Ansvarig Mäklare

Louise Larsson

Fastighetsmäklare

073 250 25 25
Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.
Bostadsrätt / Trossö

Fortifikationsgatan 9B


Ytterst stilsäkert

Ytterst stilsäker citytrea med magisk utsikt och känsla av lyx. Totalrenoverad och högt belägen lägenhet i väster med modern känsla. Här finns stor inglasad balkong med gott om plats för stort balkongmöblemang. Låg avgift i stabil förening. Fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster i strålande västerläge. Helkaklad dusch/WC med tvättmaskin och torktumlare och vägghängd wc-stol. Modernt kök med vita luckor, bänkskiva i ek och här finns plats för matbord. Bra med förvaringsutrymmen. Fantastisk utsikt över takåsar, klockstapeln och en skymt av hav. Fortifikationsgatan ligger precis intill Stortorget med Karlskronas puls precis runt hörnet men ändå lugnt inbäddat i föreningens innergård. Välskött förening med god ekonomi. Välkomna på visning!

Rumbeskrivning

ENTRÉ - Välkomnande entré med gott om plats för avhänging samt en garderob för ytterkläder. Här är säkerhetsdörr installerad. Parkettgolv

KÖK - Stilrent kök som renoverades 2009 samt kompletterats med delar 2016. Här sitter snygga ljusa luckor och bänkskiva i ek. Modern utrustning i form av diskmaskin (Siemens), kyl/frys (Husqvarna), spis (elektrolux), kolfilterfläkt (Whirlpool) och inbyggd mikro (Bosch). Här finns gott om förvaringsutrymmen och bänkyta för den som gillar matlagning eller bakning. Här finns plats för matbord med fantastisk utsikt över takåsar, klockstapeln och en glimt av hav. parkettgolv

SOVRUM - Trevlig sovrum med plats för 90-säng eller ett perfekt rum för kontor. Parkettgolv

ÖPPEN KLÄDKAMMARE - Praktiskt använd yta som skapar generös yta för förvaring. Tidigare ägare har även haft denna ytan som kontor istället för garderob. Parkettgolv

VARDAGSRUM - Rymligt och välplanerat vardagsrum med gott om plats för olika möblemang. Här finns utgång till den nybyggda balkongen i strålande västerläge med plats för större balkongmöblemang. Från balkongen är det fantastisk utsikt utöver takåsar och en glimt av hav. Parkett i vardagsrummet samt mjuk matta på balkongen

DUSCH/WC - Helkaklad dusch/WC med modern utrustning. Här finns snygga duschväggar i glas, tvättmaskin (16), torktumlare (16), handfat, spegel, samt vägghängd wc-stol. Detta utrymme renoverades 2010 i samband med stambytet

SOVRUM - Trevligt sovrum med generösa ytor som ger plats för dubbelsäng samt praktisk garderob. Parkettgolv

Allmänt om bostaden

Lägenhetsnummer
86
Lägenhetsnummer LM
1404
Boyta
67 m2 (Bostadsrättsföreningen)
Antal sovrum
2
Våning
4 av 4 våningar i huset
Hiss
Ja
Internet
Comhem och stadsnätet

Byggnaden

Allmän information

BRF Hjulhammar äger fastigheten Hjulhammar 20 och på fastigheten finns det 3 byggnader med följande adresser: Fotifikationsgatan 7-11 A-C och Södra smedjegatan 6 I föreningen finns 94 lägenheter varav en lägenhet är hyresrätt. I föreningen finns 16 lokaler varav 6 stycken är upplåten till bostadsrätt

Kommentar till byggnaden

Föreningen som sköter om sina fastigheter.

Byggår
1961
Renoveringar

2008 - Installation av fjärrvärme 2010 - Stambyte & badrumsrenovering 2010 - Elbyte i lägenheterna 2010 - Målning, elbyte och byte av armaturer i trapphus 2013 - Takrenovering 2018 - Utbyggnad av nya balkonger

Planerade renoveringar
Det finns inga planerade renoveringar
Övrigt om uppvärmingen
Fjärrvärme

Parkeringplatser

Stort garage under huset med 114 platser samt två tvättplatser med högtryckstvätt och kompressor.

  • Garage

Föreningen

BRF Hjulhammar

BRF Hjulhammar äger fastigheten Hjulhammar 20 och på fastigheten finns det 3 byggnader med följande adresser: Fotifikationsgatan 7-11 A-C och Södra smedjegatan 6 I föreningen finns 94 lägenheter varav en lägenhet är hyresrätt. I föreningen finns 16 lokaler varav 6 stycken är upplåten till bostadsrätt

Övriga utrymmen i föreningen

Till föreningens medlemmar tillhör: två tvättstugor med tillhörande torkrum och strykrum. Här finns även en gästlägenhet och föreningslokal

Andelstal
0,60499
Andelstal avgift
0.61651

Kostnader

Månadsavgift
2 784 kr/månad
Avgiftsändringar
Det kommer komma ett tillägg utöver månadsavgiften på mellan 300-500 kr för den nya inglasade balkongen.
Försäkringskostnad
80 kr/månad
Hushållsel
300 kr/månad
Totala driftskostnader
380 kr/månad
Överlåtelseavgift
1 138 kr (Betalas av Säljare )
Pantsättningsavgift
455 kr (Betalas av )

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energiprestanda
119

Ansvarig Mäklare

Louise Larsson

Fastighetsmäklare

073 250 25 25
Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.
Kontakta oss Låt oss värdera din bostad Intresseanmälan Sökuppdrag

Fakta

Pris
2 095 000 kr
Typ
Bostadsrätt
Våning
4
Byggår
1961
Tillträde
Enligt överenskommelse
Boyta
67 m2 (Bostadsrättsföreningen)
Biyta
0 m2
Område
Trossö
Adress
Fortifikationsgatan 9B
Postnummer
37131
Ort
Karlskrona

Budgivning

Senaste bud: 1 850 000 kr

Budgivare Bud
2 1 850 000 kr
1 1 800 000 kr
'