Louise L Fastighetsmäklare - Nya Skeppsbrogatan 1

Nya Skeppsbrogatan 1

113 kvm

5 rum

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

2 395 000 kr

Visningar

Tisdag 26/9 kl 16:30 - 17:00

Varmt välkommen på visning, Var vänlig boka tid!

Visningsanmälan

Detaljer

Rumsbeskrivning

I hela lgh förutom badrummet ligger det vattenburen golvvärme som ingår i avgiften till föreningen. Golvvärme (el) för ökad komfort i badrummet betalas av lägenhetsinnehavaren.

ENTRÉ
Varmt välkomna till denna fantastiska bostad med en inbjudande entré som direkt fångar din uppmärksamhet. Här möts du av ett elegant klinkergolv, vilket ger en stilren och praktisk yta samtidigt som det ger ett ombonat intryck. Dessutom finns det gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor, vilket gör entrén till en välkomnande och funktionell plats. Intill entré finns en praktisk hall med två garderober för extra förvaring.

GÄST-WC
En praktisk och bekväm gäst-WC väntar på dig, perfekt för besökare. Helkaklat med en wc-stol och handfat erbjuder denna gäst-WC alla nödvändiga faciliteter.

VARDAGSRUM
Vidare når du det stora vardagsrummet, som utgör hjärtat i denna bostad. Den generösa ytan ger gott om utrymme för möblering och skapar en härlig känsla för social samvaro och avkoppling. Vardagsrummet är smakfullt utformat och ligger intill matplatsen, vilket gör det enkelt att umgås och njuta av måltider tillsammans med familj och vänner. Stora fönster ramar in vardagsrummet och släpper in rikligt med naturligt ljus, samtidigt som de erbjuder en fantastisk utsikt mot gården åt söder. Detta ger inte bara en ljus och luftig känsla i rummet utan skapar även en fin kontakt med utomhusmiljön, vilket gör att du kan njuta av soliga dagar inomhus.

MATPLATS
I direkt anslutning till köket finner du den rymliga matsalen som ger plats åt ett stort matbord och möjlighet till annat möblemang om så önskas. Detta är den perfekta platsen för gemensamma måltider och trevliga sammankomster. Med närheten till köket blir det smidigt att servera mat och umgås samtidigt.

KÖK
Det stilrena köket är en fröjd för ögat med sitt svart-vit rutiga golv och ljusa luckor med träbänkskiva. Här kan du utforska dina kulinariska färdigheter och skapa läckra måltider. Köket är modernt utrustat med diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll, ugn och fläkt. En praktisk tvätthörna med tvättmaskin och torktumlare gör det enkelt att ta hand om vardagssysslorna på ett smidigt sätt.

SOVRUM
Beläget precis intill trappan finner du det första sovrummet, vilket erbjuder gott om plats för en både säng och annat möblemang om så önskas. Rummet är högt beläget och erbjuder en vacker havsglimt, vilket skapar en rogivande känsla för god sömn och avkoppling.

SOVRUM
I det angränsande rummet finns ytterligare ett sovrum med plats för en dubbelsäng. Härifrån kan du också njuta av den fina utsikten med havsglimt, vilket ger en extra touch av lugn och harmoni.

KLÄDKAMMARE
Den praktiska klädkammaren skapar enorma förvaringsmöjligheter för kläder och andra tillhörigheter, vilket hjälper till att hålla rummen organiserade och rena.

SOVRUM
Ett rymligt sovrum med ett stort fönster ut mot balkongen som släpper in rikligt med ljus. Här finns gott om plats för dubbelsäng och möjlighet att skapa en personlig och avslappnad miljö.

SOVRUM
Det stora sovrummet erbjuder också möjlighet att användas som ett allrum. Rummet har en utgång till en härlig inglasad balkong i söderläge, där du kan njuta av soliga dagar och vacker utsikt. Detta rum ger en flexibel yta för både avkoppling och social samvaro.

DUSCH/WC
Vacker kombination av funktionalitet och elegans. Med helkaklade ytor, moderna bekvämligheter och extra lyx som elgolvvärme. Här finns, wc-stol, dusch med glasdörrar, handfat med kommod samt handdukstork. Här finns även ett stort och bra badrumsskåp som skapar yta för ännu mer förvaring.
Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus

Byggnadsår
1959

Uppvärmning
Fjärrvärme (golvvärme)

Energideklarerades
2019-09-05

Energideklaration
Utförd

Energiprestanda
65 kWh/m² (Atemp) och år

Energiklass
C

Energiprestanda
82 kWh/m² och år

Övrigt
2007 - Kyl/frys 2008 - Kök renoverat 2009 - Köksfläkt 2010 - Torktumlare 2012 - Induktionshäll 2015 - Klinkergold i entré 2015 - Diskmaskin 2015 - Tvättmaskin 2015 - Badrum och gäst-WC renoverats i samband med stambytet 2017 - Målat om ett sovrum 2020 - Ommålning samt komplettering trappräcke 2021 - Ommålning ett sovrum
Förening

Namn
BRF Puke
Allmänt om föreningen
Brf Puke äger fastigheten och förvaltar fastigheten Lagerberg 34, Karlskrona. Fastigheten har 70 bostadsrätter och en kommersiellt uthyrd lokal.

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Äkta bostadsrättsförening

Tv och Bredband
Stadsnätet eller Tele2 (fd Comhem)
Parkering
Garageplats finns att tillgå, separat kö (350kr/mån)
Renoveringar
Förutom löpande reparationer och underhåll har väsentligt underhåll utförts: 2005 Del av plåttak, Nya Skeppsbrogatan, bytt, tak ommålat, byte av fönster i hotelldel, underhållsarbete på gården, uppgradering av kabeltevenätet. 2006 Renovering av tvättstugor 2008 Omläggning av dag- och spillvatten 2009 Fasadrenovering 2012 Ny garageport 2014 Ytterdörrar och träpartier på fasaden lackats, fasad nedre botten och grund har målats 2015 Stambyte, byte av sanitetsporslin och renovering av våtutrymmen, översyn av golvvärmen, installerat individuell styrning av värmen i varje lägenhet. 2016 Byte av tak och tilläggsisolering av vind, inventering av status på balkonger och fasad 2017 Byte till energisparande belysning i gemensamhetsutrymmen, byte av dräneringspumpar, fasadbyte och tilläggsisolering påbörjad. 2018 Fasadbytet med tilläggsisolering är slutförd Skivorna på fasadens nedre del är målade Systemet för golvvärmen har renspolats och vattnet har avgasats. 2019 Nytt expansionskärl har installerats Målning av gemensamma utrymmen har inletts Upprustning av övre gården Energideklaration har utförts. 2021 Byte av batteri i rumsgivarna, renovering av pelare på fasaden, OVK.
Ekonomi
Det finns inga planerade avgiftshöjningar.
Gemensamhetsutrymmen
- 2 fullutrustade tvättstugor med separata torkrum med god tillgänglighet. - Cykelförråd - Förrådsutrymme - Hobbyrum - Gästlägenhet att hyra 200kr/natt - Möjlighet till odlingslåda på innergården via föreningen - Innergård med utemöbler samt grillar

Överlåtelseavgift
1 208 kr betalas av köpare
Pantsättningsavgift
483 kr

Juridisk person
Nej

Marken
Föreningen äger marken

Delat ägarskap
Ej angivet

Information om månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbud) och bredband (100/10) från Tele2 (fd Comhem).
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lgh nummer
43

Boarea
113 kvm

Avgift
5 676 kr/mån I månadsavgiften ingår VA, kabel-tv, bostadsrättstillägg och bredband.

Andel i föreningen
1,457%
Andel av årsavgift
1,95649%

Total driftskostnad
794 kr/mån

El: 594 kr/mån

Elförbrukning: 1661 kWh

Försäkring: 200 kr/mån
Beräknat antal pers
3
Kommentar
I hushållet har det bott 2-3 personer under de senaste 12 månader vilket driftkostnaderna är beräknade på. Kostnaden för el är faktisk kostnad där elstödet inte är borträknat.
Allmänt

Text brf

Fakta

Pris

2 395 000 kr

Adress

Nya Skeppsbrogatan 1

Bostadstyp

Bostadsrätt

Rum

5 rok

Boarea

113 kvm

Våning

3 av 4

Avgift

5 676 kr/mån

Byggår

1959

Utgångspris:

2 395 000 kr

Intresseanmälan

Hemtrevlig femrummare i etage!

Hemtrevlig femrummare i etage med härlig inglasad balkong i soligt söderläge! Denna genomgående lägenhet är en riktig pärla, där fönster i både söder och norr skapar en perfekt balans mellan ljus och luft. De två planen är smart fördelade för att ge dig den perfekta bostadsupplevelsen. På bottenplan hittar du den sociala ytan där vardagsrum och matplats förenas för att skapa lägenhetens mittpunkt. Detta ger dig en idealisk plats att umgås med familj och vänner. Den övre våningen levererar en privat del med hela fyra sovrum, perfekt för en stor familj eller om du önskar gott om utrymme för gäster. Här finns även en praktisk dusch/WC samt en balkong där du kan njuta av lugna stunder med en vacker utsikt. Förvaring kommer inte vara ett problem här, då lägenheten erbjuder mängder av smarta förvaringslösningar. Du kan behålla ditt hem prydligt och organiserat. Lägenheten är belägen i en trygg, ordningsam och riktigt stabil förening med en sund ekonomi. Här kan du känna dig helt lugn med vetskapen om att du kommer att ha en trygg och väl omhändertagen boendemiljö. Området där lägenheten ligger är också ett stort plus. Med närhet till parker, skolor, och bra kommunikationer får du en bekväm vardag där allt du behöver finns inom räckhåll. Varmt välkommen att boka in dig på visning!