte av bottenstammar under källargolv samt under gårdsplanen 2020-2021 Fasadtvätt & målning av fönsterbleck samt plåtdetaljer norrsida östra prinsgatan 1
Ekonomi
Avgiften kommer höjas 2.8% vid årsskiftet
Gemensamhetsutrymmen
Tvättstuga och övriga gemensamhetsutrymmen: Trivsam tvättstuga i källare. Tvättmaskin och torkskåp bytta 2020. Det finns även ett hobbyrum med arbetsbänk att använda. Cykelförråd. Soprum på gården med sortering.
Gård
Trevlig och vidgjord innegård med nylagda gräsmattor sedan 2019.

Överlåtelseavgift
1 208 kr betalas av säljare
Pantsättningsavgift
483 kr

Juridisk person
Nej

Marken
Föreningen äger marken

Delat ägarskap
Föreningen tillåter delat ägarskap

Information om månadsavgift
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, sophantering och kabel-tv.
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lgh nummer
15

Boarea
52.5 kvm

Areakälla
Enligt lägenhetsförteckning

Avgift
4 413 kr/mån I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, sophantering och kabel-tv.

Andel i föreningen
2,3478%
Andel av årsavgift
2,3478%

Kommentar till nettoskuldsättningen
Beräkning av nettoskuldsättning är baserad på årsredovisning 2022. 10 326 531 - 1 469 304 x 2,5172 % = 192 944 kr

Total driftskostnad
305 kr/mån

El: 305 kr/mån

Elförbrukning: 609 kWh
Kommentar
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och antal personer i hushållet. Lägenheten har inte varit bebodd permanent under de senaste 12 månaderna, därav är driftkostnad inte tillförlitlig. Kostnad för hushållsel från andra tvåor i föreningen se nedan: 2 rok: 4 470 kr/år (1068 kWh) 2 rok: 5 300 kr/år (1304 kWh)

Övrigt
Till lägenheten hör ett vindsförråd. Matkällarförråd finns också att tillgå.
Övrigt

Viss el utbytt 2023 genom fackman.
Dokument
Stadgar Årsredovisning 2022 Energideklaration
Allmänt

Text brf

Fakta

Pris

1 450 000 kr

Adress

Alamedan 6A

Bostadstyp

Bostadsrätt

Rum

2 rok

Boarea

52.5 kvm

Våning

1 av 4

Hiss

Avgift

4 413 kr/mån

Byggår

1939

Utgångspris:

1 450 000 kr

Intresseanmälan

Modern tvåa!

Modern tvåa med havet som granne! På en lugn återvändsgata, direkt intill havet ligger denna charmiga gaveltvåa endast en halv trappa upp, omgiven av en trivsam innergård. Här möts du av en genomgående och stilren bostad med hög takhöjd (2,70 cm) vilket skapar en känsla av rymd och luftighet genom hela lägenheten. Här erbjuds nyrenoverad ytskikt, badrum och kök! Det stilrena köket med ljusa fronter är utrustat med moderna bekvämligheter, här finns även plats för frukostbordet. Det generösa sovrummet, som vetter mot den lugna innergården, erbjuder gott om plats för en bekväm dubbelsäng och garderob. Vardagsrummet är smakfullt har generösa ytor för soffa och matbord, om det är något du önskar. Här finns även ett stilrent badrum renoverat 2023. Här bor du omgiven av vacker natur med kungsbron runt hörnet. Flertalet parkeringsplatser finns precis utanför dörren, boendeparkering 150 kr/mån. Läget kunde inte bli bättre! Välkommen på visning.