Louise L Fastighetsmäklare - Pantarholmskajen 2B

Pantarholmskajen 2B

54 kvm

2 rum

Budgivning

Budgivningen har startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

1 595 000 kr

Kontakta mäklaren för info

Visningar

Tisdag 26/9 kl 16:00 - 16:30

Varmt välkommen på visning, var vänlig boka tid!

Visningsanmälan

Detaljer

Rumsbeskrivning

ENTRÉ
Välkomnande entré med mörkt klinkergolv samt ljusa väggar. I taket sitter panel för att direkt få till den marina känslan. Direkt till vänster kan vi hänga av jackan och ställa av skorna innan vi kliver in på parketten.

SOVRUM
In till vänster från hallen når vi lägenhetens sovrum som gott och väl rymmer en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här finns ett fönster i skuggigt norrläge och en praktisk klädkammare.

DUSCH/WC
Vidare in i lägenheten når vi dusch/WC där det helkaklats i samband med stambytet. Här finns wc-stol, handfat, spegelskåp samt förvaringsskåp. Ovanför toaletten hänger även en handdukstork (el). Häv finns även golvvärme och frånluftsfläkt för god ventilation.

MATPLATS
Mot öster möter vi matplatsen som ligger precis intill köket och knyter samman lägenheten på att behagligt sätt. Här lyser morgonsolen in medans morgonkaffet avnjuts. Här finns gott om plats för matbord för fyra personer.

KÖK
Lägenheten har ett fräscht kök som renoverats 2021 med vita luckor och snygg bänkskiva i ek. Ovanför bänkskivan sitter vitt kakel som stänkskydd. Här finns både gott om förvaring och arbetsytor.

VARDAGSRUM
Till sist når vi lägenhtens stora vardagsrum med plats för umgänge. Här finns plats för stora soffan, mediamöbel samt skrivbord om så önskas. Från vardagsrummet kommer vi ut på balkongen där vi slås av den fantastiska utsikten ut över borgmästarefjärden som bjuder på en av Karlskronas finaste läger.
Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus

Byggnadsår
1941

Fönster
Isolerglas

Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration
Ej utförd
Förening

Namn
Brf Landbron
Allmänt om föreningen
Föreningen registrerades år 1939. Föreningen äger fastigheterna Pantarholmen 12 och 13 i Karlskrona Kommun. På fastigheterna finns två byggnader med 53 stycken lägenheter samt 3 stycken lokaler. Fastigheternas adress är Landsvägsgatan 1 A-B och Pantarholmskajen 2 A-B. Förråd Tvättstuga - Finns i källaren med nya maskiner och torkrum. Ekonomisk förvaltning - Riksbyggen Teknisk förvaltning - Riksbyggen

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Äkta bostadsrättsförening

Tv och Bredband
Tv: ComHem Bredband: Stadsnätet med valfri leverantör
Parkering
Gratisparkering på gatan i mån av plats, samt parkeringsplatser att hyra på gården, kö via Riksbyggen.
Renoveringar
Utförda renoveringar: 2003- Stambyte/badrumsrenovering 2008- Elbyte med jordfelsbrytare i lägenheten samt installation av nytt datanätverk. Målning av balkonger och källargången. 2011- Byte av säkerhetsdörrar 2012- Målning av trapphus 2014-Dörrbyte lokal 2018- Fönsterbyte samt renoverat fasaden samt tilläggsisolerat 2018/2019- Balkonger 2019- Parkeringsskyltar 2019- Innegård 2020- Målning av cykelrum, torkrum och soprum 2020 - tvättstugan, stora huset
Ekonomi
Förening med god ekonomi. Inga planerade avgiftshöjningar.
Övrigt
Gemensamma utrymmen: En rymlig och fräsch övernattningslägenhet finns att hyra för föreningens medlemmar, nuvarande pris: 150kr/natt. Här ryms flera gäster och finns kök, matplats, vardagsrum, duschrum samt WC.

Överlåtelseavgift
1 190 kr betalas av säljare
Pantsättningsavgift
479 kr

Juridisk person
Ej angiven

Marken
Föreningen äger marken

Delat ägarskap
Föreningen tillåter delat ägarskap

Övriga utrymmen/byggnader
Till lägenheten följer 3 stycken källarförråd
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lgh nummer
47

Boarea
54 kvm

Avgift
4 036 kr/mån I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.

Andel i föreningen
2,32338%
Andel av årsavgift
2,28486%

Total driftskostnad
500 kr/mån

El: 300 kr/mån

Elförbrukning: 0 kWh

Försäkring: 200 kr/mån
Balkong & parkering

Fantastisk balkong i klockrent söderläge och med gott om plats för möblemang. Här finns infravärme installerad vilket förlänger vår- och sommarkvällarna. På golvet ligger klinkergolv av exklusiv marmor.
Parkering
Parkering finns precis utanför där separat kö tillämpas. Kostnaden för parkering är 200 kr /månaden.
Närområde

Allmänt om området
Gångavstånd till Karlskrona centrum men även närhet till havet och grönområden
Kommunikation
Bra bussförbindelser
Närservice
Matbutiker, skola och förskola
Dokument
BRF Landbron Stadgar BRF Landbron 2021
Allmänt

Text brf

Fakta

Pris

1 595 000 kr

Adress

Pantarholmskajen 2B

Bostadstyp

Bostadsrätt

Rum

2 rok

Boarea

54 kvm

Våning

3 av 3

Avgift

4 036 kr/mån

Byggår

1941

Utgångspris:

1 595 000 kr

Intresseanmälan

Svårslagen tvårummare högst upp i huset!

Svårslagen tvårumslägenhet högst upp på gaveln med helt magisk havsutsikt och balkong i klockrent söderläge! Enormt ljusinsläpp från fönster i hela tre väderstreck och fritt läge ut mot söder. Trivsam planlösning med ett stort vardagsrum, kök med matplats precis intill samt ett sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Lägenhetens läge bjuder på en av Karlskronas absolut finaste solnedgångar ut över borgmästarefjärden. Som pricken över i:et finns båtplats att hyra precis intill huset. Här finns goda kommunikationer både till Karlskronas city samt BTH.