Louise L Fastighetsmäklare

Östergatan 4

80 kvm

3 rum

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

1 850 000 kr

Visningar

Fredag 9/6 kl 12:00 - 12:30

Bokad visning

Tisdag 13/6 kl 17:00 - 17:30

Bokad vinsing

Fredag 16/6 kl 12:45 - 13:15

Bokad visning

Tisdag 20/6 kl 16:20 - 16:40

Bokad visning

Visningsanmälan

Detaljer

Rumsbeskrivning

- Badrum renoverades i samband stambyte 2019.

Hall
Välkommen upp till fjärde våningen med hiss från markplan! Genom ytterdörren välkomnas vi in till en trevlig hallmiljö med gott om plats för ytterkläder direkt innanför dörren samt extra förvaring i en generös klädkammare.

Sovrum 1
Direkt till höger ligger det första sovrummet som bjuder in med fint parkettgolv och vita väggar. Här erbjuds plats för dubbelsäng och mer därtill, fönster åt söder. Goda förvaringsmöjligheter i vita garderober.

Sovrum 2
I denna delen av lägenheten ligger också det andra sovrummet som även detta bjuder in med fint parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng och mer därtill. Fönster ut mot öster.

Badrum
Helkaklat duschrum med grått klinkergolv och stora vita kakelplattor på väggarna. Badrummet är utrustat med WC-kassett, duschhörna med vikdörrar i glas, spegelskåp med belysning, handdukstork, handfat och kommod och tvättmaskin!

Kök
Från hallen nås bostadens kök, gott om förvaring och arbetsyta tack vare inredning längsmed båda sidorna av väggen. Här kombineras vita luckor med handtag i trä och vita kakelplattor ovan den rostfria diskbänken. Köket är utrustat med spis/ugn, kyl/frys. I köket ryms även matbord för 4-5 personer. Laminatgolv och vita väggar.

Vardagsrum
Vidare öppnar lägenheten upp ett ljust vardagsrum. Fint ljusinsläpp tack vare fönsterpartier i öster. I vardagsrummet finns gott om plats för större soffgrupp och matbord. Härifrån nås den sköna inglasade balkongen i österläge! Perfekt plats att avnjuta sommardagarna på.
Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus

Byggnadsår
1965

Ventilation
Frånluft

Energideklarerades
2022-03-11

Energideklaration
Utförd

Energiklass
D

Energiprestanda
92 kWh/m² och år
Förening

Namn
Bostadsrättsföreningen Kvarnberget
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen BRF Kvarnberget består av 56 lägenheter och registrerades år 1965. Föreningen äger fastigheten Väderkvarnen 20. Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd.

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Äkta bostadsrättsförening

Tv och Bredband
Kabel-tv: ComHem Bredband: Fiber via stadsnätet
Parkering
250 kr/mån per parkeringsplats. En p-plats per lägenhet.
Renoveringar
Fönsterbyte 2006 Balkongrenovering 2009 Fasadrenovering 2013 Genom hydrofogbrering. Takrenovering 2013 Hiss 2016 Bytt på Östergatan 6. Fläktar på taken 2016 Stambyte 2019 inklusive nya badrum Elinstallationer 2019 Innergård förstärkning av garage 2019 Renovering av entréer 2020 Grindar 2020
Ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar.
Gemensamhetsutrymmen
Flertalet gemensamma utrymmen så som gym, bastu som kan nyttjas av medlemmarna. Förutom allt detta finns ett stort garage (separat kö) med spolplatta, hissen går hela vägen ner till garaget.
Gård
Nyrenoverad innegård med grillplats och umgängesytor

Överlåtelseavgift
1 208 kr betalas av säljare
Pantsättningsavgift
483 kr

Juridisk person
Ej angiven

Marken
Föreningen äger marken

Delat ägarskap
Ej angivet

Information om månadsavgift
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-tv.

Övriga utrymmen/byggnader
Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd.
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lgh nummer
114-441

Boarea
80 kvm

Areakälla
Enligt lägenhetsförteckning

Avgift
5 434 kr/mån Avgift: 5 434 kr Obligatoriskt tillägg: 495 kr (balkongtillägg) Totalt: 5 929 kr/månad. I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-tv.

Andel i föreningen
2,00002%
Andel av årsavgift
2,00002%

Total driftskostnad
258 kr/mån

El: 258 kr/mån

Elförbrukning: 0 kWh
Beräknat antal pers
1
Kommentar
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och antal personer i hushållet.
Balkong

Generös inglasad balkong som vetter i härligt österläge!
Parkering
250 kr/mån per parkeringsplats.
Närområde

Allmänt om området
Gångavstånd till Karlskrona centrum men även närhet till havet och grönområden
Kommunikation
Bra bussförbindelser
Närservice
Matbutiker, skola och förskola
Allmänt

Text brf

Fakta

Pris

1 850 000 kr

Adress

Östergatan 4

Bostadstyp

Bostadsrätt

Rum

3 rok

Boarea

80 kvm

Våning

4 av 7

Hiss

Avgift

5 434 kr/mån

Byggår

1965

Utgångspris:

1 850 000 kr

Intresseanmälan

Gavellägenhet med havsutsikt!

Gavellägenhet med magisk panoramavy! Högt upp i huset ligger denna trea med ett ogenerat läge och stor inglasad balkong. Trevlig planlösning med två rymliga sovrum, ett ljust kök med plats för frukostbord, nyrenoverat badrum från 2019 med egna tvättmöjligheter. Ett luftigt och ljust vardagsrum och sist men inte minst, bostadens höjdpunkt - den stora inglasade balkongen! Här ryms middagsbord för 6-8 personer och mer därtill, ett rum som förlänger säsongerna, njut av den fantastiska havsutsikten! Här finns möjligheten att skapa din egen touch. Omtyckt förening, flertalet gemensamma utrymmen så som motionsgym, bastu, stort garage med spolplatta som du enkelt når med hiss från lägenheten. Dessutom har föreningen en nyrenoverad innegård med grillplats och umgängesytor. Här finns möjligheten att skapa något eget, välkommen på visning!