Trossö / Fortifikationsgatan 2

Fortifikationsgatan 2

74.5 kvm

3 rum

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

1 425 000 kr

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Detaljer

Rumsbeskrivning

ENTRÉ
Rymlig och välkomnande entré med stilrent klinkergolv som är både praktiskt och lättskött. Här finns avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor samt en säkerhetsdörr installerad.

KÖK
Stilrent och funktionellt kök med gott om förvaringsutrymme och en genomtänkt planlösning. Här finns diskmaskin, kyl/frys, ugn, spis och fläkt. Vid fönstret finns en trevlig matplats med utsikt, perfekt för frukosten eller vardagens måltider.

MATRUM/SOVRUM
Ett mångsidigt rum precis intill köket som kan användas antingen som ett extra sovrum eller matrum. Rummets närhet till köket gör det till en idealisk plats för sociala middagar eller som ett mysigt sovrum.

VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och andra möbler. Härifrån når du den franska balkongen som vetter mot söder och ger ett härligt ljusinsläpp och möjligheter att njuta av stadsluften.

SOVRUM
Rymligt och harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Ett rogivande rum där du enkelt kan koppla av.

DUSCH/WC
Helkaklat och stilrent duschrum med WC, dusch och handfat. Praktisk utformning och moderna ytskikt ger en fräsch känsla.

TVÄTTRUM
Praktiskt tvättrum utrustat med en äldre tvättmaskin. Rummet har potential att göras om till en gäst-WC för den som önskar ytterligare bekvämlighet.
Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus

Energideklaration
Utförd

Energiklass
None
Förening

Namn
Brf Lagerkrantz
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Lagerkrantz i Karlskrona kommun. På fastigheten finns 1 byggnad med 36 lägenheter. Byggnaden är uppförd 1953. Fastighetens adress är Drottninggatan 21 och Fortifikationsgatan 2 i Karlskrona.

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Äkta bostadsrättsförening

Renoveringar
2002- Stambyte 2008- Fönsterbyte 2008- Balkongrenovering 2008- Omläggning tak 2008- Hissar 2011- Byte av lägenhetsdörrar 2016- Tvättstuga- byte av maskiner 2017- Entrédörrar 2017- Elsanering 2020- Relining 2021- Åtgårder i samband med OVK

Juridisk person
Ej angiven

Marken ägs av
Ej angivet

Delat ägarskap
Ej angivet
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lgh nummer
19

Boarea
74.5 kvm

Areakälla
föreningens information

Avgift
4 582 kr/mån I månadsavgiften ingår värme och vatten.

Andel i föreningen
2,89589%
Andel av årsavgift
2,78095%
Reparationsfond
1 005 kr

Bostadsrättens indirekta skuldsättning
238 768 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Beräkningen är baserad på årsredovisning 2023.

Total driftskostnad
508 kr/mån

El: 417 kr/mån

Elförbrukning: 0 kWh

Försäkring: 92 kr/mån
Beräknat antal pers
1
Dokument
Årsredovisning BRF Lagerkrantz 2023 BRF Stadgar
Allmänt

Text brf

Fakta

Pris

1 425 000 kr

Adress

Fortifikationsgatan 2

Bostadstyp

Bostadsrätt

Rum

3 rok

Boarea

74.5 kvm

Våning

2 av 4

Hiss

Avgift

4 582 kr/mån

Utgångspris:

1 425 000 kr

Intresseanmälan

Citytrea med fransk balkong i hjärtat av Karlskrona. Här bor du med närhet till allt, i en stabil förening med välskött innergård och hiss från bottenplan. Denna lägenhet erbjuder en flexibel planlösning med ett stort och ljust vardagsrum, Köket är rymligt och har plats för matbord, och i anslutning finns ett extra rum som kan användas som matrum eller sovrum, beroende på dina behov. Lägenheten har ett fräscht duschrum/WC samt ett separat tvättrum, vilket ger en extra bekvämlighet i vardagen. Den lugna innergården blir en trivsam oas mitt i citypulsen och erbjuder plats för avkoppling utomhus. Här får du en härlig kombination av stadens puls och ett hem som verkligen känns som en fristad. Varmt välkommen till ett boende som erbjuder både komfort och bekvämlighet.