Trossö / Bredgatan 13

Bredgatan 13

111.5 kvm

4 rum

Budgivning

Budgivningen har startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

3 495 000 kr

Kontakta mäklaren för info

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Detaljer

Rumsbeskrivning

Hall
Välkommen in i denna ljusa och välkomnande hall! Med imponerande 3,7 meter i takhöjd ger den en känsla av rymd och öppenhet. Klinkergolvet ger ett elegant intryck och skapar en hållbar och lättskött yta. Här finns gott om utrymme för att hänga av sig ytterkläderna på avhängningarna som finns på båda sidorna av dörren.

Badrum
Stig in i det första badrummet, perfekt placerat i anslutning till hallen. Helkaklat med vacker kalksten på golvet. Här finns allt du behöver för att tvätta och torka dina kläder med en Bosch tvättmaskin och torktumlare. Här finns även WC, duschhörna, handfat med kommod och spegel med belysning ovanför.

Sovrum (nedre plan)
Från hallen når du det första sovrummet som är inrett med en praktisk loftsäng som ger plats för skrivbord eller säng under, får du mer utrymme för att maximera rummets potential!

Kök och matplats
Ett ljust och öppet kök med vita fronter och bänkskiva i trä och mosaik ovanför ger ett modernt och fräscht intryck. Här finns tre gigantiska spröjsade fönster släpper in massor av naturligt ljus till kök och matplats. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys, ugn, micro, induktionshäll och integrerad fläkt. Här finns gott om plats för ett större matbord där du kan njuta av härliga middagar.

Vardagsrum
Ta trappan upp till ovanvåningen och stig in i detta rymliga vardagsrum som även här bjuder in med en fantastisk takhöjd och gott om plats för en soffgrupp, mediamöbel och diverse förvaring. Från den charmiga franska balkongen kan du njuta av vackra utsikter över området och ta in frisk luft. Här finns även ett praktiskt kontorsloft som är perfekt för att arbeta hemifrån eller använda som extra förvaringsutrymme. Ljusflödet och atmosfären i detta rum är enastående och kommer garanterat att göra din vardag mycket trevligare.

Sovrum (övre plan)
På ovanvåningen finns två sovrum, Det första sovrummet på övervåningen har ett gigantiskt fönster som släpper in mycket naturligt ljus och ger rummet en härlig rymd. Det finns gott om plats för en dubbelsäng och är inrett med en neutral färgsättning.

Sovrum (övre plan)
Det andra sovrummet på övervåningen har också ett stort fönster och rymmer dubbelsäng och förvaring.

Badrum 2
Även detta i helkaklat utförande, detta badrum är utrustat med WC, duschhörna, handfat med kommod och spegel med belysning ovanför.
Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus

Byggnadsår
1916

Uppvärmning
Fjärrvärme

Ventilation
Frånluft

Energideklarerades
2020-03-20

Energideklaration
Utförd

Energiklass
F

Energiprestanda
166 kWh/m² och år
Förening

Namn
Brf Skolan
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Sjöbladh 14 i Karlskrona kommun med adress Bredgatan 11, 13 och 15 samt Guldsmedsgränd 6 A-B. På fastigheten har uppförts lägenheter 2005 samt 2015. Läs mer under föreningens hemsida: https://brfskolan.se/

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Äkta bostadsrättsförening

Tv och Bredband
Kabel-Tv: Tele2 Bredband: Fiber via Karlskrona Stadsnät (bostadsrättsinnehavaren) Tele2
Parkering
Föreningen erbjuder 19 bilplatser i carport
Renoveringar
2018 - Bytt låsskistor i ytterdörrarna till samtliga lägenheter 2018- installerat brandvarnare i samtliga lägenheter 2018- Bytt fönster 2018- Hissarna kontrollerade 2019- OVK
Gemensamhetsutrymmen
Gästrum/övernattningsrum finns att låna i port 15.

Överlåtelseavgift
1 313 kr betalas av säljare
Pantsättningsavgift
525 kr

Juridisk person
Ej angiven

Marken ägs av
Ej angivet

Delat ägarskap
Ej angivet

Information om månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.

Övriga utrymmen/byggnader
Till lägenheten hör ett källarförråd och en bilplats i carport. Gästrumrum/övernattningsrum finns att låna i port 15.
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lgh nummer
23

Boarea
111.5 kvm

Areakälla
enligt lägenhetsförteckning

Avgift
5 761 kr/mån

Andel i föreningen
5,293%
Andel av årsavgift
5,293%

Bostadsrättens indirekta skuldsättning
448 508 kr

Total driftskostnad
1 210 kr/mån

El: 980 kr/mån

Elförbrukning: 0 kWh

Försäkring: 230 kr/mån
Beräknat antal pers
4
Kommentar
Driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och antal personer i hushållet.
Balkong

Fransk balkong
Parkering
19 st parkeringsplatser - carport 325 kr/mån
Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd och en bilplats i carport nummer 10 för 325 kr per månad
Dokument
4bacc64c-8cd8-4ac2-b5d8-66d47582b8de_Brf 1061183-deklaration[5] 309235 ÅR 2022 sign
Allmänt

Text brf

Fakta

Pris

3 495 000 kr

Adress

Bredgatan 13

Bostadstyp

Bostadsrätt

Rum

4 rok

Boarea

111.5 kvm

Våning

2 av 2

Hiss

Avgift

5 761 kr/mån

Byggår

1916

Utgångspris:

3 495 000 kr

Intresseanmälan

Unik etagelägenhet!

Unik etagevåning med imponerande takhöjd och karakteristiska detaljer från förr i modern tappning! Med historia som sträcker sig tillbaka till början av 1900-talet är detta en unik lägenhet som bjuder på en genuin upplevelse av det gamla och det nya. En spännande planlösning i två plan med imponerande takhöjd på 3,7 meter, gigantiska spröjsade fönster släpper in naturligt ljus som lyser upp alla rum. Stig in på det nedre planet av denna spektakulära etagevåning och upptäck det öppna luftiga köket med stilrena materialval och en rymlig matplats med tre gigantiska fönster som översvämmar rummet med naturligt ljus. Badrummet har egna tvättmöjligheter och moderna materialval och ett sovrum med praktisk loftsäng. Upp på övervåningen möts du av ett rymligt och inbjudande vardagsrum, med en fransk balkong med fin kommer detta utan tvekan att bli det självklara samlingsrummet för hela familjen. På denna våning finns ytterligare två sovrum med stora spröjsade fönster som släpper in massor av naturligt ljus, ett helkaklat modernt badrum och ett praktiskt kontorsloft som ger en idealisk arbetsmiljö eller extra förvaringsutrymme. Så, om du vill ha det bästa av två världar, då är detta din drömbostad!