Pottholmen / Ellen Klemans gata 5

Ellen Klemans gata 5

81 kvm

3 rum

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

3 595 000 kr

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Detaljer

Rumsbeskrivning

ENTRÉ
Välkomnande entré med stilrent klinkergolv som är både praktiskt och lättskött. Förvaring finns i garderober med spegeldörrar som ger en luftig känsla och reflekterar ljuset på ett fint sätt.

KÖK
Modernt och smakfullt kök i vitt med släta luckor, kromade beslag och genomtänkta detaljer. Här finns goda arbetsytor och förvaring samt plats för matbord. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och inbjudande miljö.

VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Härifrån nås den generösa, inglasade balkongen i västerläge – en perfekt plats att njuta av eftermiddagssol och kvällar i gott sällskap.

DUSCH/WC/TVÄTT
Smakfullt helkaklat badrum med stilrena materialval. Utrustat med duschhörna med glasväggar, vägghängd handdukstork, wc-stol samt handfat med kommod. Här finns även en praktisk tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk ovanför och överskåp för extra förvaring.

SOVRUM
Rymligt sovrum med fönster i österläge som ger ett behagligt morgonljus. Gott om plats för dubbelsäng och förvaring.

SOVRUM
Även detta sovrum är rymligt och har fönster i österläge. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus

Byggnadsår
2021

Fönster
3-glas

Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklarerades
2023-09-14

Energideklaration
Utförd

Energiprestanda
54 kWh/m² (Atemp) och år

Energiklass
B
Förening

Namn
BRF Skärgården

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Äkta bostadsrättsförening

Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till fiber via Affärsverken. Multimediacentral finns i varje lägenhet. Tjänster beställs och bekostas av respektive lägenhetsinnehavare.
Parkering
Parkeringshus kommer att uppföras av Karlskrona kommun med planerat färdigställande under 2025. Parkeringsplatserna i garaget kommer samutnyttjas mellan boende, verksamhetsutövare och i viss mån allmän parkering. Verksamheter och allmänheten kommer att tidsbegränsas, boende kommer ha tillgång dygnet runt. BRF Skärgården kommer ha 27 platser enligt Karlskrona kommuns parkeringsnorm och är utdelade. Önskar man sätta upp sig i parkeringskö, kontakta styrelsen. För med information se Obos information. Bilpool - Föreningen kommer ha en bilpool bestående av en elbil. Avtalet är tecknat med företaget Move About som sköter och hanterar bilen. Bilen kommer stå på parkeringen mot stationen. Bokning sker via webb eller app i mobilen och betalning görs med kort.
Renoveringar
Garantitid är 2 år på material och vitvaror samt 5 år på utfört arbete. garantibesiktning görs efter 2 år och det åligger bostadsrättsföreningen att kalla till garantibesiktning samt utse besiktningsman. Skulle ett fel uppstå efter två år som faller under garanti för utfört arbete så kontaktar ni styrelsen som hanterar ärendet tillsammans med OBOS Kärnhem. Garantiansvaret omfattar inte sådant som beror på normalt åldrande, bristande underhåll, felaktig skötsel eller förslitning. Om det visar sig att felet inte omfattas av OBOS Kärnhems garantiansvar kommer du debiteras för eventuell utredning- och åtgärdskostnad.

Juridisk person
Nej

Marken
Föreningen äger marken

Delat ägarskap
Föreningen tillåter delat ägarskap
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lgh nummer
C1301

Boarea
81 kvm

Areakälla
föreningens information

Avgift
5 768 kr/mån I månadsavgiften ingår värme och renhållning.

Andel i föreningen
2,28289%

Bostadsrättens indirekta skuldsättning
1 021 778 kr

Elförbrukning: 0 kWh
Dokument
Årsredovisning BRF Skärgården Stadgar BRF Skärgården
Allmänt

Text brf

Fakta

Pris

3 595 000 kr

Adress

Ellen Klemans gata 5

Bostadstyp

Lägenhet

Rum

3 rok

Boarea

81 kvm

Våning

4 av 6

Hiss

Avgift

5 768 kr/mån

Byggår

2021

Utgångspris:

3 595 000 kr

Intresseanmälan

Drömbostad på exklusiva Pottholmen!

Drömbostad med inglasad balkong på exklusiva Pottholmen – modern trea med havet runt hörnet! Välkommen till en exceptionell trerummare på attraktiva Pottholmen – ett av stadens mest eftertraktade områden, endast ett stenkast från havet och den magiska strandpromenaden. Här bor du i ett stilrent och nyproducerat hem med känsla för både design och funktion. Bostadens hjärta är den sociala och luftiga planlösningen mellan kök och vardagsrum – perfekt för både middagsbjudningar och avkoppling. Här ryms enkelt ett stort matsalsbord, generös soffgrupp och ändå gott om plats att röra sig på. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig rymd. Två rymliga sovrum erbjuder gott om plats för både dubbelsäng, garderober och förvaring – idealiskt för barnfamiljen, paret eller för dig som önskar ett hemmakontor. Det helkaklade badrummet är stilrent inrett och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för högsta bekvämlighet. Som pricken över i:et finns en generös, inglasad balkong om hela 8 kvm i soligt västerläge – en förlängning av vardagsrummet där du kan njuta av kvällssolen, oavsett säsong. Genomgående i bostaden ligger en ljus ekparkett som förstärker det moderna och harmoniska intrycket. Här bor du med närhet till både hav, citypuls, tågstation och service – i ett område som andas framtid och livskvalitet. Välkommen hem till Pottholmen – där varje dag känns som en semester.