/ Orrvägen 1

Orrvägen 1

160 kvm

 

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

2 250 000 kr
 

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

 

Detaljer

  • Rumsbeskrivning
    2003 - Kylskåp 2003 - Frys 2005 - Installation av luft/luft värmepump 2007 - Ytskikt vardagsrum/matrum 2009 - 2014 - Inglasad altan inkl. Trädäck /utekök ca 2010 - Nytt laminatgolv sovrum nedre plan 2014 - Braskamin för spisbränsle 2015 - Oljefylld El-radiator 2016 - Laminatgolv 2016 - Fiber för bredband Ca 2017 - Diskmaskin 2019 - Samtliga fönster bytta (aluminiumbeklädda) 2019 - Nya ytterdörrar 2019 - Nya altandörrar 2019 - Fasadbelysning över ytterdörr 2021 - Takrenovering med rengöring samt nytt ytskikt 2021 - Spis 2022 - Spisfläkt Hallen uppe 2016 - Belysning tak 2016 - Laminatgolv 2016 - Nisch för AC aggregat Gästtoalett Ca 2010 - Klinker Ca 2010 - Toalettstol Badrum Ca 2005 - Toalettstol Tvättstuga 2022 - Torktumlare 2015 - Tvättmaskin 2018 - Varmvattenberedare
    ENTRÉ
    Vi kliver in i den generösa och välkomnande entréhallen med praktiskt klinkergolv. Avhängningsmöjligheter för kläder och skor finns direkt innanför dörren men också i praktiska förvaringsytor direkt till vänster, in mot tvättstugan. Klinkergolvet bryts sedan av mot ett parkettgolv, väggarna är liksom på resten av entréplanet, vitmålande.
    WC
    Intill entrén nås även en praktisk gäst-WC. Strategiskt placerad i direkt anslutning till entrén! Ytan har kakel på golvet och vit våtrumstapet.
    TVÄTTSTUGA
    Här ligger även husets groventré med tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och vask med tillhörande tvättbänk som skapar perfekt arbetsyta.
    KÖK
    Vi tar oss vidare genom huset och hamnar i det rymliga köket med fronter i trä och terracottakakel ovan bänkskivan i trä. Här finns plats för det stora matbordet, perfekt för frukost och lunch , middagen kan antingen serveras här eller i matsalsrummet eller varför inte i uterummet? Den maskinella utrustningen är spis/ugn (2021), mikro, fläkt (2022), diskmaskin (ca 2017) samt kyl (2003) och frys (2003).
    VARDAGSRUM
    Vidare öppnar huset upp med ett stort och luftigt vardagsrum. Härligt ljusinsläpp från fönsterpartierna i söder och gott om plats för större soffgrupp och mediamöbel, mysig braskamin för spisbränsle. Härifrån nås altanen som vetter i klockrent och soligt söderläge! Här bjuds på många soltimmar större delen av dagen och perfekt plats att avnjuta sommardagarna på.
    MATSAL
    Mot uterummet ligger matplatsen med plats för det stora matbordet för hela familjen! Härifrån nås uterummet som förlänger säsongerna och öppnar upp mot den insynsskyddade trädgården och uteköket!
    SOVRUM 1 - Nedre plan
    Trivsamt sovrum med fönster åt norr som bjuder in med vita väggar och ljust laminatgolv. Perfekt som gästrum eller kontor!
    BADRUM - Övre plan
    En trappa upp ligger badrummet med en ljus kaklad vägg, våtrumstapet och våtrumsmatta målad i grått. Badrummet är utrustat med badkar, handfat och WC.
    SOVRUM 2 - Övre plan
    Dubbla fönster åt söder som även här bjuder in med vita väggar och ljust laminatgolv. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Goda förvaringsmöjligheter finns bakom skjutdörrar.
    SOVRUM 3 - Övre plan
    Dubbla fönster åt söder med vita väggar och laminatgolv. Här finns plats för en större enkelsäng/ mindre dubbelsäng.
    SOVRUM 4 - Övre plan
    Fönster mot norr och den lugna baksidan, ljusa väggar och laminatgolv. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord och ytterligare förvaringsmöbel.
    SOVRUM 5 - Övre plan
    Ett mindre sovrum, eller hemmakontor med fönster åt norr. Ljusblåa väggar och laminatgolv.
    KLÄDKAMMARE - Övre plan
    Två stycken praktiska klädkammare placerade på ovanvåningen, perfekt klädförvaring!
  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1,5 planshus
    Byggnadsår
    1974
    Fasad
    Trä
    Tak
    Betongpannor
    Uppvärmning
    Luft/luft värmepump och direktverkande el
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Energideklaration
    Ej utförd
    Fastighetsbeteckning
    Östra Rödeby 2:252
  • Allmänt om fastigheten
    Adress
    Orrvägen 1
    Postnummer
    37343
    Ort
    Rödeby
    Kommun
    Karlskrona
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    43 738 kr/år
    El: 25 724 kr/år
    Elförbrukning: 21000 kWh
    VA: 8 189 kr/år
    Renhållning: 2 634 kr/år
    Väg, samf.: 500 kr/år
    Försäkring: 6 691 kr/år
    Beräknat antal pers
    3
    Kommentar
    Driftkostnaderna är baserade på år 2022. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och antal personer i hushållet.
    Taxeringsvärde
    1 553 000 kr
    Summa pantbrev
    1 590 000 kr
  • Tomt

    Tomtyta

    561 kvm

    Övrigt

    Lättskött tomt med härliga utemiljöer med bland annat inglasat uterum och utekök som inbjuder till både vardagslyx och festligheter.

    Uteplats

    Inglasat uterum i väst/ nordväst som förlänger säsongerna.
  • Rättigheter & Belastningar
    Gemensamhetsanläggning: Karlskrona Mo GA:2 ändamål: Vägar

    Planbestämmelser

    Byggnadsplan
  • Dokument
  • Allmänt

    Text övriga

 

Fakta

Pris
2 250 000 kr
Adress
Orrvägen 1
Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Rum
7 rok
Sovrum
5
Boarea
160 kvm
Biarea
18 kvm
Fastighet
Östra Rödeby 2:252
Tomtarea
561 kvm
Byggår
1974
Förbesiktad
Ja
Utgångspris:
2 250 000 kr
Villa för den stora familjen! På en hörntomt med härliga uteplatser ligger detta rymliga hus där vi njuter av lugnet med natursköna omgivningar. Vi möter ett välkomnande hem med rum för hela familjen att växa i. Härlig utemiljö med bland annat inglasat uterum och utekök som inbjuder till både vardagslyx och festligheter. Huset bjuder på en välplanerad planlösning där den sociala delen har placerats på entréplan och privat del på övre plan. Det luftiga entréplanet går i rundgång med kök, vardagsrum och matplats, gott om plats för hela familjen och socialt umgänge. Breda fönsterpartier i söderläge bidrar med ett härligt ljusinsläpp som naturligt lyser upp detta plan. Utöver de öppna sällskapsytorna finns här finns även ett sovrum, WC, tvättstuga och kapprum placerats i anslutning till entrén. En trappa upp finner vi den privata delen av hemmet med tre större sovrum och ett mindre, badrum och goda förvaringsmöjligheter. Önskas färre sovrum kan planlösningen här göras om till ett allrum istället (se exempel på planlösning).
Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Nyfiken på tjuvkik objekt?

Fyll i dina uppgifter och din fråga nedan och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!