Louise L Fastighetsmäklare - Lövgrens väg 10

Lövgrens väg 10

163 kvm

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

2 590 000 kr

Visningar

Söndag 2/2 kl 13:30 - 14:30

Anmälan görs via mäklarens hemsida!

Visningsanmälan

Detaljer

Rumsbeskrivning

Entré
En välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Här möts du av ljuset som flödar in genom fönstren och den öppna planlösningen som ger en härlig känsla av rymd. Från entrén har du direkt access till både kök och vardagsrum.

Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet är husets sociala hjärta. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. En vacker kamin står i centrum och sprider både värme och en hemtrevlig atmosfär. De stora fönstren ger ett härligt ljusinsläpp och en fin utsikt mot den stora trädgården. Den öppna planlösningen mot köket gör rummet perfekt för samvaro och familjemiddagar.

KöK
Det stora, moderna köket är en dröm för den matlagningsintresserade. Här finns gott om arbetsyta, stiliga inredningsdetaljer och bra förvaring. Den öppna lösningen mot vardagsrummet skapar en social yta där det är lätt att vara tillsammans medan maten förbereds. Här finns plats för en stor matgrupp, vilket gör det enkelt att bjuda in till middagar och fester. Det finns också utgång till altanen, vilket gör det lätt att ta måltiderna utomhus under sommarens varma dagar.

Badrum
Det vackra, helkaklade badrummet på nedre plan från 2021 har en modern och tidlös känsla. Här möts du av stiliga klinker- och kakelval som ger rummet en elegant och lyxig atmosfär. Badrummet är utrustat med ett härligt badkar, perfekt för avkopplande bad efter en lång dag. Det finns även dusch, WC och handfat i smakfull design, samt bra förvaring. Den genomtänkta layouten och de vackra ytskikten gör detta badrum både funktionellt och estetiskt tilltalande.

Sovrum 1
Huvudsovrummet är stilrent med en ljusgrön färgsättning som ger en lugn och harmonisk känsla. Inbyggda garderober med inmålade dörrar ger gott om förvaring utan att ta uppmärksamhet från rummet. Från rummet nås den inglasade altanen, som ger ett fint ljusinsläpp och fungerar som ett naturligt förlängningsutrymme.

Sovrum 2
Fint sovrum som idag är inrett som bibliotek. Fönstren mot trädgården ger ett härligt ljusinsläpp och en grönskande utsikt. Rummet passar utmärkt för både vuxna och barn, eller som gästrum och kontor.

Tvättstuga
Tvättstugan, som renoverades 2021, är både funktionell och stilren. Här har inget lämnats åt slumpen – den är utrustad med nya maskiner och en ny varmtvattensberedare, vilket gör den både praktisk och energieffektiv. Inredningen är modern och smakfull, med smarta förvaringslösningar och bra arbetsytor för en smidig tvätt- och städning. Dessutom har tvättstugan en egen ingång, vilket gör det enkelt att komma åt när du behöver och ger en extra bekvämlighet i vardagen.

Allrum
Det luftiga allrummet på ovanvåningen är ett öppet och socialt utrymme med stora fönster som släpper in mycket naturligt ljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och arbetsstation, vilket gör det perfekt för familjesamlingar eller avkoppling. De ljusa väggarna och det trägolv ger en hemtrevlig känsla som gör rummet mångsidigt och funktionellt

Sovrum 3
Sovrum 3 är ett ljust och rofyllt rum med plats för både säng och skrivbord. Här finns också utrymme för förvaring i form av garderob eller hyllor. Rummet är mångsidigt och ger möjlighet att skapa en personlig och funktionell sovmiljö, perfekt för både barn och vuxna.

Sovrum 4
Sovrum 4 är ett fint och funktionellt rum med gott om plats för både säng och skrivbord. Fönstren ger ett bra ljusinsläpp och en lugn utsikt mot uppfarten. Här kan man enkelt skapa en bekväm sov- och arbetsmiljö, perfekt för både vuxna och äldre barn.

WC/Dusch
På ovanvåningen finns ett praktiskt dusch/WC, perfekt för både familjen och gäster. Utrustat med duschkabin, toalett och handfat. Ommålades 2015.
Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla

Byggnadsår
1975

Fasad
Tegel och panel

Stomme
Trä

Fönster
2-glas

Tak
Betongpannor

Uppvärmning
Braskamin - Direktverkande el - Luft/Luftvärmepump

Ventilation
Självdrag

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energideklarerades
2025-01-17

Energideklaration
Utförd

Energiprestanda
68 kWh/m² (Atemp) och år

Energiklass
D

Energiprestanda
100 kWh/m² och år

Fastighetsbeteckning
Hasslö 9:57
Allmänt om fastigheten

Adress
Lövgrens väg 10
Postnummer
37365
Ort
Hasslö
Område
Hasslö
Kommun
Karlskrona

Upplåtelseform
Friköpt

Total Driftskostnad
44 930 kr/år

El: 30 000 kr/år

Elförbrukning: 12449 kWh

VA: 10 800 kr/år

Renhållning: 3 030 kr/år

Väg, samf.: 500 kr/år

Sotning: 600 kr/år

Beräknat antal pers
3
Kommentar
Fullvärdeförsäkrat i Folksam 8384,-/år.

Taxeringsvärde
2 119 000 kr

Summa pantbrev
1 904 000 kr
Tomt

Tomtyta
1168 kvm
Övrigt
En fin trädgård med gott om plats för både bolllek och odling. Här finns en inhägnad yta som ger trygghet och skapar en perfekt miljö för lek och aktiviteter. Trädgården erbjuder en härlig kombination av grönska och funktionalitet, idealisk för både avkoppling och odlingsintresse.
Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning: Karlskrona hasslö ga:3 ändamål: Vägar Förmån: Officialservitut Väg, 10-HAS-1200.2 Förmån: Officialservitut Väg, 10-HAS-1200.4 Förmån: Officialservitut Väg, 10-HAS-1214.2 Last: Officialservitut Väg, 10-HAS-1200.5 Last: Officialservitut Väg, 10-HAS-1214.1
Övrigt

Säljaren har informerat om att linern i poolen är äldre och kan behöva bytas ut inom kort.
Närområde

Allmänt om området
Oavsett om du är en passionerad golfentusiast som strävar efter minnesvärda ronder, en äventyrslysten själ som längtar efter att paddla längs öns förtrollande kustlinje eller en solälskare som suktar efter gyllene sandstränder och spännande beachvolleybollmatcher, så kommer Hasslö att öppna upp för en värld av utomhusupplevelser som inte bara ger dig ny energi utan också fyller ditt hjärta med oförglömliga minnen. Här på Hasslö blir varje dag en chans att omfamna naturens skönhet och känna pulsen av ölivet. Med golfbanor som lockar entusiaster, kajakpaddling längs de målande vattnen och stränder som bjuder in till avkoppling och lek, finns det något för varje älskare av det fria. Oavsett om du söker lugn och ro eller adrenalinkickar, kommer Hasslö att överträffa dina förväntningar och ge dig en plats där du kan skapa minnen för livet.
Närservice
Hasslö har en lokal livsmedelsbutik där boende och besökare kan handla för att täcka sina dagliga behov av matvaror och andra hushållsartiklar. Det finns flera restauranger och caféer på ön (säsongsöppet) där man kan njuta av både lokal och internationell mat samt fika i en trevlig atmosfär.
Övrigt
Ön präglas av en varm och välkomnande atmosfär där gemenskapen står i fokus. Lokala evenemang och aktiviteter skapar möjligheter för människor att mötas och knyta starka band, vilket ger en känsla av samhörighet och tillhörighet som är svår att hitta någon annanstans. Skola och Förskola För familjer med barn finns det skolor och förskolor på ön där barnen kan få en bra utbildning och stimulerande dagar. Hasslöskolan sträcker sig från förskoleklass till årskurs 6.
Dokument
Energideklaration Energirapport Hasslö 9 Lövgrens väg 10
Allmänt

Text övriga

Fakta

Pris

2 590 000 kr

Adress

Lövgrens väg 10

Bostadstyp

Friliggande villa

Rum

6 rok

Sovrum

Boarea

163 kvm

Fastighet

Hasslö 9:57

Tomtarea

1168 kvm

Byggår

1975

Förbesiktad

Säljarförsäkring

Utgångspris:

2 590 000 kr

Intresseanmälan

Rymlig familjevilla med härlig trädgård och pool – Drömhemmet för familjen!

Tänk dig att komma hem efter en lång dag, kliva in genom dörren och mötas direkt av värmen från den sprakande braskaminen. En omedelbar känsla av lugn och trivsel infinner sig – här känns det verkligen som hemma. Detta hus har inte bara varit en plats att bo, utan ett hem där livet har fått ta plats, där minnen har skapats och där du kan fortsätta växa. Denna familjevilla ligger i en av Hasslös mest eftertraktade delar, på en lugn återvändsgata. Här får du en stor, inhägnad tomt, garage och en pool – allt för både avkoppling och sociala stunder. Trädgården erbjuder gott om utrymme för lek, fest eller en stilla stund i solen. Här finns plats för alla livets faser. Det är även bara en kort väg till flera härliga badplatser på Hasslö. Sandviken, som ligger lite längre bort, har en fin sandstrand och klart, stilla vatten – perfekt för både familjebad och soliga picknickar. Från huset är det också enkelt att ta sig till både Garpahamnen Badplats och Hasslö Västra Badplats, två populära platser för ett uppfriskande dopp och vacker natur. Under de senaste åren har huset genomgått flera noggrant utförda renoveringar som både förbättrat funktion och höjt husets estetiska värde. Från nya ytskikt och ett modernt kök till ett fräscht badrum och tvättstuga – hemmet är både stiligt och praktiskt, samtidigt som den ursprungliga charmen har bevarats. Redan vid entrén möts du av en ljus och öppen planlösning, där kök och vardagsrum smälter samman och skapar en naturlig plats för familj och vänner att samlas och trivas. Köket, som är husets hjärta, är både rymligt och funktionellt. Här finns gott om plats för matlagning och socialt umgänge, och den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör det enkelt att vara tillsammans även när du står och lagar mat. Från vardagsrummet leder en dörr ut till den stora altanen med terrass och pool – den perfekta platsen för att njuta av soliga dagar och härliga sommarkvällar. På nedre plan finns två sovrum, medan övre våningen erbjuder ytterligare två. Här finns dessutom möjlighet att skapa fler sovrum om behovet finns, vilket gör hemmet flexibelt för en växande familj. Det är ett hem där du verkligen kan känna att du har hittat rätt – en plats för både rofyllda stunder och livliga familjesammankomster. Här skapas framtidens minnen. Välkommen att boka visning och upptäcka ditt nya hem!