Louise L Fastighetsmäklare - Drottninggatan 42A

Drottninggatan 42A

68 kvm

3 rum

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

1 895 000 kr

Visningar

Tisdag 13/6 kl 15:15 - 15:45

Onsdag 21/6 kl 16:00 - 16:30

Visningsanmälan

Detaljer

Rumsbeskrivning

Renoveringar i lägenheten 1999 renovering av badrum i samband med stambytet 2005 Ny spis (enligt märkning) 2014 Ny kyl och frys 2018 Renovering och målning av rumsytor och innerbågar på fönster 2018 Parkettgolv i vardagsrum och sovrum. Tarkett Ek tjocklek 14 mm 2022 Parkettgolv i hall, kök och klädkammare RAW Ek tjocklek 14 mm 2022 El, komplettering med fler vägguttag, Nya Renova uttag och brytare 2022 Ny köksblandare

Hall
Vi välkomnas in till en trevlig hallmiljö med fint trägolv (2022) och vita väggar. Gott om plats för förvaring och avhängning av ytterkläder i en stor klädkammare.

Badrum
Från hallen nås bostadens badrum, sandfärgad våtrumsmatta och våtrumstapet. Badrummet är inrett med wc, handfat, spegelskåp med belysning och duschhörna.

Kök
Från hallen nås köket med vita luckor och matchande vita kakelplattor på väggen ovan vit bänkskiva och diskbänk i rostfritt stål med bänkskivan i ljus laminat. Köket är utrustat med spis/ugn (Electrolux), fläkt (Wasco), samt kyl/ frys. Köket rymmer även matplats. Här ligger trägolv och väggarna är vita.

Sovrum 1
Trivsamt sovrum som även här bjuder in med fint parkettgolv av annat slag som möter vita väggar. Gott om plats för dubbelsäng och plats för förvaring längs med väggen mot vardagsrummet. Rikligt med ljusinsläpp genom fönsterpartier i två väderstreck och utgång till stor balkong i öster med havsutsikt!

Vardagsrum
Vidare öppnar lägenheten upp med ett stort och luftigt vardagsrum. Härligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier och samtliga fönster vetter mot söder. Här finns gott om plats för större soffgrupp och mot köket finns plats för matbord. Mellan kök och vardagsrum finns utgången till den sköna balkongen som vetter i soligt söderläge! Här bjuds på många soltimmar större delen av dagen och perfekt plats att avnjuta sommardagarna på.

Sovrum 2
Genom pardörrarna öppnar lägenheten upp med ännu ett sovrum, idag används detta som ett allrum. Fint parkettgolv och vita väggar.
Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus

Byggnadsår
1936

Fönster
2-glas

Uppvärmning
Fjärrvärme

Ventilation
Självdrag

Ventilation insp.
OVK genomfördes 2019

Energideklarerades
2019-04-03

Energideklaration
Utförd

Energiklass
E

Energiprestanda
115 kWh/m² och år
Förening

Namn
HSB BRF Psilander
Allmänt om föreningen
Huset byggdes 1936 och är därmed en av stadens äldsta bostadsrättsföreningar som enda sedan det stod klart fortfarande är under HSB:s regi. Det är en relativt liten men väldigt mysig och hemtrevlig förening med sina 27 lägenheter. Centralt beläget i ett härlig område med nära till skolor, parker, affärer mm, såväl som kommunikationer av olika slag att ta sig någon annanstans. HSB BRF Psilander bildades år 1936. Föreningen äger och förvaltar byggnaden på fastigheten. Föreningen har mycket låg skuldsättning och den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Sydost, vilket innebär att en medlemskapsavgift tillkommer som ny medlem i föreningen. Denna kostnad är 500 kronor. Det tillkommer även en pantsättningsavgift på 525 kr till föreningen vid belåning av denna bostadsrätt.

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Äkta bostadsrättsförening

Tv och Bredband
Kabel-TV via Comhem där basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via stadsnätet
Parkering
Parkering för motorcykel finns på tomten. Det finns gott om parkeringsmöjligheter i området med boendeparkering via Easypark.
Renoveringar
Sedan föreningen startade har följande större åtgärder senast genomförts: 1981 - Ny fasad, stålplåt samt byte av räcken på balkonger 1996 - Nya ytterbågar, fönster 1998 - Installation fjärrvärme 1999 - Stambyte 2002 - Omdragning av el 2004 - Bredbandsinstallation 2005 - Total stamrensning 2007 - Byggt nytt miljörum och cykelrum 2008 - Renovering av tvättstugor 2010 - Nya lägenhetsdörrar 2010 - Byte av lägenhets-, vind- samt källardörrar 2011 - Relining stammar 2011 2014 - Renovering tak 2019 - Renovering/uppfräschning av källarutrymmen 2019 - lordningställande av nytt styrelserum ca 2019 - OVK och genomgång och rensning av ventilationskanaler 2021 - Färdigställande av nytt övernattningsrum 2022 - Byte av maskinpark i tvättstugan 2022 - Översyn av eventuella åtgärder av samtliga fönster 2022 - Tvättning av fasad 2022 - Föreningen har placerat ut fuktsensorer i kök. Föreningen utför och planerar följande åtgärder: 2023 - Översyn samt utförande av eventuella åtgärder av sockel
Ekonomi
Föreningen har mycket låg skuldsättning, skulden per kvadratmeter ligger på 1 290 kr. Föreningens ett ett lån: Bank: Handelsbanken Ränta: 1,19 % Bindningstid: 2022-01-07 Belopp: 1 565 000 kr
Gemensamhetsutrymmen
Tvättstuga och torkrum i källaren. Cykelförråd och miljösortering i separat hus på gården. Trevlig uteplats med grill och möbler.
Gård
Gemensam uteplats.

Överlåtelseavgift
1 313 kr betalas av säljare
Pantsättningsavgift
525 kr

Juridisk person
Ej angiven

Marken
Föreningen äger marken

Delat ägarskap
Föreningen tillåter delat ägarskap

Information om månadsavgift
Avgiften höjdes 2023-01-01 efter att ha varit oförändrad under flera år.
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lgh nummer
39-303-3-4-5

Boarea
68 kvm

Avgift
4 737 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv.

Andel i föreningen
5,57922%
Andel av årsavgift
5,57922%
Reparationsfond
95 kr

Total driftskostnad
379 kr/mån

El: 289 kr/mån

Elförbrukning: 539 kWh

Försäkring: 90 kr/mån
Beräknat antal pers
1
Kommentar
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och antal personer i hushållet.
Balkong

Dubbla balkonger!
Dokument
Årsredovisning
Allmänt

Text brf

Fakta

Pris

1 895 000 kr

Adress

Drottninggatan 42A

Bostadstyp

Bostadsrätt

Rum

3 rok

Boarea

68 kvm

Våning

2 av 4

Avgift

4 737 kr/mån

Byggår

1936

Utgångspris:

1 895 000 kr

Intresseanmälan

Trerummare med havsutsikt och dubbla balkonger.

Trea i sann funkisanda med havsutsikt och dubbla balkonger! Upplev charmen i en av stans äldsta föreningar med originaldetaljer från 1930-talet. Genomgående trägolv, pardörrar och generös takhöjd ger hemmet en klassisk och stilfull atmosfär. Bostaden erbjuder ett stort och ljust kök med plats för matbord, vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot parken, två rymliga sovrum där det ena används som allrum. Utöver detta erbjuds två balkonger i olika väderstreck. Den östra balkongen nås från sovrummet, här kan du njuta av havsutsikten och följa Aspöfärjans tur i skärgården, från vardagsrummet nås den södra balkongen, här blickar du istället ut över grönskande parkytor och kan njuta av många soltimmar större delen av dagen. Läget är utmärkt. Nära till affärer, restauranger, caféer och allmänna kommunikationer, samtidigt som det är ett lugnt läge med en grönskande park.