Ansvarig Mäklare

Louise Larsson

Fastighetsmäklare

073 250 25 25
Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.
Småhus / Nättraby

Entitevägen 5A


Trivsam & Klassisk familjevilla

Trivsam & klassisk familjevilla med ett magiskt läge i Nättraby! Belägen på en lugn återvändsgata med grönska som närmaste granne och gångavstånd till Tallholmens badplats. Trevlig planlösning med sociala umgängesytor, dusch/WC samt ett sovrum på entréplan. Trappan tar dig upp till övervåningen där det finns två sovrum, badrum och allrum. Lummig trädgårdstomt med ett fantastiskt uterum och altan i västerläge. Till huset hör ett stort garage med plats för bil, cyklar och förråd. Huset är beläget med närhet till allt Nättraby har att erbjuda såsom skola, mataffärer mm. Här finns även mycket goda bussförbindelser in till centrala Karlskrona. Tillträde till huset enligt överenskommelse

Rumbeskrivning

Rumsbeskrivning på entréplan

ENTRÉ - Välkomnande entré med mysig veranda. I anslutning finns en praktisk garderob för förvaring av ytterkläder. Här ligger klinkergolv med golvvärme

DUSCH/WC - Helkaklad dusch/WC som renoverats 2009. Här finns dusch, kommod, spegel, handdukstork samt wc-stol. Här finns golvvärme

TVÄTTSTUGA - Praktisk tvättstuga med groventré. Här finns arbetsyta, förvaring samt tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Här ligger våtrumsmatta

SOVRUM - Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och fönster åt väster. Rummet har väl genomtänkta och praktiska garderober som ger goda förvaringsmöjligheter. Här ligger Laminatgolv

KÖK - Stilrent kök med riktigt bra möjlighet till förvaring samt arbetsytor. Kökets generösa storlek ger möjlighet till både matbord och kökssoffa. Här ligger laminatgolv

VARDAGSRUM - Rymligt vardagsrum som andas umgänge. Här finns plats för både stor soffa och ett matbord för minst åtta personer. Här finns även utgång till husets mysiga uterum. Fanergolv

Rumsbeskrivning av övervåning

ALLRUM - Användbart allrum på husets övervåning med all möjlighet. Här ligger parkettgolv

SOVRUM - Trevligt och stort sovrum som utan svårigheter kan bli två. Här finns två fönster i söderläge. Här ligger parkettgolv

BADRUM - Fräscht badrum med badkar, kommod, spegel och wc-stol. Här ligger våtrumsmatta

SOVRUM - Ljust och fräscht sovrum med fönster i öster. Rummet har väl genomtänkta och praktiska garderober som ger goda förvaringsmöjligheter. Här ligger parkettgolv

Allmänt om bostaden

Boyta
145 m2 (Lantmäteriet)
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Internet
Fiber

Byggnaden

Fastighetsbeteckning
KARLSKRONA MJÖVIK 2:88
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad
Byggnadstyp
1 1/2-plansvilla
Byggår
2001
Renoveringar

2018 - Tvättmaskin 2015 - Nytt kakel, ny bänkskiva samt vitvaror i köket 2013 - Kyl och frys 2011 - Värmepump 2009 - Tillbyggnad av vinkel samt uterummet 2009 - Dusch/WC 2001 - Torktumlare 2001 - Torkskåp

Uppvärming
Vattenburet system - Frånluftsvärmepump
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Tak
Betongpannor
Fönster
Isolerglasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft, tilluft via vägg/fönster
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp

Uteplats

Uteplats

Till huset finns ett härligt uterum med gott om plats för umgänge. I anslutning till uterummet finns husets altan.

Tomt

Tomtyta
1260 m2
Tomtuppgifter enligt
Lantmäteriet
Totalyta
1260 m2

Parkeringplatser

Garage - Rymligt garage med plats för bil, cyklar och förråd. Utanför garaget finns även parkeringsmöjlighet för två bilar.

Kostnader

Fastighetsskatt/avgift
8 049 kr/år
Uppvärmningskostnad
1 301 kr/månad
Sotningskostnad
31 kr/månad
Försäkringskostnad
417 kr/månad
Vatten och Avlopp
716 kr/månad
Vägavgift
67 kr/månad
Renhållning
195 kr/månad
Totala driftskostnader
2 726 kr/månad

Taxering

Taxeringsår
2019
Taxeringsvärdesår
2001
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
2 131 000 kr
Taxeringsvärde mark
457 000 kr
Summa taxeringsvärde
2 588 000 kr
Standardpoäng
30

Rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning: Karlskrona Nättraby Ga:6

Pantbrev totalt: 2 380 000 kr

Boarea
81 m2
Biarea
48 m2
Taxeringsvärde
1 215 000 kr
standardPoints
30
Byggår
2001

Ansvarig Mäklare

Louise Larsson

Fastighetsmäklare

073 250 25 25
Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.
Kontakta oss Låt oss värdera din bostad Intresseanmälan Sökuppdrag

Fakta

Pris
3 450 000 kr
Typ
Småhus
Tomtyta
1260 m2
Byggår
2001
Tillträde
Enligt överenskommelse
Boyta
145 m2 (Lantmäteriet)
Område
Nättraby
Adress
Entitevägen 5A
Postnummer
37332
Ort
Nättraby
'