Trossö / Nya Skeppsbrogatan 1

Nya Skeppsbrogatan 1

113 kvm

5 rum

 

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

2 395 000 kr
 

Visningar

Tisdag 26/9 kl 16:30 - 17:00
Varmt välkommen på visning, Var vänlig boka tid!
Visningsanmälan
 

Detaljer

  • Rumsbeskrivning
    I hela lgh förutom badrummet ligger det vattenburen golvvärme som ingår i avgiften till föreningen. Golvvärme (el) för ökad komfort i badrummet betalas av lägenhetsinnehavaren.
    ENTRÉ
    Varmt välkomna till denna fantastiska bostad med en inbjudande entré som direkt fångar din uppmärksamhet. Här möts du av ett elegant klinkergolv, vilket ger en stilren och praktisk yta samtidigt som det ger ett ombonat intryck. Dessutom finns det gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor, vilket gör entrén till en välkomnande och funktionell plats. Intill entré finns en praktisk hall med två garderober för extra förvaring.
    GÄST-WC
    En praktisk och bekväm gäst-WC väntar på dig, perfekt för besökare. Helkaklat med en wc-stol och handfat erbjuder denna gäst-WC alla nödvändiga faciliteter.
    VARDAGSRUM
    Vidare når du det stora vardagsrummet, som utgör hjärtat i denna bostad. Den generösa ytan ger gott om utrymme för möblering och skapar en härlig känsla för social samvaro och avkoppling. Vardagsrummet är smakfullt utformat och ligger intill matplatsen, vilket gör det enkelt att umgås och njuta av måltider tillsammans med familj och vänner. Stora fönster ramar in vardagsrummet och släpper in rikligt med naturligt ljus, samtidigt som de erbjuder en fantastisk utsikt mot gården åt söder. Detta ger inte bara en ljus och luftig känsla i rummet utan skapar även en fin kontakt med utomhusmiljön, vilket gör att du kan njuta av soliga dagar inomhus.
    MATPLATS
    I direkt anslutning till köket finner du den rymliga matsalen som ger plats åt ett stort matbord och möjlighet till annat möblemang om så önskas. Detta är den perfekta platsen för gemensamma måltider och trevliga sammankomster. Med närheten till köket blir det smidigt att servera mat och umgås samtidigt.
    KÖK
    Det stilrena köket är en fröjd för ögat med sitt svart-vit rutiga golv och ljusa luckor med träbänkskiva. Här kan du utforska dina kulinariska färdigheter och skapa läckra måltider. Köket är modernt utrustat med diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll, ugn och fläkt. En praktisk tvätthörna med tvättmaskin och torktumlare gör det enkelt att ta hand om vardagssysslorna på ett smidigt sätt.
    SOVRUM
    Beläget precis intill trappan finner du det första sovrummet, vilket erbjuder gott om plats för en både säng och annat möblemang om så önskas. Rummet är högt beläget och erbjuder en vacker havsglimt, vilket skapar en rogivande känsla för god sömn och avkoppling.
    SOVRUM
    I det angränsande rummet finns ytterligare ett sovrum med plats för en dubbelsäng. Härifrån kan du också njuta av den fina utsikten med havsglimt, vilket ger en extra touch av lugn och harmoni.
    KLÄDKAMMARE
    Den praktiska klädkammaren skapar enorma förvaringsmöjligheter för kläder och andra tillhörigheter, vilket hjälper till att hålla rummen organiserade och rena.
    SOVRUM
    Ett rymligt sovrum med ett stort fönster ut mot balkongen som släpper in rikligt med ljus. Här finns gott om plats för dubbelsäng och möjlighet att skapa en personlig och avslappnad miljö.
    SOVRUM
    Det stora sovrummet erbjuder också möjlighet att användas som ett allrum. Rummet har en utgång till en härlig inglasad balkong i söderläge, där du kan njuta av soliga dagar och vacker utsikt. Detta rum ger en flexibel yta för både avkoppling och social samvaro.
    DUSCH/WC
    Vacker kombination av funktionalitet och elegans. Med helkaklade ytor, moderna bekvämligheter och extra lyx som elgolvvärme. Här finns, wc-stol, dusch med glasdörrar, handfat med kommod samt handdukstork. Här finns även ett stort och bra badrumsskåp som skapar yta för ännu mer förvaring.
  • Byggnad
    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1959
    Uppvärmning
    Fjärrvärme (golvvärme)
    Energideklarerades
    2019-09-05
    Energideklaration
    Utförd
    Energiprestanda
    65 kWh/m² (Atemp) och år
    Energiklass
    C
    Energiprestanda
    82 kWh/m² och år

    Övrigt

    2007 - Kyl/frys 2008 - Kök renoverat 2009 - Köksfläkt 2010 - Torktumlare 2012 - Induktionshäll 2015 - Klinkergold i entré 2015 - Diskmaskin 2015 - Tvättmaskin 2015 - Badrum och gäst-WC renoverats i samband med stambytet 2017 - Målat om ett sovrum 2020 - Ommålning samt komplettering trappräcke 2021 - Ommålning ett sovrum
  • Förening
    Namn
    BRF Puke
    Allmänt om föreningen
    Brf Puke äger fastigheten och förvaltar fastigheten Lagerberg 34, Karlskrona. Fastigheten har 70 bostadsrätter och en kommersiellt uthyrd lokal.
    Organisationsform
    Bostadsrätt
    Typ
    Äkta bostadsrättsförening
    Tv och Bredband
    Stadsnätet eller Tele2 (fd Comhem)
    Parkering
    Garageplats finns att tillgå, separat kö (350kr/mån)
    Renoveringar
    Förutom löpande reparationer och underhåll har väsentligt underhåll utförts: 2005 Del av plåttak, Nya Skeppsbrogatan, bytt, tak ommålat, byte av fönster i hotelldel, underhållsarbete på gården, uppgradering av kabeltevenätet. 2006 Renovering av tvättstugor 2008 Omläggning av dag- och spillvatten 2009 Fasadrenovering 2012 Ny garageport 2014 Ytterdörrar och träpartier på fasaden lackats, fasad nedre botten och grund har målats 2015 Stambyte, byte av sanitetsporslin och renovering av våtutrymmen, översyn av golvvärmen, installerat individuell styrning av värmen i varje lägenhet. 2016 Byte av tak och tilläggsisolering av vind, inventering av status på balkonger och fasad 2017 Byte till energisparande belysning i gemensamhetsutrymmen, byte av dräneringspumpar, fasadbyte och tilläggsisolering påbörjad. 2018 Fasadbytet med tilläggsisolering är slutförd Skivorna på fasadens nedre del är målade Systemet för golvvärmen har renspolats och vattnet har avgasats. 2019 Nytt expansionskärl har installerats Målning av gemensamma utrymmen har inletts Upprustning av övre gården Energideklaration har utförts. 2021 Byte av batteri i rumsgivarna, renovering av pelare på fasaden, OVK.
    Ekonomi
    Det finns inga planerade avgiftshöjningar.
    Gemensamhetsutrymmen
    - 2 fullutrustade tvättstugor med separata torkrum med god tillgänglighet. - Cykelförråd - Förrådsutrymme - Hobbyrum - Gästlägenhet att hyra 200kr/natt - Möjlighet till odlingslåda på innergården via föreningen - Innergård med utemöbler samt grillar
    Överlåtelseavgift
    1 208 kr betalas av köpare
    Pantsättningsavgift
    483 kr
    Juridisk person
    Nej
    Marken
    Föreningen äger marken
    Delat ägarskap
    Ej angivet
    Information om månadsavgift
    I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbud) och bredband (100/10) från Tele2 (fd Comhem).
  • Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Lgh nummer
    43
    Boarea
    113 kvm
    Avgift
    5 676 kr/mån I månadsavgiften ingår VA, kabel-tv, bostadsrättstillägg och bredband.
    Andel i föreningen
    1,457%
    Andel av årsavgift
    1,95649%
    Total driftskostnad
    794 kr/mån
    El: 594 kr/mån
    Elförbrukning: 1661 kWh
    Försäkring: 200 kr/mån
    Beräknat antal pers
    3
    Kommentar
    I hushållet har det bott 2-3 personer under de senaste 12 månader vilket driftkostnaderna är beräknade på. Kostnaden för el är faktisk kostnad där elstödet inte är borträknat.
  • Allmänt

    Text brf

 

Fakta

Pris
2 395 000 kr
Adress
Nya Skeppsbrogatan 1
Bostadstyp
Bostadsrätt
Rum
5 rok
Boarea
113 kvm
Våning
3 av 4
Avgift
5 676 kr/mån
Byggår
1959
Utgångspris:
2 395 000 kr
Hemtrevlig femrummare i etage!
Hemtrevlig femrummare i etage med härlig inglasad balkong i soligt söderläge! Denna genomgående lägenhet är en riktig pärla, där fönster i både söder och norr skapar en perfekt balans mellan ljus och luft. De två planen är smart fördelade för att ge dig den perfekta bostadsupplevelsen. På bottenplan hittar du den sociala ytan där vardagsrum och matplats förenas för att skapa lägenhetens mittpunkt. Detta ger dig en idealisk plats att umgås med familj och vänner. Den övre våningen levererar en privat del med hela fyra sovrum, perfekt för en stor familj eller om du önskar gott om utrymme för gäster. Här finns även en praktisk dusch/WC samt en balkong där du kan njuta av lugna stunder med en vacker utsikt. Förvaring kommer inte vara ett problem här, då lägenheten erbjuder mängder av smarta förvaringslösningar. Du kan behålla ditt hem prydligt och organiserat. Lägenheten är belägen i en trygg, ordningsam och riktigt stabil förening med en sund ekonomi. Här kan du känna dig helt lugn med vetskapen om att du kommer att ha en trygg och väl omhändertagen boendemiljö. Området där lägenheten ligger är också ett stort plus. Med närhet till parker, skolor, och bra kommunikationer får du en bekväm vardag där allt du behöver finns inom räckhåll. Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Visningsanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Nyfiken på tjuvkik objekt?

Fyll i dina uppgifter och din fråga nedan och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!