Långö / Lagmansgatan 26

Lagmansgatan 26

40.5 kvm

1 rum

Utgångspris: 1 150 000 kr
 

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

1 150 000 kr
 

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

 

Detaljer

  • Rumsbeskrivning
    ENTRÉ
    Vid den välkomnande entrén möts du av en stilfull avhängningsmöbel till vänster, perfekt för att organisera ytterkläder och accessoarer. Här finns även en säkerhetsdörr för extra trygghet, och föreningen har valt det moderna digitala låssystemet Iloc för en smidig och säker in- och utpassering.
    HALL
    Hallen erbjuder gott om utrymme och möjlighet för olika användningsområden, som exempelvis ett arbets- eller skrivbord där du kan koncentrera dig och få saker gjorda.
    DUSCH/WC
    Det rymliga duschrummet är helkaklat och har genomgått en komplett stamrenovering. Här finner du en bekväm dusch, en modern wc-stol och ett elegant handfat med kommod för praktisk förvaring. Till sist finns här även en toppmatad tvättmaskin.
    KÖK
    Det generösa och nyrenoverade köket erbjuder gott om plats för ett matbord där du kan avnjuta dina måltider med en fantastisk utsikt ner mot vattnet. Köket är fullt utrustat med toppmoderna apparater, inklusive kyl/frys, spis och ugn, vilket ger dig en komplett och funktionell matlagningsupplevelse.
    VARDAGSRUM
    Det rymliga vardagsrummet är ljust och luftigt med stora, härliga fönsterpartier som ger en generös mängd naturligt ljus och en fantastisk utsikt. Med sitt ogenerade läge erbjuder vardagsrummet en lugn och avkopplande atmosfär. Här finns gott om plats för en bekväm soffa, tv-möbel och såklart en säng.
  • Byggnad
    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Energideklaration
    Ej utförd

    Övrigt

    Renoveringen har utförts under 2020. Nytt exklusivt golv (Golvabia) i hela lägenheten utan trösklar och dörrposter. Nytt kök från Ikea. Ny ugn samt spishäll från Ikea. Ny kyl/frys från Electrolux. Tvättmaskin från Whirlpool. Ny dörr till toaletten. Nya dörrvalv. Hela lägenheten är ommålad samt nya golvlister. Samtliga strömbrytare och uttag är utbytta till Schneider. Dubbla jordfelsbrytare installerade. Ny hallinredning.
  • Förening
    Namn
    Riksbyggen BRF Lärkträdet
    Allmänt om föreningen
    Bostadsrättsföreningen Lärkträdet registrerades år 1953. Föreningen äger fastigheten Lärkträdet 2. På fastigheterna finns 6 byggnader med totalt 229 lägenheter. Cykelförråd finns, övernattningslägenhet. Förråd: Varje bostadsrätt har tillgång till ett förråd och en så kallad matkällare i källarplanet i respektive huskropp. Undantaget ettor, med kokvrå, som endast har ett förråd. Ett fåtal extra förrådsutrymmen, som inte ingår i bostadsrätten, finns att hyra. Vid intresse, kontakta vicevärden för placering i kölista. Tvättstuga: Bostadsrättsföreningen har totalt 7 stycken tvättstugor, ett i varje höghus och fyra i låghusdelen. Tvättstugorna består av två 2 stycken tvättmaskiner i varje utrymme, bortsett från tvättstugan Arkitektgatan 2 A-B, som har en 1 tvättmaskin. Torktumlare finns i varje tvättstuga. Torkrum och mangelrum, med tillhörande strykjärn, finns i tvättstugornas närområde. Tvättkolven skall vara märkt med lägenhetsnummer. Ekonomisk förvaltning: Riksbyggen Som medlem i Brf Lärkträdet äger du rätt att hyra föreningens gästlägenhet som finns i markplanet på Arkitektgatan 4 A. Lägenheten består av ett rum och kök, toalett och duschutrymme. Sovplatserna är fyra och består av en bäddsoffa och en våningssäng. Täcken, filtar och kuddar ingår liksom porslin och köksredskap. Föreningen har även en hobbylokal som kan nyttas kostnadsfritt, belägen i källarplanet mellan Arkitektgatan 4 D och 4 E. Det går även att hyra en festlokal i grannföreningen Brf Aspen på Byggmästaregatan 1. Miljöstationen finns i norra änden av Arkitektgatan (inledningen av gatan) och delas med Brf Aspen. Dörren till miljöstationen låses upp med en så kallad tagg, som medföljer vid försäljning/köp av bostadsrätt.
    Organisationsform
    Bostadsrätt
    Typ
    Äkta bostadsrättsförening
    Tv och Bredband
    Bredband: Samtliga lägenheter har förutom anslutning via telefonjack och Com Hems uttag möjlighet att ansluta till internet via höghastighetsfiber. Via Karlskronaporten kan man välja mellan ett flertal leverantörer av olika tjänster. Kabel-TV: Com Hem
    Parkering
    Här finns 12 garageplatser och 109 parkeringsplatser, alla avgiftsbelagda inom Brf. separat kö tillämpas. Av dessa är 9 stycken p-platser med elstolpar avsedda för bilens motorvärmare. En motorcykelparkering med plats för tre-fyra motordrivna tvåhjulingar finns också inom Brf.
    Renoveringar
    2003- Stambyte 2007- Säkerhetsdörrar 2010- Fjärrvärme 2012-2017 Balkongrenoveringar 2016- Stuprör 2017- Fönsterbleck 2016-2017 Termostater 2018- Fönsterbyte, låghusen 2019- Hissar 2019- Målning av trapphus 2019- Asfaltering 2020- Fönsterbyte
    Ekonomi
    Föreningen höjde årsavgiften med 2% år 2019 och 2% år 2020. Avgiften höjs med 1,5% fr o m september 2023.
    Överlåtelseavgift
    1 190 kr betalas av säljare
    Pantsättningsavgift
    479 kr
    Juridisk person
    Nej
    Marken
    Föreningen äger marken
    Delat ägarskap
    Föreningen tillåter delat ägarskap
    Information om månadsavgift
    I månadsavgiften ingår: • Värme och vatten • Sophantering • Kabel-TV från Com Hem • Bredband I månadsavgiften ingår inte: • Avgift för parkering, garage och extra förrådsutrymmen • Hushållsel
  • Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Lgh nummer
    59
    Boarea
    40.5 kvm
    Avgift
    2 862 kr/mån I avgiften ingår: Värme, VA, sophantering. 145 kr/kabel-tv och bredbandsavgift tillkommer.
    Andel i föreningen
    0,36%
    Andel av årsavgift
    0,36%
    Bostadsrättens indirekta skuldsättning
    94 054 kr
    Kommentar till nettoskuldsättningen
    Baserat på 2022.
    Total driftskostnad
    487 kr/mån
    El: 350 kr/mån
    Elförbrukning: 0 kWh
    Försäkring: 125 kr/mån
    Övrigt: 12 kr/mån
    Beräknat antal pers
    1
  • Balkong & parkering
    Fransk balkong i lägenheten. Fina gemensamma utrymmen i föreningen.

    Parkering

    Parkering och garage enligt kölista.
  • Dokument
  • Allmänt

    Text brf

 

Fakta

Pris
1 150 000 kr
Adress
Lagmansgatan 26
Bostadstyp
Lägenhet
Rum
1 rok
Boarea
40.5 kvm
Våning
3 av 8
Hiss
Ja
Avgift
2 862 kr/mån
Utgångspris:
1 150 000 kr
Modernt boende med oslagbar utsikt och närhet till allt!
Stilren etta med modern touch och fantastisk havsutsikt. De senaste åren har lägenheten renoverats med nya golv och ett fräscht kök, vilket ger en inbjudande känsla. Här erbjuds en välplanerad bostad med rymliga ytor, ett ljust och luftigt vardagsrum samt en möblerbar hall som ger extra flexibilitet. Köket är praktiskt och modernt, och det helkaklade duschrummet är smakfullt utformat. Från lägenheten njuter du av en harmonisk utsikt över både glittrande hav och grönska, vilket skapar en lugn och rofylld atmosfär. Läget är perfekt för den som vill ha närhet till både stadens puls och naturens lugn, med promenad- och cykelavstånd till högskolan. Föreningen är välskött och erbjuder en trygg och trivsam boendemiljö. Välkommen att boka visning och upptäck ditt nya drömhem!

Karta

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Nyfiken på tjuvkik objekt?

Fyll i dina uppgifter och din fråga nedan och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!