Ansvarig Mäklare

Louise Larsson

Fastighetsmäklare

073 250 25 25
Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.
Småhus / Nättraby

Ängsvägen 1


Modern och totalrenoverad enplansvilla

Modern och totalrenoverad enplansvilla med absolut bästa läge i Nättraby. Fantastisk planlösning där kök, vardagsrum och uterum skapar den sociala ytan medan alla husets sovrum ligger avskilda i andra delan av huset. Stora fönster i två väderstreck ger ett enormt ljusinsläpp. Gott om förvaringsutrymme. Huset är lummigt beläget med insynsskyddat läge. Här finns även stort garage byggt 2016 samt singlad uppfart. Här bor du på en lugn återvändsgata med närhet till dagis, skola, mataffärer mm. Här finns även goda bussförbindelser in till Karlskronas centrum

Rumbeskrivning

ENTRÉ - Välkomnande entré med 3 praktiska garderober i anslutning. Här ligger klinkergolv

VARDAGSRUM - Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönster i väster. Här ligger parkettgolv

KÖK - Modernt kök med snygg köksö. Härliga kontraster med ljusa luckor och mörk bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn och fläkt. Här finns stora ytor för matplats. Utgång till uterum i öster. Här ligger parkettgolv

BADRUM - Fräscht badrum med badkar, handfat med kommod, wc-stol och spegelskåp. Här ligger våtrumsmatta

SOVRUM - Trevligt sovrum med praktiska garderober. Här ligger parkettgolv

SOVRUM - Trevligt sovrum med mysig inbyggd barnsäng. Här ligger parkettgolv

TV-RUM/SOVRUM - Trevligt sovrum med flera garderober. Här ligger parkettgolv

DUSCH/WC - Lyxig helkaklad dusch/WC utrustad med handfat med bra förvaring i kombination, wc-stol, spegel och dusch

SOVRUM - Trevligt sovrum med fönster i väster

TVÄTTSTUGA - Stor helkaklad tvättstuga med groventré. Gott om arbetsytor och tvättpelare. Här finns flertalet garderober

Allmänt om bostaden

Boyta
120 m2 (Lantmäteriet)
Biarea
30
Antal sovrum
4
Internet
Här finns fiber indraget

Byggnaden

Fastighetsbeteckning
KARLSKRONA MJÖVIK 6:117
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad
Byggnadstyp
Enplansvilla
Byggår
1972
Renoveringar

2010 - Nytt kök inklusive vitvarorna 2010 - Genomgående ekparkett 2011 - Fasad 2011 - Fönster och dörrar bytta 2012 - Tak 2012 - Nybyggd dusch/WC med golvvärme 2012 - Nybyggd tvättstuga 2014 - Renoverat badrummet, golvvärme 2015 - Ytskikt i kök 2016 - Nytt garage 2016 - Uterum 2017 - Ny tvättmaskin och torktumlare 2018 - Plasttak på uterummet 2019 - Målat alla invändiga ytskikt 2019- Nivellgolv installerat 2019- Altan 2019 - Platsbyggd loftsäng i sovrummet 2019 - Klinkergolv i entrén 2019 - Nytt badkar samt blandare till samtliga kranar i huset.

Uppvärming
Värmepump luft-vatten
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegelstensfasad
Tak
Betongpannor
Fönster
Isolerglasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp

Uteplats

Uteplats

Fantastiskt uterum på ca 23 kvm med anslutande trädäck

Tomt

Tomtyta
1102 m2
Tomtuppgifter enligt
Lantmäteriet
Totalyta
1102 m2

Parkeringplatser

Stort garage byggt 2016. Här finns plats för en bil samt en massa förvaring eller dylikt

Kostnader

Fastighetsskatt/avgift
8 049 kr/år
Vatten och Avlopp
583 kr/månad
Vägavgift
67 kr/månad
Renhållning
215 kr/månad
Totala driftskostnader
2 463 kr/månad

Taxering

Taxeringsår
2018
Taxeringsvärdesår
1972
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
1 029 000 kr
Taxeringsvärde mark
438 000 kr
Summa taxeringsvärde
1 467 000 kr
Standardpoäng
30

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energiklass
D
Energiprestanda
56
Personer i hushållet
4

Rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning: Karlskrona Nättraby Ga:6
  • Planer och bestämmelser: Mjövik 2:3,6:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19690122)
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsrättighet Ledning

Pantbrev totalt: 2 380 000 kr

Boarea
120 m2
Biarea
30 m2
Taxeringsvärde
1 029 000 kr
standardPoints
30
Byggår
1972

Ansvarig Mäklare

Louise Larsson

Fastighetsmäklare

073 250 25 25
Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.
Kontakta oss Låt oss värdera din bostad Intresseanmälan Sökuppdrag

Fakta

Pris
3 075 000 kr
Typ
Småhus
Tomtyta
1102 m2
Byggår
1972
Tillträde
Enligt överenskommelse
Boyta
120 m2 (Lantmäteriet)
Biyta
30 m2
Område
Nättraby
Adress
Ängsvägen 1
Postnummer
37332
Ort
Nättraby

Budgivning

Senaste bud: 2 900 000 kr

Budgivare Bud
3 2 900 000 kr
2 2 800 000 kr
1 2 750 000 kr
2 2 700 000 kr
1 2 620 000 kr
2 2 600 000 kr
1 2 500 000 kr
'