Pantarholmen / Holmgatan 5

Holmgatan 5

92 kvm

3 rum

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

2 495 000 kr

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Detaljer

Rumsbeskrivning

ENTRÉ
Välkomnande och stilfull entré med italienskt klinkergolv som direkt sätter en exklusiv ton. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring.

GÄST-WC
Elegant och smakfull gästtoalett med exklusivt italienskt klinker, stilren toalett och handfat. Perfekt för gäster och vardagskomfort.

SOVRUM
Ett flexibelt rum som kan anpassas efter behov – perfekt som rofyllt gästrum, inspirerande kontor eller mysigt barnrum.

HALL
Rymlig och möblerbar hall där du enkelt kan skapa en stilfull entrémiljö eller en praktisk arbetsplats.

KÖK
Stilrent och modernt kök med ljusa luckor och fullutrustad maskinpark. Här finns diskmaskin, kyl, frys, ugn, spis och fläkt. Den öppna planlösningen mot matplats och vardagsrum skapar en social och inbjudande känsla – perfekt för både vardagslivet och middagar med vänner.

VARDAGSRUM
Ett ljust och luftigt vardagsrum med generösa ytor för både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet kliver du ut på den soliga balkongen i söderläge med fin havsutsikt – den ultimata platsen att njuta av morgonkaffet.

BADRUM
Påkostat och lyxigt badrum som andas elegans. Marmor möter svarta detaljer och skapar en exklusiv hotellkänsla. Här finns både rymlig dusch och badkar – en privat spa-oas där du kan koppla av i lyxig miljö.

SOVRUM
Ett drömlikt sovrum i generös storlek, där känslan av lyx och komfort är påtaglig. Plats för en stor dubbelsäng och en exklusiv walk-in-lösning med öppna garderober – som hämtat ur ett designmagasin. Vakna upp till en känsla av hotellsvit varje dag!
Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus

Byggnadsår
1955

Fönster
3-glas

Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklarerades
2018-02-16

Energideklaration
Utförd

Energiklass
E
Förening

Namn
HSB Brf Nordenskjöld i Karlskrona
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen HSB Brf Nordenskjöld i Karlskrona består av 42 st bostadsrätter. Föreningen registrerades 1947 och äger fastigheten Nordenskjöld 7. Föreningen avser två trapphus, Holmgatan 3-5. Förvaltare: HSB Sydost

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Äkta bostadsrättsförening

Tv och Bredband
Kabel-tv via Com Hem (ingår i månadsavgiften) Fiber via stadsnätet
Parkering
Föreningen har garageplats för 3 bilar samt p-plats utomhus med 5 platser.
Renoveringar
2000 Stambyte och badrumsrenovering. 2001 Byte av elledning och armaturer i trapphus, vind och källare. 2001 Installation av bredband. 2004 Målning av fönster utvändigt. 2005 Besiktning av elsäkerhet i lägenheter. 2007 Säkerhetsdörrar. 2009 Fönsterbyte 2009 Byte av takpannor, papp och läkt. 2011 Omdragning samt utbyte av elledningar i lägenheten samt installation jordfelsbrytare. 2012 Kallmangel 2013 LED-belysning 2014 OVK Besiktning 2014 LED-belysning källare 2018 Energideklaration 2018 Underhåll lokal 2019 Nya hissar 2020 OVK Besiktning. Del av servicebutik har fått ny LED-belysning 2022 Installation av Led belysning i tvättstugor, torkrum och vindar. 2023 Solceller på taket Kommande renoveringar: 2025 Putsning av del av fasad 2026 OVK
Ekonomi
Föreningen har en stabil och god ekonomi med mycket sparande i egen kassa. Föreningens nyckeltal: Skuldsättning, kr/kvm: 2 324 kr (baserat på årsredovisning 2022)
Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har en föreningslokal, ett gym, två stycken tvättstugor, ett torkrum, ett mangelrum och en övernattningslägenhet.

Överlåtelseavgift
1 433 kr betalas av säljare
Pantsättningsavgift
573 kr

Juridisk person
Nej

Marken
Föreningen äger marken

Delat ägarskap
Ej angivet

Information om månadsavgift
Årsavgiften höjdes med 2% 2023-01-01

Övriga utrymmen/byggnader
I huset finns två gemensamma tvättstugor och torkrum, cykelförråd, gym, föreningslokal och övernattningslägenhet med fyra bäddar.
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lgh nummer
26

Boarea
92 kvm

Areakälla
föreningens information

Avgift
4 760 kr/mån Ingår värme, vatten, kabel-tv basutbud samt bostadsrättstillägg

Andel i föreningen
3,6883%

Bostadsrättens indirekta skuldsättning
254 311 kr

Total driftskostnad
575 kr/mån

El: 417 kr/mån

Elförbrukning: 0 kWh

Försäkring: 158 kr/mån
Balkong & parkering

Parkering
Föreningen har p-plats med separat kösystem.
Närområde

Allmänt om området
Gångavstånd till Karlskrona centrum men även närhet till havet och grönområden
Kommunikation
Bra bussförbindelser
Närservice
Matbutiker, skola och förskola
Dokument
energideklaration BRF Nordenskjöld stadgar hsb brf nordenskjöld i karlskron Årsredovisning hsb brf nordenskjöld i ka Årsredovisning-HSB Brf Nordenskjöld i Ka
Allmänt

Text brf

Fakta

Pris

2 495 000 kr

Adress

Holmgatan 5

Bostadstyp

Lägenhet

Rum

3 rok

Boarea

92 kvm

Våning

4 av 5

Hiss

Avgift

4 760 kr/mån

Byggår

1955

Utgångspris:

2 495 000 kr

Intresseanmälan

Exklusiv trea med det lilla extra!

Exklusiv trea med havsutsikt, lyxigt badrum och drömmigt master bedroom Välkommen till en bostad utöver det vanliga – en ljus och elegant trea på Pantarholmen med södervänd balkong och utsikt över havet. Här möts du av en öppen planlösning där kök och vardagsrum samspelar i en inbjudande miljö, perfekt för både avkoppling och sociala stunder. Lägenhetens hjärta är det imponerande master bedroom – ett rum i generös storlek med plats för både en stor säng och en exklusiv walk-in-lösning med öppna garderober. Här skapas en hotellkänsla där stil och funktion möts. Badrummet är ren lyx med marmordetaljer, svarta inslag och en elegant glasdörr. Här finns både dusch och badkar – en oas för avkoppling. Dessutom kompletteras bostaden av en gäst-WC i anslutning till entrén, där italienskt klinker sätter tonen direkt vid första steget in. Det här är en bostad för dig som söker något extra – välkommen hem!