Trossö / Amiralitetsgatan 2

Amiralitetsgatan 2

154.5 kvm

5 rum

 

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

3 495 000 kr
 

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

 

Detaljer

  • Rumsbeskrivning
    Hall
    Genom ytterdörren välkomnas man in till en rymlig hallmiljö med klinkergolv och tapetserade väggar. Här finns goda förvaringsmöjligheter i garderob samt goda avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren. För den som önskar finns det även plats att möblera ytterligare förvaring- eller hallmöbel.
    Kök
    Från i hallen fortsätter sedan in i ett stort kök med blåa luckor och bänkskiva i trä som kombinerats med vitt kakel ovanför. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, hel kyl och frys, diskmaskin och ugn (fungerar ej). Köket rymmer även en matplats för 4-6 personer.
    Duschrum
    I den här delen av lägenheten finns ett duschutrymme med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Detta rum är utrustat med WC, duschhörna och handfat samt spegelskåp med belysning.
    Sovrum
    Trivsamt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord samt ytterligare förvaringsmöbel om så önskas. Härifrån nås även en av bostadens balkonger som vetter mot den lummiga Amiralitetsparken i öster.
    Matsal
    Det mångsidiga och stora matsalsrummet kan användas från allt från formella middagar till avslappnade sammankomster med vänner och familj. Det är en plats där människor kan samla sig och skapa minnen tillsammans.
    Vardagsrum
    Genom de färgade glasdörrarna öppnar lägenheten upp med ett stort och luftigt vardagsrum. Fint ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier och samtliga fönster vetter mot söder. I vardagsrummet finns gott om plats för större soffgrupp och här finner vi också utgången till den sköna balkongen som vetter i soligt söderläge! Här bjuds på många soltimmar större delen av dagen och perfekt plats att avnjuta sommardagarna på.
    Vardagsrum
    Vi leds vidare in till bostadens andra vardagsrum med fönster i österläge och gott om plats att möblera soffmöblemanget eller varför inte placera köket här? Se exempel på planlösning!
    Sovrum
    Det andra sovrummet som ligger längst in i lägenheten är rymligt med fönster i söderläge. Här erbjuds plats för enkelsäng, skrivbord och förvaringsmöbel. Goda förvaringsmöjligheter får vi i den inbyggda garderoben i hörnan.
    Badrum/WC/Tvättstuga
    Det andra badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare samt WC och handfat. Utrymmet har sandfärgat klinkergolv och vita kakelplattor på väggarna med sandfärgad dekorrand som matchar golvet.
    Genomgångsrum
    Genomgångsrummet leder dig från hallen till badrum/tvättstuga och båda vardagsrummen. Rummet är möblerat med flertalet garderober.
  • Byggnad
    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1960
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    FT; Mekanisk till-& frånluft (ej återvinning)
    Energideklarerades
    2022-02-17
    Energideklaration
    Utförd
    Energiklass
    D
    Energiprestanda
    82 kWh/m² och år
  • Förening
    Namn
    Brf Af Klint
    Allmänt om föreningen
    Föreningen äger fastigheten Af Klint nr 19 i Karlskrona kommun med adress Amiralitetstorget 23 och Amiralitetsgatan 2, 4 och 6 A och B. I fastigheten finns 57 lägenheter och 7 lokaler. Ekonomisk och teknisk förvaltning: PH förvaltning Föreningen har kollektivt bostadsrättstillägg. Elavtal: Affärsverken,?bundet?avtal?2026-10?
    Organisationsform
    Bostadsrätt
    Typ
    Äkta bostadsrättsförening
    Tv och Bredband
    Kabel-Tv : Comhem Bredband: Tele?2
    Parkering
    Till föreningen hör 6 st parkeringsplatser och 1 garageplats. Separat kö. Boendeparkering i området 150 kr/månad.
    Renoveringar
    2023 - Ny?avfuktare?i?torkrum?? 2021 - Miljörum 2019 - Byte av hissar och förbättring av tvättstugor 2014 - Takrenovering 2013 - Installation av säkerhetsdörrar 2001 - Stambyte och badrumsrenovering 1996 - Fönsterbyte
    Ekonomi
    Föreningens lån: Stadshypotek - 762 500 kr, ränta 0,91%, bindningstid: 2025-12-01 Stadshypotek - 1 450 000 kr, ränta 4,12 %, bindningstid: 2028-06-01 Stadshypotek - 3 458 010 kr, ränta 1,46 %, bindningstid: 2029-12-30
    Gemensamhetsutrymmen
    - Till lägenheten finns ett vindsförråd. - Föreningen har tre tvättstugor. - Övernattningslägenhet - med flera sovplatser sovplatser 200 kr/dygn.
    Överlåtelseavgift
    1 433 kr betalas av köpare
    Pantsättningsavgift
    573 kr
    Juridisk person
    Nej
    Marken
    Föreningen äger marken
    Delat ägarskap
    Ej angivet
    Information om månadsavgift
    I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och på kabel-TV (Basutbud)
  • Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Lgh nummer
    01-35
    Boarea
    154.5 kvm
    Areakälla
    Enligt lägenhetsförteckning
    Kommentar areakälla
    Om area är av väsentlig betydelse rekommenderas köparen att göra egen uppmätning.
    Avgift
    6 654 kr/mån I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och basutbud på kabel-tv.
    Andel i föreningen
    2,2296%
    Andel av årsavgift
    2,84%
    Bostadsrättens indirekta skuldsättning
    61 621 kr
    Total driftskostnad
    898 kr/mån
    El: 748 kr/mån
    Elförbrukning: 0 kWh
    Försäkring: 150 kr/mån
    Beräknat antal pers
    1
    Kommentar
    Observera att driftkostnaderna är uppskattade eftersom nuvarande ägare inte har någon faktisk elkostnad.
    Övrigt
    Fiber finns.Till lägenheten hör till ett stort vindsförråd (ca 8 kvm) och ett mindre matkällarförråd.
  • Dokument
  • Allmänt

    Text brf

 

Fakta

Pris
3 495 000 kr
Adress
Amiralitetsgatan 2
Bostadstyp
Bostadsrätt
Rum
5 rok
Boarea
154.5 kvm
Våning
3 av 4
Hiss
Ja
Avgift
6 654 kr/mån
Byggår
1960
Utgångspris:
3 495 000 kr
Möjligheternas våning!
Representationsvåning mitt på centrala Trossö! Med sina generösa 154,5 kvadratmeter bjuder denna gavelvåning inte bara på rikligt med utrymme utan också på en unik möjlighet att skapa ditt eget drömhem. Här finns även möjligheten att skapa en uthyrningslägenhet! Denna imponerande femrummare på tredje våningen erbjuder en planlösning med fönster i tre väderstreck som omfattar kök med fönster i västerläge, två rymliga sovrum, två storslagna vardagsrum och ett inbjudande matsalsrum - gott om plats för såväl vardagsliv som storslagna middagar och sociala tillställningar. De två balkongerna erbjuder en härlig utsikt – den ena mot den lummiga Amiralitetsparken i öster och den andra mot en klockstapeln och klockrent söderläge, perfekt för morgonkaffen i österläge soluppgången och soldyrkaren i söderläge. Bostaden är även praktiskt planerad med två badrum, varav ett inkluderar en egen tvättstuga, vilket underlättar vardagslogistiken för en större familj eller för dem som ofta har gäster. Här finns även möjligheten att skapa en separat uthyrningsdel där du både kan bo i en trea med öppen planlösning samtidigt som du har en uthyrningsdel. En perfekt möjlighet att öka kassan med extra inkomster. Här erbjuds du en sällsynt möjlighet att förvärva en bostad i en stabil förening med låga lån! Här bor du med närhet till Marinbasen och goda kommunikationer genom stadsbussarna som går precis utanför dörren. Kontakta mäklaren för privat visning!
Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Nyfiken på tjuvkik objekt?

Fyll i dina uppgifter och din fråga nedan och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!