Trummenäs / Andvägen 21

Andvägen 21

52 kvm

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

1 495 000 kr

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Detaljer

Rumsbeskrivning

ENTRÉ
Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring, vilket gör att du enkelt kan hålla ordning. Här flödar dagsljuset in genom ett fönster som går ner till golvet och skapar en ljus och inbjudande känsla direkt vid ingången.

KÖK
Ljust och praktiskt kök med komplett utrustning – spis, ugn, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Bakom ett diskret skynke finns även en tvättmaskin, perfekt för att underlätta vardagen i detta kompakta boende.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum där du får plats med både en soffgrupp och matplats. Här finns utrymme att umgås och koppla av, med en layout som känns öppen och trivsam.

SOVRUM
Charmigt sovrum med plats för både säng och skrivbord. Perfekt för den som vill ha ett funktionellt men ombonat rum för vila och arbete

SOVRUM
Mysigt sovrum som rymmer en dubbelsäng – enkelt och praktiskt, perfekt för den som önskar ett avskalat men bekvämt sovrum. Trots sin mindre storlek känns rummet inbjudande och bekvämt.

DUSCH/WC
Badrummet är utrustat med plastmatta och erbjuder dusch, WC och handfat – en enkel och funktionell lösning för ett mindre boende.
Byggnad

Byggnadstyp
Enplansvilla

Byggnadsår
1962

Fasad
Trä

Stomme
Trä

Grundläggning
Krypgrund

Fönster
3 glas isolerfönster och 2 glas kopplade

Tak
Plåt

Uppvärmning
luft/luft värmepump och direktverkande el

Ventilation
Självdrag

Vatten och avlopp
Kommunalt VA

Energideklaration
Utförd

Energiklass
None

Fastighetsbeteckning
Torstäva 14:2
Allmänt om fastigheten

Adress
Andvägen 21
Postnummer
37351
Ort
RAMDALA
Område
Trummenäs
Kommun
Karlskrona

Upplåtelseform
Arrende

Total Driftskostnad
63 960 kr/år

El: 14 760 kr/år

VA: 9 600 kr/år

Renhållning: 2 400 kr/år

Försäkring: 4 800 kr/år

Övrigt: 32 400 kr/år
Beräknat antal pers
2
Kommentar
Övrigt är arrendekostnad, fastighetsskatten och samfällighetsavgiften
Tomt

Typ av tomt
Trädgårdstomt
Tomtyta
1016 kvm
Övrigt

År 2019-2020 Värme, el 1. Luftvärmepump Daikin installerad 2. Nya element sovrum o badrum 3. Installation av ny jordfelsbrytare och ny el 4. Ny utebelysning, wifi Plejd appstyrd 5. Ny infravärme uterum 6. Strömbrytare och uttag för taklampor år 2024 7. Fiber installerat Byggnad 8. Nybyggd hall/entre och ytterdörr 9. Ny takplåt 10. Vinterisolerat 11. Ny fasad och målning 12. Ny yttervägg kortsida sovrum 13. Ny takavvattning 14. Ny innervägg i sovrum 15. Nya innerdörrar 16. 3st nya fönster och altandörr Finns ett nytt fönster till badrum 17. Lärktrall entre 18. Ventiler utbytta till freshventiler 19. Krypgrund trygghetsvakten och fuktskydd installerat år 2024 20. Ny ekbänkskiva kök 21. Målat alla innerväggar i kök o rum, invändigt uterum och förråd Badrum och vitvaror 1. Ny duschkabin 3år 2. Badrumsskåp Ifö 3år 3. Spis Bosch äldre väl fungerande 4. Köksfläkt Bosch 5år 5. Kyl Electrolux 1 år 6. Kombinerad Tvätt/torkmaskin Electrolux 3 år
Dokument
Besiktningsprotokoll Andvägen 21
Allmänt

Text övriga

Fakta

Pris

1 495 000 kr

Adress

Andvägen 21

Bostadstyp

1-familjs friliggande villa

Rum

3 rok

Sovrum

Boarea

52 kvm

Biarea

15 kvm

Fastighet

Torstäva 14:2

Tomtarea

1016 kvm

Byggår

1962

Förbesiktad

Säljarförsäkring

Utgångspris:

1 495 000 kr

Intresseanmälan

Enplansvilla på Natursköna Trummenäs!

På natursköna Trummenäs ligger detta charmiga enplanshus, perfekt för dig som söker ett mysigt tillflyktsställe med flexibilitet – här kan du välja mellan ett lugnt fritidsboende eller en permanent bostad. Med sina 52 kvm har huset allt som behövs för att skapa en trivsam oas, oavsett säsong. Två sovrum erbjuder plats för både familj och vänner, och det praktiska köket har det du behöver för både vardagsliv och semester. Vardagsrummet är hemtrevligt och inbjudande, perfekt för både avkoppling och samvaro. Ett äldre inglasat uterum knyter samman inomhus och utomhus på ett underbart sätt – ett perfekt ställe att njuta av morgonkaffet, oavsett väder. Härifrån kan du också skymta havet, en liten glimt som påminner om Trummenäs natursköna kustliv. Huset ligger på en arrendetomt, omgiven av grönska och skog, vilket ger en fridfull och avskild känsla. Trummenäs är känt för sin vackra natur och lugna atmosfär, med närhet till både badplatser och promenadstråk.