Ansvarig Mäklare

Louise Larsson

Fastighetsmäklare

073 250 25 25
Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.
Småhus / Rödeby

Bohlins väg 10


Karaktärsfull villa!

Karaktärsfull villa i genomgående fint skick, mitt i populära Rödeby! Ett välplanerat boende i två plan med otroligt vackert ljusinsläpp, stora sällskapsytor och en klassisk planlösning. Husets insida bjuder på kök med tillhörande matplats, vardagsrum samt 4 sovrum. Huset är placerat på en lättskött plan tomt med grönskande fruktträd. På uppfarten till huset finns förutom garaget med förråd, gott om plats för bilar. I Rödeby finns bra serviceutbud med mataffär, förskola, skola, gym mm. Här finns även goda bussförbindelser in till Karlskrona.

Rumbeskrivning

Rumsbeskrivning entréplan

ENTRÉ - Välkomnande entré med stor skjutgarderob i direkt anslutning. Här ligger klinkergolv.

KÖK - Ljust och smakfull kök med matplats i kombination. Här finns mängder med förvaring och gott om arbetsytor. Köker är modernt utrustat med diskmaskin, kyl/frys, spis, ugn och fläkt. Här ligger klinkergolv.

VARDAGSRUM - I öppen planlösning mot kökets matsalsdel ligger vardagsrummet med gott om plats för soffa. Här ligger parkettgolv.

SOVRUM - Trevligt sovrum med fönster i två väderstreck. Här ligger laminatgolv.

SOVRUM - Stort & härligt sovrum med stora ytor. Här finns plats för både sängdel samt kontor eller soffhörna. Här finns även utgång till husets veranda. Här ligger laminatgolv.

WC - Helkaklad WC renoverad 2009. Här finns stora ytor om man vill vidareutveckla utrymmet.

Rumsbeskrivning övervåning

TRAPPHALL - Praktisk trapphall som leder till övervåningens samtliga rum. Här finns även utgång till husets terrass. Här ligger parkettgolv

SOVRUM - Stort sovrum med fönster i öster och praktiska skjutgarderober. Här ligger parkettgolv

SOVRUM - Trevligt sovrum med flera möjligheter. Här ligger parkettgolv

DUSCH/WC - Dusch/WC med ljusinsläpp från fönster i väster. Här finns dusch, wc-stol, kommod samt förvaringsskåp. Här ligger våtrumsmatta

Rumsbeskrivning källare

PANNRUM - Pelletspanna samt plats för förvaring

TVÄTTSTUGA - Stor tvättstuga med enorm potential.

BIORUM - Mysigt biorum i källaren

Allmänt om bostaden

Boyta
134 m2 (Lantmäteriet)
Biarea
66
Antal sovrum
4
Internet
Fiber

Byggnaden

Övriga byggnader

Här finns ett förråd i anslutning till garaget

Fastighetsbeteckning
KARLSKRONA RÖDEBYHOLM 1:23
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Byggår
1938
Renoverades
1992
Renoveringar

1980 - Tak 1980 - Fasad mexitegel 2008 - Kök 2009 - WC nere 2011 - Biorum 2012 - Staket 2013 - Panel garage 2013 - Golv, hall och wc 2014 - Jordfelsbrytare 2014 - Sovrum uppe 2015 - Kamin och provtryckning 2015 - Målning av utbyggnad 2015 - Fiber 2017 - Spishäll 2019 - Sovrum nere, Barnrum nere, tapetsering vardagsrum och kök, Ommålning av trappa, Målning av husgrund

Uppvärming
Vattenburet system med pelletspanna
Huvudsäkring
20 A
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Mexisten
Tak
Betongpannor
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorsten
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp

Uteplats

Uteplats

Till huset finns en verande med utgång från det stora sovrummet på bottenvåningen.

Tomtbeskrivning

1122 kvm

Tomt

Tomtyta
1522 m2
Tomtuppgifter enligt
Lantmäteriet
Totalyta
1522 m2

Parkeringplatser

Garage med tillhörande uppfart. Utanför garaget finns plats för två bilar

Kostnader

Fastighetsskatt/avgift
8 049 kr/år
Sotningskostnad
39 kr/månad
Försäkringskostnad
644 kr/månad
Vatten och Avlopp
750 kr/månad
Vägavgift
42 kr/månad
Renhållning
217 kr/månad
Totala driftskostnader
3 483 kr/månad

Taxering

Taxeringsår
2018
Taxeringsvärdesår
1958
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
838 000 kr
Taxeringsvärde mark
269 000 kr
Summa taxeringsvärde
1 107 000 kr
Standardpoäng
34

Energideklaration

Personer i hushållet
4

Rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning: Karlskrona Mo Ga:2
  • Planer och bestämmelser: Rödeby Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19400215)
  • Planer och bestämmelser: Rödebyholm 1:31, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19661209)
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Nyttjanderätt TELE
Pantsättning
Bostaden är inte pantsatt

Pantbrev totalt: 1 544 000 kr

Boarea
134 m2
Biarea
66 m2
Taxeringsvärde
838 000 kr
standardPoints
34
Byggår
1938

Ansvarig Mäklare

Louise Larsson

Fastighetsmäklare

073 250 25 25
Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.
Kontakta oss Låt oss värdera din bostad Intresseanmälan Sökuppdrag

Fakta

Pris
2 595 000 kr
Typ
Småhus
Tomtyta
1522 m2
Byggår
1938
Tillträde
Enligt överenskommelse
Boyta
134 m2 (Lantmäteriet)
Biyta
66 m2
Område
Rödeby
Adress
Bohlins väg 10
Postnummer
37342
Ort
Rödeby

Visningar

  • Lördag 26 okt 11:00 - 11:30

    Varmt välkommen på visning, Var vänlig boka tid!

  • Anmäl till visning
'

Dokument & Länkar