Trossö / Alamedan 6A

Alamedan 6A

52.5 kvm

2 rum

Utgångspris: 1 395 000 kr
 

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

1 395 000 kr
 

Visningar

Söndag 28/7 kl 11:30 - 12:00
Anmäl er via mäklaren hemsidan!
Visningsanmälan
 

Detaljer

  • Rumsbeskrivning
    Entré
    En inbjudande och möblerbar entré välkomnar dig till detta hem med vita ytskikt och klinkergolv. Direkt till höger finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skoförvaring till vänster.
    Kök
    Ett modernt kök, nyrenoverat 2023 i en ljus färgsättning med vita luckor och en elegant grå bänkskiva som kombinerats fint ihop med det vita kaklet ovanför. Moderna vitvaror är installerade så som induktionshäll, fläkt, integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin. Här finns ett stort fönster mot innergården flödar naturligt ljus in i rummet, vilket ger ett fräscht och inbjudande utrymme. Detta kök är inte bara en plats för matlagning utan även ett socialt utrymme där det finns plats för ett matbord, perfekt för både måltider och gemensamma stunder. Rummet har vita väggar och ett nylagt parkettgolv (2023) från Kährs som är slipbart.
    Sovrum
    Sovrummet, riktat mot innegården, är ett ljust och luftigt rum. Garderobslösningen (2023) med spegeldörrar erbjuder inte bara generöst med förvaring utan skapar också en känsla av öppenhet och rymd. Vita ytskikt och parkettgolv fulländar detta rum, skapat för lugn och ro.
    WC/Dusch
    Det nyrenoverade duschrummet (2023) imponerar infällda spotlights i taket, praktisk plastmatta och modern inredning. Badrummet är utrustat duschhörna, WC, en vit badrumskommod och tvättställ med spegel över. Här finns även plats för förvaringsskåp, vilket gör utrymmet både funktionellt och estetiskt tilltalande. Kvalitetsfokument finns.
    Vardagsrum
    Det underbara vardagsrummet sträcker sig mot Alamedan och hälsar det naturliga ljuset genom sina stora fönster. I detta utrymme finns möjligheten att möblera både en bekväm soffhörna och en matplats. Här samsas komfort och funktion i en harmonisk balans, perfekt för avkoppling och sociala stunder.
    Klädkammare
    Intill badrummet finns en praktisk klädkammare som gör det lätt att organisera sina tillhörigheter.
  • Byggnad
    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1939
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Frånluft
    Energideklarerades
    2019-05-27
    Energideklaration
    Utförd
    Energiklass
    F
    Energiprestanda
    187 kWh/m² och år
  • Förening
    Namn
    HSB BRF Palmkvist
    Allmänt om föreningen
    Föreningen äger och förvaltar byggnaden Palmqvist på fastigheten. Föreningen bildades 1938 och byggdes 1939. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
    Organisationsform
    Bostadsrätt
    Typ
    Äkta bostadsrättsförening
    Tv och Bredband
    Comhem Fiber via ComHem
    Parkering
    Boendeparkering i området.
    Renoveringar
    1987 Helrenovering innefattande bl.a nya stammar, nya fönster, nya hissar, nytt elnät samt 7 st nya balkonger 2007 Installation av fjärrvärme 2011 Spolning av stammar i kök och badrum 2015 Byte av samtliga belysningar till LED i alla trapphus 2017-18 Byte av bottenstammar under källargolv samt under gårdsplanen 2020-2021 Fasadtvätt & målning av fönsterbleck samt plåtdetaljer norrsida östra prinsgatan 1
    Ekonomi
    Avgiften kommer höjas 2.8% vid årsskiftet
    Gemensamhetsutrymmen
    Tvättstuga och övriga gemensamhetsutrymmen: Trivsam tvättstuga i källare. Tvättmaskin och torkskåp bytta 2020. Det finns även ett hobbyrum med arbetsbänk att använda. Cykelförråd. Soprum på gården med sortering.
    Gård
    Trevlig och vidgjord innegård med nylagda gräsmattor sedan 2019.
    Överlåtelseavgift
    1 208 kr betalas av säljare
    Pantsättningsavgift
    483 kr
    Juridisk person
    Nej
    Marken
    Föreningen äger marken
    Delat ägarskap
    Föreningen tillåter delat ägarskap
    Information om månadsavgift
    I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, sophantering och kabel-tv.
  • Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Lgh nummer
    15
    Boarea
    52.5 kvm
    Areakälla
    Enligt lägenhetsförteckning
    Avgift
    4 413 kr/mån I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, sophantering och kabel-tv.
    Andel i föreningen
    2,3478%
    Andel av årsavgift
    2,3478%
    Kommentar till nettoskuldsättningen
    Beräkning av nettoskuldsättning är baserad på årsredovisning 2022. 10 326 531 - 1 469 304 x 2,5172 % = 192 944 kr
    Total driftskostnad
    305 kr/mån
    El: 305 kr/mån
    Elförbrukning: 609 kWh
    Kommentar
    Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och antal personer i hushållet. Lägenheten har inte varit bebodd permanent under de senaste 12 månaderna, därav är driftkostnad inte tillförlitlig. Kostnad för hushållsel från andra tvåor i föreningen se nedan: 2 rok: 4 470 kr/år (1068 kWh) 2 rok: 5 300 kr/år (1304 kWh)
    Övrigt
    Till lägenheten hör ett vindsförråd. Matkällarförråd finns också att tillgå.
  • Övrigt
    Viss el utbytt 2023 genom fackman.
  • Dokument
  • Allmänt

    Text brf

 

Fakta

Pris
1 395 000 kr
Adress
Alamedan 6A
Bostadstyp
Bostadsrätt
Rum
2 rok
Boarea
52.5 kvm
Våning
1 av 4
Hiss
Ja
Avgift
4 413 kr/mån
Byggår
1939
Utgångspris:
1 395 000 kr
Modern tvåa!
Modern tvåa med havet som granne! På en lugn återvändsgata, direkt intill havet ligger denna charmiga gaveltvåa endast en halv trappa upp, omgiven av en trivsam innergård. Här möts du av en genomgående och stilren bostad med hög takhöjd (2,70 cm) vilket skapar en känsla av rymd och luftighet genom hela lägenheten. Här erbjuds nyrenoverad ytskikt, badrum och kök! Det stilrena köket med ljusa fronter är utrustat med moderna bekvämligheter, här finns även plats för frukostbordet. Det generösa sovrummet, som vetter mot den lugna innergården, erbjuder gott om plats för en bekväm dubbelsäng och garderob. Vardagsrummet är smakfullt har generösa ytor för soffa och matbord, om det är något du önskar. Här finns även ett stilrent badrum renoverat 2023. Här bor du omgiven av vacker natur med kungsbron runt hörnet. Flertalet parkeringsplatser finns precis utanför dörren, boendeparkering 150 kr/mån. Läget kunde inte bli bättre! Välkommen på visning.

Karta

Visningsanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Nyfiken på tjuvkik objekt?

Fyll i dina uppgifter och din fråga nedan och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!