Louise L Fastighetsmäklare - Högabergsgatan 40

Högabergsgatan 40

77.4 kvm

3 rum

Budgivning

Budgivningen har startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

2 350 000 kr

Kontakta mäklaren för info

Visningar

Söndag 5/2 kl 15:00 - 15:30

Varmt välkommen på visning, var vänlig boka tid!

Visningsanmälan

Detaljer

Rumsbeskrivning

ENTRÉ
Välkommen till denna fantastiska lägenhet där vi direkt slås av ett stilrent stengolv med härlig patina. Praktisk hall med avhängning för ytterkläder direkt till vänster. Hallen kompletteras även med gott om förvaringsutrymme ett par steg in och till höger.

KÖK
Från hallen nås bostadens kök med en härlig kombination av nya smakfulla luckor och bevarade äldre delar som verkligen skapar karaktär. Köket är utrustat med spishäll, ugn, kombinerad ugn/mikro, fläkt kyl/frys samt diskmaskin. Här i köket finns plats för matbord för 4 personer.

DUSCH/WC
Vidare in i bostaden möts vi av ett helkaklat badrum som renoverades i samband med stambytet 2007. Badrummet är inrett med WC, handfat och kommod, spegelskåp med inbyggd belysning samt duschhörna med duschväggar uppsatta 2020.

VARDAGSRUM
Vidare öppnar lägenheten upp med ett stort och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot den inglasade balkongen. Här finns gott om plats för en lite större soffgrupp och matbord. Härifrån når man balkongen som vetter i nord/väst, perfekt plats att avnjuta sommardagarna på! Vardagsrummet har vita väggar och trägolv.

FÖRVARING
Intill sovrummen ligger två praktiska klädkammare, gott om förvaringsutrymme!

SOVRUM
Åt höger ligger det första sovrummet med plats för dubbelsäng, skrivbordshörna och ytterligare förvaringsmöblemang, om så önskas. Här finns ett fönster åt norr och det ligger mjuk och skön heltäckningsmatta på golvet.

SOVRUM
Sist men inte minst, möts vi av bostadens andra, och största sovrum med magisk utsikt. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här finns ett fönster åt söder och det ligger mjuk och skön heltäckningsmatta på golvet.
Byggnad

Byggnadsår
1950-1953

Energideklaration
Ej utförd
Förening

Namn
Brf Cederström
Allmänt om föreningen
Bostadsföreningens hus byggdes 1950-1953 på fastigheten Karlskrona Cederström 21 i Karlskrona kommun. Fastighetens adress är Borgmästarekajen 24, Västra Köpmansgatan 15, 17 och 19, Bryggaregatan 1 samt Högabergsgatan 40 och 42. Föreningen har övernattningslägenhet, cykelrum och hobbyrum.

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Äkta bostadsrättsförening

Tv och Bredband
Här är stadsnätet indraget via Karlskronaportalen
Renoveringar
1991- Fönsterbyte 2003- Installation av fjärrvärme 2007- Stambyte och installation av portkodslås 2009- Renoverad innergård, nya trappor och ny belysning 2013- Delvis nytt tak, nya hängrännor och plåtarbeten 2014- Montering av postbox 2015- Montering av säkerhetsdörrar och målning trapphus 2017- Värmeprojekt 2018- Elstambyte 2021- Balkonger

Överlåtelseavgift
1 313 kr betalas av köpare
Pantsättningsavgift
525 kr

Juridisk person
Nej

Marken
Föreningen äger marken

Delat ägarskap
Föreningen tillåter delat ägarskap

Övriga utrymmen/byggnader
Förrådsutrymme och tvättstuga bara en trappa ner.
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lgh nummer
39-431-1-657-1/657

Boarea
77.4 kvm

Areakälla
föreningens information

Avgift
4 096 kr/mån Till månadsavgiften tillkommer ett balkongtillägg på 600 kr/mån.

Andel i föreningen
1,48528%
Andel av årsavgift
1,48527%

Bostadsrättens indirekta skuldsättning
453 527 kr

Total driftskostnad
1 050 kr/mån

El: 350 kr/mån

Elförbrukning: 0 kWh

Försäkring: 100 kr/mån

Övrigt: 600 kr/mån
Beräknat antal pers
2
Kommentar
I övrigt ligger balkongtillägg om 600 kr/månaden
Balkong

Magisk inglasad balkong med underbar vy ut mot borgmästarefjärden åt väster och föreningens innergård i norr. Här kan man njuta av underbara solnedgångar nästan hela året om.
Dokument
Årsredovisning BRF Cederström
Allmänt

Text brf

Fakta

Pris

2 350 000 kr

Adress

Högabergsgatan 40

Bostadstyp

Bostadsrätt

Rum

3 rok

Boarea

77.4 kvm

Våning

av 6

Avgift

4 096 kr/mån

Byggår

1950-1953

Utgångspris:

2 350 000 kr

Intresseanmälan

Magisk solnedgång från den inglasade balkongen i nordväst! Stilren och välplanerad trerummare med helt fantastisk utsikt från balkongen och ena sovrummet. Trevlig planlösning med härliga sällskapsytor som bjuder in till umgänge samt en separat sovdel med två rejäla sovrum när det är dags att varva ner. Högt läge på helt rätt del av Trossö. Här bor du i en populär förening med god ekonomi endast ett stenkast från allt vad Karlskronas city har ett erbjuda.