Lyckeby / Egnahemsvägen 11

Egnahemsvägen 11

122 kvm

 

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

2 800 000 kr
 

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

 

Detaljer

  • Rumsbeskrivning
    Entré
    Välkomnande entré med praktiskt matta och goda avhängningsmöjligheter. Här möts du direkt av hemmets ljusa och trivsamma känsla.
    Vardagsrum med matplats
    Ljust och luftigt vardagsrum med vackra originalgolv som skapar en varm atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord – perfekt för umgänge med familj och vänner. Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp och bjuder på fin vy och utgång mot trädgården. Det inglasade uterummet blir snabbt en favoritplats från tidig vår till sen höst. Här kan du njuta av utsikten över trädgården i en skyddad miljö, oavsett väder. Perfekt för lugna frukostar, sena middagar eller bara en kopp kaffe i eftermiddagssolen.
    Kök
    Praktiskt kök med gott om arbetsyta och förvaring. Här finns potential att förverkliga dina köksdrömmar, då planlösningen erbjuder möjlighet att skapa ett större, mer öppet kök för den matlagningsintresserade.
    Tvättstuga
    Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även arbetsbänk och förvaring, samt en separat groventré – perfekt när man kommer in efter trädgårdsarbete eller lek.
    Badrum
    Helkaklat badrum i ljusa färger med duschhörna, wc och handfat. Praktiskt utformat med fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp. Ett funktionellt utrymme som uppfyller vardagens behov.
    Sovrum 1
    Större sovrum med genomgång från köket med plats för dubbelsäng, garderob och annan möblering. Ett lugnt och trivsamt rum med fint ljusinsläpp – perfekt som föräldrasovrum.
    Sovrum 2
    Mysigt rum som passar utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum. Här finns plats för säng och vidare in till föräldrasovrum.
    Sovrum 3
    Ljust och lättmöblerat rum med garderob och plats för säng och skrivbord.
    Sovrum 4
    Stort rum med egen ingång – perfekt som hemmakontor, ungdomsrum eller gästrum. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en ljus och luftig känsla. Ett flexibelt utrymme med många möjligheter.
  • Byggnad
    Byggnadsår
    1959
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä / Betong
    Grundläggning
    Betongplatta
    Fönster
    12 st 3-glas, 6 st 2-glas
    Tak
    Pannor / falsad plåt
    Uppvärmning
    Luft/Luftvärmepump och pelletspanna
    Ventilation
    Från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning, FTX
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Energideklarerades
    2025-03-19
    Energideklaration
    Utförd
    Energiklass
    D
    Energiprestanda
    99 kWh/m² och år
    Fastighetsbeteckning
    Svartriskan 2

    Övrigt

    Elfahyllor ingår ej
  • Allmänt om fastigheten
    Adress
    Egnahemsvägen 11
    Postnummer
    37161
    Ort
    Lyckeby
    Område
    Lyckeby
    Kommun
    Karlskrona
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    40 087 kr/år
    Uppvärmning: 6 150 kr/år
    El: 14 244 kr/år
    VA: 12 254 kr/år
    Renhållning: 3 124 kr/år
    Försäkring: 3 815 kr/år
    Sotning: 500 kr/år
    Beräknat antal pers
    4
    Kommentar
    Pellets: 6 150kr El: 14 244kr (varav hushållsel 8 454 kr) Försäkring: 3 815kr Vatten/avlopp: 12 254kr Renhållning 3 124kr.
    Taxeringsvärde
    2 063 000 kr
    Summa pantbrev
    708 000 kr
  • Tomt

    Tomtyta

    860 kvm

    Övrigt

    Stor och lummig trädgård med frukt och bärbuskar, privat uteplats med pool, lekstuga och generösa ytor för utelek – en perfekt miljö för både avkoppling och lek. I trädgården finns bland annat hallon, rabarber, vinbär, äpple, päron och vindruvor.
  • Rättigheter & Belastningar

    Planbestämmelser

    Vattenskyddsområde (1985-06-19) Stadsplan (1976-02-11)
  • Dokument
  • Allmänt

    Text övriga

 

Fakta

Pris
2 800 000 kr
Adress
Egnahemsvägen 11
Bostadstyp
Friliggande villa
Rum
5 rok
Sovrum
4
Boarea
122 kvm
Biarea
8 kvm
Fastighet
Svartriskan 2
Tomtarea
860 kvm
Byggår
1959
Förbesiktad
Ja
Säljarförsäkring
Ja
Utgångspris:
2 800 000 kr
Drömhem i Lyckeby!
Denna fantastiska enplansvilla, belägen vid Lyckebyån, erbjuder ett perfekt hem för den som söker både lugn och funktion. Huset är välplanerat och har genomgått påkostade renoveringar som gör det både modernt och bekvämt. Inne i huset möts du av de vackra originalgolven i vardagsrummet, som ger ett varmt och välkomnande intryck. Här finns plats för både avkoppling och umgänge. Hemmet erbjuder 3-4 sovrum, beroende på dina behov, vilket gör det flexibelt för både familj och arbetsrum. Om du drömmer om ett större kök finns det även goda möjligheter att skapa din egna version av drömköket. Trädgården är en plats för både vuxna och barn att trivas. Här finns vackra fruktträd, en uppfriskande pool och ett uterum där du kan njuta av både soliga eftermiddagar och ljumma kvällar. Den rymliga tomten erbjuder gott om plats för barnen att leka fritt, samtidigt som du kan koppla av i den privata och skyddade omgivningen. Denna enplansvilla är ett hem där varje detalj är genomtänkt för att ge dig både komfort och livskvalitet. Här får du en plats att trivas och skapa minnen för framtiden. Läget erbjuder en perfekt balans mellan natur och närhet till staden. Med Lyckebyåns rofyllda omgivningar precis utanför dörren får du en naturskön och avkopplande miljö, samtidigt som du har kort väg till Karlskrona och stadens alla bekvämligheter. Här bor du i ett tryggt och familjevänligt område, där både lugn och enkel tillgång till service och skolor finns inom räckhåll.

Planritningar

Karta

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Nyfiken på tjuvkik objekt?

Fyll i dina uppgifter och din fråga nedan och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!