Annebo / Annebovägen 7

Annebovägen 7

102 kvm

4 rum

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

995 000 kr

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Detaljer

Rumsbeskrivning

- Ny kyl och frys i köket.

Hall
Genom ytterdörren välkomnas man in till en trevlig hallmiljö med parkettgolv och vita väggar. Gott om plats för förvaring- och avhängning finns direkt innanför dörren. För den som önskar finns det även plats att möblera ytterligare förvaring- eller hallmöbel.

Duschrum
Helkaklat duschrum med mörkt klinkergolv, stora vita kakelplattor på väggarna och lila mosaikrand. Badrummet är utrustat med WC, duschhörna, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och handdukstork.

WC
Toaletten är också i helkaklat utförande med mörkt klinkergolv, stora vita kakelplattor på väggarna och lila mosaikrand. Utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning.

Kök
Vidare in i korridoren möts vi av det stora och trevliga köket med med svarta luckor som har kombinerats snyggt ihop med en kaklad vägg i vitt. Köket är utrustat med kyl och frys (2022), spis/ugn och fläkt. I köket ligger ett nytt parkettgolv och har vita väggar. Köket ger plats åt en matbord för sex till åtta personer där man kan njuta av den goda maten som lagas i köket.

Kök
Ett stort och trevligt kök med med svarta luckor som har kombinerats snyggt ihop med en kaklad vägg i vitt. Köket är utrustat med kyl och frys (2022), spis/ugn och fläkt. I köket ligger ett nytt parkettgolv och har vita väggar. Köket ger även plats åt en matplats för fyra till sex personer där man kan njuta av den goda maten som lagas i köket.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för det större matbordet, om så önskas och soffgruppen. Utgång till balkong i söderläge. Parkettgolv, ljus tapet på väggarna.

Sovrum 1
Trivsamt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord, om så önskas. Parkettgolv, vita väggar och en snygg fondtapet.

Sovrum 2
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och mer därtill. Parkettgolv, vita väggar och en snygg fondtapet.

Sovrum 3
Det tredje sovrummet rymmer också dubbelsäng och ytterligare förvaringsmöbel, även här inne ligger ett snyggt parkettgolv och väggarna är tapetserade i en ljus tapet.
Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus

Byggnadsår
1946

Uppvärmning
Fjärrvärme

Ventilation
F

Ventilation insp.
Godkänd

Energideklaration
Utförd

Energiklass
D

Energiprestanda
99 kWh/m² och år

Övrigt
Föreningen har solceller på taket om 105 kvm som beräknas producera 16 300 kWh/år.
Förening

Namn
Riksbyggen BRF Karlskronahus nr 11
Allmänt om föreningen
Riksbyggen BRF Karlskronahus nr 11 är en äkta bostadsrättsförening uppförda 1946. Föreningens registrerades år 1962 och äger äger 1 fastigheten med 53 bostadsrättslägenheter på adresserna Annebovägen 5B, Annebovägen 7, Annebovägen 9, Annebovägen 11, och Annebovägen 13. Kollektiv bostadsrättsförsäkring finns därav betalar bostadsrättsinnehavarna endast för en hemförsäkring. Sommartid finns det ett festtält och grillplats tillgänglig för medlemmarna. Lekstuga finns för barnen. Föreningen anordnar regelbundet bl a gemensamhetsträffar. Cykelrum.

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Äkta bostadsrättsförening

Tv och Bredband
Kabel-TV via Com Hem basutbudet ingår i månadsavgiften (ska byta till affärsverken). Fiber via stadsnätet (eget abonnemang tecknas av bostadsrättshavaren)
Parkering
44 st parkeringsplatser, separat kösystem tillämpas (kostnad 100 kr / månad).
Renoveringar
Omfärgning av fasader 2007 Målning av trapphus 2012-2014 Byte av trappbelysningar 2013-2014 Byte låssystem 2014 Målning av balkonger 2014 Fönsterbyte 2017 Torkskåp 2020 Dörrar 2021 Målning vid entré och plåttak vid ingångar 2021 Avbärarräcke vid parkering 2021 Staket bakom hus 15 2021 Ombyggnad förråd 2021 Takbyte 2021/2022/2023 Installation av solceller 2023

Överlåtelseavgift
1 208 kr betalas av köpare
Pantsättningsavgift
483 kr

Juridisk person
Nej

Marken
Föreningen äger marken

Delat ägarskap
Föreningen tillåter delat ägarskap
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lgh nummer
014

Boarea
102 kvm

Areakälla
Enligt mäklarbild

Avgift
7 704 kr/mån I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (Telia).

Andel i föreningen
2,30207%

Bostadsrättens indirekta skuldsättning
332 519 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
17290301 + 4 036 680 - 6 882 621 x 2,30207 % = 332 519

Total driftskostnad
644 kr/mån

El: 644 kr/mån

Elförbrukning: 2688 kWh
Kommentar
Föreningens medlemmar anslöts till ett gemensamt elavtal 2023-07-01. Driftkostnaderna är därför enbart beräknade från 2023-07-01 fram till 2023-11-01. Kilowattimmarna är därför uppskattade efter genomsnittet under perioden 2023-07-01 - 2023-11-01. Uppskattningen avser förbrukning på 12 månader.
Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd.
Dokument
Stadgar Årsredovisning Energideklaration
Allmänt

Text brf

Fakta

Pris

995 000 kr

Adress

Annebovägen 7

Bostadstyp

Bostadsrätt

Rum

4 rok

Boarea

102 kvm

Våning

3 av 3

Avgift

7 704 kr/mån

Byggår

1946

Utgångspris:

995 000 kr

Intresseanmälan

Imponerande fyrarummare!

Sällan till salu! Imponerande fyrarummare om 102 kvadratmeter, belägen högst upp i huset. Här möts du av genomgående vackra parkettgolv och moderna tapeter, ett fräscht kök med gott om plats för matbordet, renoverat badrum och WC och tre rymliga sovrum som ger möjlighet till personlig utformning och trivsel. Lägenheten är belägen i klockrent söderläge där solen skiner in genom fönster och balkongen, perfekt varma sommardagar! Denna lägenheten är belägen i en välskött bostadsrättsförening med en stabil ekonomi. De imponerar med solceller på taket vilket gör att föreningen även kan inkludera hushållselen i månadsavgiften – en miljövänlig och ekonomisk lösning! Föreningens medlemmar har även tillgång till den parkliknande trädgården med bekväma stolar och bord. Läget är optimalt med endast tre minuters gångavstånd till busshållplatsen och cirka fem minuter till Bergåsa tågstation. Närheten till restauranger, pizzerior och mataffärer gör vardagen smidig och bekväm. För studenter är närheten till Blekinge Tekniska Högskola oslagbar, och för naturälskare finns västra mark, vackra promenadstråk och havet inom bekvämt räckhåll.