Pottholmen / Anna Fischerströms gata 11

Anna Fischerströms gata 11

80 kvm

3 rum

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

3 800 000 kr

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Detaljer

Rumsbeskrivning

Säljaren har gjort följande tillval: -Golv, genomgående Ek Rochford Dynamic 1 stav, trösklar i lackad ek. -Innerdörrar, ramdörr vit, tung ENTRÉ -Spotlights infällda -Förvaring , skjutparti med 2 st spegeldörrar KÖK -Spotlights infällda vita -Inredning Focus slät ljusgrå inkl framkant, stommar, frisidor, sparsockel och takanslutning -Handtag inredning Softline -Bänkskiva, Laminat Glitter Bianco 603, 3 cm -Stänkskydd, Genesi bianco vit matt 6,5x13,2 -Vitvaror, samtliga vitvaror i rostfritt från Siemens -Spishäll, induktionshäll WC/DUSCH/TVÄTT -Spotlights infällda vita -Golvklinker, gråmelerad 10x10 (fall i dusch) SOVRUM 1 -Väggkulör ljus blågrön -Skjutparti med 2 st spegeldörrar BALKONG Inglasning

ENTRÉ
Välkommen till trean högst upp i huset och sätt fötterna på ett snyggt klinkergolv. I hallen har du praktisk förvaring i rejäla skjutdörrsgarderober med spegeldörrar och ett städskåp. Hallen går i vinkel mot sällskapsytorna i det stora köket och vardagsrummet. Här börjar också ekgolvet som sen ligger genomgående genom hela lägenheten. Tillvalen i hallen är spegeldörrarna och infällda spotlights.

KÖK
Det stilrena och rejäla köket har gott om plats för stort matbord och här har du även utgång till den inglasade balkongen med havsglimt i söderläge. Fina tillval har gjorts avseende både den grå inredningen, ljust stänkskydd, bänkskiva, infällda spotlights, vitvaror i rostfritt samt induktionshäll. Här ligger ekgolv.

VARDAGSRUM
I anslutning till köket ligger det trevliga och lättmöblerade vardagsrummet med utgång till en fantastisk terass på 17 kvm och magisk havsutsikt. Sommartid öppnar det upp för riktigt fina sällskapsytor. Det vackra ekgolvet fortsätter självklart även in i vardagsrummet.

SOVRUM
Trevligt sovrum med plats för dubbelsäng, skjutdörrsgarderober med spegeldörrar samt utgång till terassen. Här ligger ett ekgolv.

SOVRUM
Trevligt och något mindre sovrum som har fönster i söderläge. Här finns en garderob och här ligger ett ekgolv.

DUSCHRUM/TVÄTT
Helkaklat snyggt duschrum kombinerat med tvätt. Här har tillval gjorts med infällda spotlights. Här finns duschhörna, wc-stol, tvättfat i kommod samt tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD
I lägenhets mitt finns ett förråd om 3 kvm.
Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus

Byggnadsår
2022

Fönster
3-glas

Uppvärmning
Fjärrvärme

Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning.

Energideklaration
Ej utförd
Förening

Namn
Brf Styrmannen i Karlskrona
Allmänt om föreningen
Brf Styrmannen byggs som ett u-format flerbostadshus på sju våningar, med totalt 71 bostadsrätter. I föreningen ingår också två lokaler för verksamheter i gatuplan. Lägenheternas storlekar varierar från 1-4 rum och kök och från 33-97 kvm. Utformningen av huset och den smarta placeringen av lägenheterna gör att de allra flesta kommer att kunna ta del av den härliga utsikten mot vattnet.

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Äkta bostadsrättsförening

Parkering
Parkering sker i parkeringshus i kvarteret öster om fastigheten. Parkeringshuset kommer att uppföras av Karlskrona kommun och byggnationen är planerad att påbörjas 2020. Fram till dess att parkeringshuset är färdigställt kommer Karlskrona Kommun inom detaljplaneområdet att tillhandahålla markparkeringsplatser i den omfattning som parkeringsnormen anger. Cykelparkering finns i särskilda cykelrum på entréplan samt på kvarterets innergård. Samtliga lägenhetsinnehavare och verksamhetsutövare är under de tio första åren efter färdigställandet anslutna till bilpoolsverksamhet, till denna följer även medlemskap i cykelpool
Gård
Innergården planteras med perenner, buskar och träd. Gångar beläggs med betongmarksten och grus/hoppstenar. På innergården kommer det också finnas tralldäck, cykelparkering, pergolaram och olika varianter av sittplatser. Uteplatser mot innergården utförs med betongmarksten och/ eller trätrall som omgärdas av planteringar och/eller skärmar.

Överlåtelseavgift
1 208 kr betalas av säljare
Pantsättningsavgift
483 kr

Juridisk person
Ej angiven

Marken
Föreningen äger marken

Delat ägarskap
Ej angivet

Övriga utrymmen/byggnader
Miljörum finns i anslutning till trapphus C, två cykelrum vid trapphus B resp. C samt ett antal cykelplatser på gården.
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lgh nummer
1603

Boarea
80 kvm

Areakälla
föreningens information

Avgift
6 187 kr/mån I avgiften inkluderas värme. Vatten och el debiteras månadsvis efter förbrukning.

Andel i föreningen
1,6024%

Total driftskostnad
1 593 kr/mån

Elförbrukning: 0 kWh

Övrigt: 1 593 kr/mån
Kommentar
Driftskostnaderna är beräknade på schablon och avser hemförsäkring samt vatten- och elförbrukning.
Balkong

Parkering
Parkering sker i parkeringshus i kvarteret öster om fastigheten. Parkeringshuset kommer att uppföras av Karlskrona kommun och byggnationen är planerad att påbörjas 2020. Fram till dess att parkeringshuset är färdigställt kommer Karlskrona Kommun inom detaljplaneområdet att tillhandahålla markparkeringsplatser i den omfattning som parkeringsnormen anger. Cykelparkering finns i särskilda cykelrum på entréplan samt på kvarterets innergård. Samtliga lägenhetsinnehavare och verksamhetsutövare är under de tio första åren efter färdigställandet anslutna till bilpoolsverksamhet, till denna följer även medlemskap i cykelpool
Övrigt

Alla lägenheter har sitt förråd i bostaden. Extraförråd finns för uthyrning till ett pris av 150-250 kr/månad beroende på storlek
Allmänt

Text brf

Fakta

Pris

3 800 000 kr

Adress

Anna Fischerströms gata 11

Bostadstyp

Bostadsrätt

Rum

3 rok

Boarea

80 kvm

Våning

7 av 7

Hiss

Avgift

6 187 kr/mån

Byggår

2022

Utgångspris:

3 800 000 kr

Intresseanmälan

Exklusiv trea i toppklass! Högst upp i huset och med en generös takhöjd och havsutsikt i två väderstreck ligger denna trea på 80 kvm. Perfekt planlösning med genomgående fint ljusflöde från två väderstreck. I det stora köket finns plats för rejält matbord och den valda köksinredningen i grått och vitvaror i rostfritt ger en fin kontrast till de vita väggarna. Från den inglasade balkongen utanför köket blickar du över taken och havsglimt i fjärden och från vardagsrummet samt sovrum når du terassen på 17 kvm. Terassen har delvis tak och fantastiska möbleringsmöjligheter. Här slår du dig ner och njuter av utsikten över havet. Genomgående har ett flertal riktigt fina tillval gjorts i allt från köksinredning, 1 stavs ekgolv, trösklar i ek, spegeldörrar till garderoberna i både hall och sovrum, och infällda spotlights i hallen, kök och badrum. Allt detta tillsammans med bästa läget i vår vackra stad skapas det perfekta boendet. Bostaden är under uppförande vilket medför att det inte går att genomföra visningar. Tidigaste inflyttningsdag är 2022-12-10. Missa inte denna chansen! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka informationsmöte!