Björkholmen / Nordenskjöldsgatan 9B

Nordenskjöldsgatan 9B

63 kvm

2 rum

 

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

1 990 000 kr
 

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

 

Detaljer

  • Rumsbeskrivning
    ENTRÈ
    En rymlig och inbjudande hall som ger ett gott första intryck och leder dig vidare till övriga rum.
    VARDAGSRUM
    Ett ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster och utgång till en härlig balkong – en perfekt plats för avkoppling och umgänge. Här flödar naturligt ljus in och skapar en varm och inbjudande hemkänsla.
    SOVRUM
    Ett rofyllt sovrum där du vaknar upp till en fantastisk utsikt mot havet och Kilströms kaj. Denna utsikt ger en känsla av lugn och harmoni, vilket gör sovrummet till en perfekt plats för avkoppling och återhämtning.
    KÖK
    Ett stilrent och funktionellt kök med bra arbetsytor, perfekt för både matlagning och socialt umgänge. Högblanka vita luckor från KVIK och en slitstark kompositbänkskiva. Rostfria vitvaror och en integrerad diskmaskin ger en modern känsla. Från fönstret har du en vacker utsikt mot Saltösund, vilket gör matlagningen extra njutbar.
    WC/DUSCH
    Funktionellt badrum med dusch och toalett, praktiskt för vardagligt bruk. Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet.
  • Byggnad
    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Energideklaration
    Utförd
    Energiklass
    E
    Energiprestanda
    146 kWh/m² och år
  • Förening
    Namn
    HSB BRF Tre Kronor i Karlskrona
    Allmänt om föreningen
    HSB BRF Tre Kronor består utav 27 stycken lägenheten. Föreningen bildades 1949. Föreningen äger fastigheten. - Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
    Organisationsform
    Bostadsrätt
    Typ
    Äkta bostadsrättsförening
    Tv och Bredband
    Kabel-TV: Tele2 Bredband: Tele2 (bekostas av bostadsrättsinnehavaren)
    Parkering
    Boendeparkering i området 150kr/månad.
    Renoveringar
    2000 - Stambyte 2009 - Installation av fjärrvärme 2012 - Balkongrenovering 2012-2013 - Fasadrenovering 2017-2018 - Fönsterbyte 2019 - Nya balkar ovanför fönster på södersidan 2020 - Byte av elkablage samt belysning i källaren 2021-2022 - Dörrbyte med helrenovering trappuppgångar 2022 - Dörrbyte samt helrenovering trappuppgångar Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: 2023 - Värmepump(värmeväxlare) 2025 - Ledningsnät, avlopp, byte PP-plast mm 2025 - Takbyte 2025 - Balkongräcken
    Ekonomi
    Avgiftshöjningar: År 2021 var årsavgiften oförändrad. År 2022 höjdes avgiften med 3,5 %. Det finns även planer på att uppgradera balkongerna, vilket kan leda till en ökning av avgiften. Skuldsättning definition: Totala räntebärande skulder per kvm total yta (boyta + lokalyta) Varför? Finansiering med lånat kapital är ett viktigt mått för att bedöma ytterligare handlingsutrymme och motståndskraft för kostnadsändringar och andra behov.
    Överlåtelseavgift
    1 470 kr betalas av säljare
    Pantsättningsavgift
    588 kr
    Juridisk person
    Ej angiven
    Marken
    Föreningen äger marken
    Delat ägarskap
    Ej angivet
    Information om månadsavgift
    I månadsavgiften ingår bostadsrättillägg, värme, vatten, kabel-tv.
  • Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Lgh nummer
    15
    Boarea
    63 kvm
    Areakälla
    Föreningens information
    Avgift
    4 943 kr/mån Värme, vatten och kabel-tv (basutbud)
    Andel i föreningen
    4,0016%
    Andel av årsavgift
    4,0016%
    Bostadsrättens indirekta skuldsättning
    112 000 kr
    Total driftskostnad
    542 kr/mån
    El: 417 kr/mån
    Elförbrukning: 2500 kWh
    Försäkring: 125 kr/mån
    Beräknat antal pers
    1
    Kommentar
    Säljaren har använt lägenhet som övernattningslägenhet. Uppskattade driftskostnader från liknande objekt.
  • Dokument
  • Allmänt

    Text brf

 

Fakta

Pris
1 990 000 kr
Adress
Nordenskjöldsgatan 9B
Bostadstyp
Lägenhet
Rum
2 rok
Boarea
63 kvm
Våning
2 av 3
Avgift
4 943 kr/mån
Utgångspris:
1 990 000 kr
Nära havskontakt på Björkholmen!
Tänk dig att vakna varje morgon och mötas av en fantastisk havsutsikt, där den friska havsbrisen strömmar in när du öppnar ditt fönster. Denna tvåa på Björkholmen erbjuder just detta, med en balkong i söderläge som ger möjlighet till både soliga stunder och avkoppling i en rofylld omgivning. Lägenheten ligger perfekt belägen nära vattnet, vilket ger dig enkel tillgång till en avkopplande stund vid havet när du vill. Köket har en stilren design med elegant kompositskiva som ger ett exklusivt intryck. Fönstren släpper in ett härligt ljusflöde och ger en vacker utsikt mot vattnet från både vardagsrum, sovrum och kök. Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och ger en rofylld plats för avkoppling. Björkholmen är en av Karlskronas mest pittoreska stadsdelar, känd för sin charmiga och historiska atmosfär. Här bor du i en idyllisk miljö med välbevarade trähus, kullerstensgator och en känsla av lugn och ro, samtidigt som du har alla stadens bekvämligheter inom räckhåll. Den närliggande skärgården ger området en extra dimension, där du kan njuta av vacker natur och rofylld omgivning. En kort promenad tar dig till Kilströmskaj, där du kan njuta av vattnets stillhet, och på Saltö finner du den välkända Blomlöfs – en perfekt plats för både avkoppling och matupplevelser. Här kan du ta del av den fantastiska fisken från Blomlöfs rökeri och njuta av riktigt goda delikatesser i en oslagbar miljö. Detta är en bostad för dig som söker ett hem med både charm och ett unikt läge. Välkommen till denna fantastiska tvåa på Björkholmen!

Planritningar

Karta

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Nyfiken på tjuvkik objekt?

Fyll i dina uppgifter och din fråga nedan och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!