Nättraby / Bruksvägen 34

Bruksvägen 34

68 kvm

2,5 rum

Budgivning

Budgivningen har startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

1 895 000 kr

Visa budlista (1 bud)

Budlista

#	Bud	Datum	Status
1	1 800 000 kr	Torsdag 25/5 kl 19:45	Deltar

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Detaljer

Rumsbeskrivning

Hall
När du kliver in i hallen möts du av en hemtrevlig känsla. Här finns gott om plats för att hänga av sig ytterkläder och skor direkt innanför dörren, samtidigt som du har två garderober för att organisera dina kläder på ett praktiskt sätt. På golvet ligger ett grått klinkergolv och väggarna är vita.

Badrummet
Badrummet är helkaklat och är utrustat med allt du behöver för att ta hand om dig själv på bästa sätt. Här finns tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk med praktiska skåp ovanför som gör din vardag enklare. Här finns även golvvärme som ger dig en varm och lyxig känsla när du går in.

Kök
Från hallen nås det vita och ljusa köket från HTH i öppen planlösning mot matplatsen och vardagsrummet. Stänkskydd och bänkskiva i kompositsten ger en lyxig känsla, medan underlimmad vask och rostfri kyl/frys ger en modern och stilren touch. Induktionshällen och ugnen gör det enkelt att laga fantastiska måltider. Ekparkett på golvet och vita väggar som skapar en stilren känsla.

Vardagsrum & matplats
De öppna och ljusa sällskapsytorna är perfekta för att umgås med vänner och familj. Matplatsen rymmer ett större matbord och vardagsrummet är inrett med en bekväm soffa och TV. Här finns en utgång till terrassen, med fantastisk utsikt mot grönska och Nättrabyån.

Balkong
Stig ut på din egen privata terrass - som sträcker sig hela cirka fjorton meter, här kan du ta din morgonkaffe medan du lyssnar på ljudet av vattnet som rinner förbi i ån. Och med söderläge får du den ultimata solupplevelsen, med strålar som värmer hela dagen.

Sovrum 1
Det största sovrummet ljust och harmoniskt med ett fönster mot terrassen. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och tillhörande sängbord. Här ligger även en stor klädkammare, vilket ger dig möjlighet att organisera dina kläder på ett praktiskt och stilfullt sätt.

Sovrum 2
Det lite mindre sovrummet lämpar sig antingen bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Här finns också ett fönster mot terrassen, vilket gör rummet ljust och välkomnande.
Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus

Byggnadsår
2023

Fönster
3-glas

Uppvärmning
Fjärrvärme

Ventilation
FTX; Mekanisk till-& frånluft med värmeåtervinning. Energideklaration för byggnaden finns ej

Energideklaration
Ej utförd
Förening

Namn
Brf Villa Fehr i Nättraby
Allmänt om föreningen
Föreningen Brf Villa Fehr i Nättraby består av 12 Atriumhus samt ett punkthus med 20 lägenheter. Bostadsrättsföreningen Villa Fehr i Nättraby registrerades hos Bolagsverket 2012-04-13. El: Gemensamt elabonnemang. Fördelas ut på respektive lägenhet efter förbrukning.

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Äkta bostadsrättsförening

Tv och Bredband
Gruppanslutning för bredband via fiber, obligatorisk kostnad om ca 200 kr/månad.
Parkering
Föreningen tillhandahåller 32 st p-platser. Går att hyra för 320 kr/ månad.
Ekonomi
Skuld per kvadratmeter: 13 949 kr.
Gemensamhetsutrymmen
Gemensam tvättstuga finns ej. Varje lägenhet har egna tvättmöjligheter. På fastigheten finns en redan befintlig byggnad från förra seklets början. Byggnaden är under renovering och kommer innehålla bl.a gemensamhetsutrymme, föreningslokal och ytterligare lägenheter. Renovering pågår fortfarande. På fastigheten finns även en äldre stallbyggnad/förråd som föreningen förfogar över.
Övrigt
Till varje bostad hör nyttjanderätten till ett förråd. Lägenheter i punkthuset har lägenhetsförråd i källaren. Atriumhusen har förråd i anslutning till huset.

Överlåtelseavgift
1 313 kr betalas av köpare
Pantsättningsavgift
525 kr

Juridisk person
Ja

Marken ägs av
Ej angivet

Delat ägarskap
Ej angivet

Övriga utrymmen/byggnader
Övernattningslägenhet och samlingslokal kommer färdigställas, kommer ligga i det gula huset.
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lgh nummer
1003

Boarea
68 kvm

Areakälla
Enligt lägenhetsförteckning

Avgift
3 955 kr/mån I månadsavgiften ingår sophantering och bostadsrättstillägg. Uppvärmning, vatten och hushållsel ingår inte i årsavgiften. Dessa kostnaden som tillkommer utöver månadsavgiften har uppskattats av föreningen i driftkostnader.

Andel i föreningen
2,8052%
Andel av årsavgift
2,92%

Bostadsrättens indirekta skuldsättning
1 046 820 kr

Total driftskostnad
1 578 kr/mån

El: 526 kr/mån

Elförbrukning: 0 kWh

VA: 852 kr/mån

Övrigt: 200 kr/mån
Beräknat antal pers
3
Kommentar
Denna bostad är nyproducerad, därmed finns inga faktiska driftkostnader än. Driftkostnaderna är schabloniserade och beräknade utav föreningen. Driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer i hushållet och förbrukning. Uppvärmning och vatten 852 kr/mån fördelar under post "VA". Hushållsel 526 kr/mån fördelat under post "el". Föreningen har ett gemensamt elabonnemang men fördelas ut på varje lägenhet efter förbrukning. Kostnad för post "övrigt" avser Tv/bredband om 200 kr/månad, obligatoriskt tillägg. Försäkring tillkommer.

Övrigt
Källarförråd ingår till lägenheten (ca 3 kvm)
Balkong & parkering

Parkering
Föreningen tillhandahåller 32 st p-platser. Går att hyra för 320 kr/månad.
Allmänt

Text brf

Fakta

Pris

1 895 000 kr

Adress

Bruksvägen 34

Bostadstyp

Bostadsrätt

Rum

2,5 rok

Boarea

68 kvm

Våning

2 av 6

Hiss

Avgift

3 955 kr/mån

Byggår

2023

Utgångspris:

1 895 000 kr

Intresseanmälan

Toppmodern livsstilslägenhet!

Toppmodern livsstilslägenhet med öppen planlösning och 14 meter balkong! Från vardagsrummet nås balkongen som sträcker sig längsmed hela lägenheten, här kan du koppla av och njuta av solen medan du lyssnar på ljudet av vattnet som rinner förbi i Nättrabyån. En fantastisk lägenhet med öppen planlösning som binder samman kök, matplats och vardagsrum på ett naturligt sätt. Sovrummen är designade för att ge dig den ultimata flexibiliteten, ett större sovrum med generös klädkammare, och ett mindre som kan användas antingen som barnrum, arbetsrum eller gästrum - valet är ditt. Badrummet är fullutrustat med egna tvättmöjligheter för att göra vardagen så bekväm som möjligt. Sedan till bostadens höjdpunkt - balkongen! Omringad av grönska och porlande vatten, kommer detta utomhusområde att bli din favoritplats för avkoppling och socialt umgänge. Som medlem i bostadsrättsföreningen Villa Fehr har du tillgång till en gemensamhetslokal, där du kan samla dina vänner och grannar för trevliga aktiviteter och evenemang. Dessutom finns det möjlighet att boka rum för dina övernattande gäster, så att du alltid kan välkomna dina kära i bekvämlighet och stil.