Louise L Fastighetsmäklare - Carlemansvägen 6B

Carlemansvägen 6B

50 kvm

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

1 495 000 kr

Visningar

Torsdag 4/9 kl 17:00 - 17:30

Varmt välkommen på visning, Var vänlig boka tid!

Visningsanmälan

Detaljer

Rumsbeskrivning

ENTRÉ
När du kliver in genom dörren möts du direkt av husets unika karaktär. Härifrån öppnar sig entréplanet med sin genuina känsla – ett första intryck som sätter tonen för resten av huset.

MATPLATS
Intill köket finns en hemtrevlig matplats där små detaljer och ljuset från fönstret skapar en varm känsla. Här ryms både vardagsmåltider och middagar i goda vänners lag, alltid med husets charm som bakgrund.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är hjärtat av huset – ett inbjudande rum med plats för både soffa och umgänge. Känslan är rofylld och mysig, där den äldre stugkänslan samsas fint med modernare inslag. Perfekt för att krypa upp i soffan med en bok eller umgås över en kopp kaffe.

KÖK
Köket renoverades 2016 och kombinerar funktion med stil. Här finns gott om arbetsyta och smart förvaring, vilket gör det lätt att trivas både som vardagskock och när gästerna ska bjudas på middag. De moderna bekvämligheterna gör att du kan njuta av historien utan att kompromissa med det praktiska.

GARDEROB
I en smart garderob finns en tvättmaskin dolt placerad – en liten, men uppskattad detalj som gör vardagen smidigare samtidigt som husets charmiga uttryck bevaras.

DUSCH/WC
Praktiskt och funktionellt utrymme med dusch och WC. Här finns det som behövs för vardagen, fint inpassat i husets planlösning och lättillgängligt från entréplanet.

SOVRUM
Via en karaktärsfull trappa når du husets övervåning, där sovrummet väntar. Här ryms en dubbelsäng och förvaringsmöjligheter, men det är atmosfären som fångar mest – lågt i tak, sneda vinklar och det där skeva, genuina uttrycket som gör att man omedelbart förälskar sig i rummet. Det är ett sovrum som bjuder på både ro och personlighet – en plats att verkligen kalla sin egen.
Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla

Byggnadsår
1920

Byggår, kommentar
1700-talet

Fasad
Stående träpanel

Stomme
Timmer/trä

Grundläggning
Torpargrund

Fönster
3-glas fönster

Tak
Betongpannor

Uppvärmning
Luft/luft värmepump och direkt verkande el

Ventilation
Självdrag

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energideklaration
Utförd

Energiklass
None

Fastighetsbeteckning
Carleman 7

Övrigt
Bytorpet, som stugan också kallats, har en fascinerande bakgrund. Redan på 1700-talet uppfördes huset som vävarstuga till segelduksfabriken i Lyckeby. Den tidigaste kända ägaren var tunnbindaren Fohlin, och träet kom från godsägare Carleman. År 1922 blev stugan en skomakarverkstad och fick i samband med det en tillbyggnad med ytterligare ett rum och kök. Under århundradena har huset förändrats och anpassats – men alltid behållit sin egen själ och personlighet. Idag står det kvar som ett stycke levande historia, där gammalt hantverk möter moderna uppdateringar som det renoverade köket från 2016.
Allmänt om fastigheten

Adress
Carlemansvägen 6B
Postnummer
37160
Ort
Lyckeby
Kommun
Karlskrona

Upplåtelseform
Friköpt

Total Driftskostnad
16 459 kr/år

VA: 8 000 kr/år

Renhållning: 4 200 kr/år

Försäkring: 4 259 kr/år

Beräknat antal pers
1

Taxeringsvärde
1 230 000 kr

Summa pantbrev
830 100 kr
Tomt

Typ av tomt
Trädgårdstomt
Tomtyta
216 kvm
Övrigt
Ute väntar en lummig trädgårdstomt med blomsterprakt och ett plommonträd som ger både skörd och stämning. Altanen blir snabbt favoritplatsen under sommarhalvåret, där solen värmer från eftermiddag till kväll och ger perfekta förutsättningar för härliga stunder med vänner eller i stillsam avkoppling.
Rättigheter & Belastningar

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1957-09-28)
Allmänt

Text övriga

Fakta

Pris

1 495 000 kr

Adress

Carlemansvägen 6B

Bostadstyp

Friliggande villa

Rum

3 rok

Sovrum

Boarea

50 kvm

Fastighet

Carleman 7

Tomtarea

216 kvm

Byggår

1920

Förbesiktad

Säljarförsäkring

Utgångspris:

1 495 000 kr

Intresseanmälan

Bytorpet - Sött, snett och alldeles underbart – stuga med anor från 1700-talet

Ett riktigt smultronställe med anor från 1700-talet – välkommen till detta lilla röda hus med vita knutar, där varje vrå bär på sin egen historia och en oförneklig charm. Bakom fasaden döljer sig ett hem som är både sött och praktiskt – ett kök renoverat 2016, en matplats och vardagsrum i öppen känsla samt dusch/WC på entréplan. En gömd tvättmaskin i en garderob gör att funktion möter estetik. Den charmiga trappan leder upp till övervåningen där ett sovrum väntar med plats för dubbelsäng – lågt i tak, snett, vint och alldeles underbart. Här är det lätt att förälska sig i känslan – plommonträdet i trädgården, blomsterprakten som ramar in huset och den stora altanen med sol från eftermiddag till kväll. Historien sitter kvar i väggarna. Från början en vävarstuga till segelduksfabriken i Lyckeby, senare en skomakarverkstad och ett hem för hantverk och liv. Idag en plats som erbjuder både rofylld charm och ett stycke kulturarv – ett hus med själ helt enkelt.