Louise L Fastighetsmäklare

Ronnebygatan 4

107 kvm

4,5 rum

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

3 195 000 kr

Visningar

Tisdag 7/2 kl 16:00 - 16:45

Bokad visning. Välkommen!

Visningsanmälan

Detaljer

Rumsbeskrivning

1980 - Stambyte 2011 - Badrum renoverades 2015 - Kök renoverades 2015 - Ny Spis 2015 - Ny Fläkt 2021 - Ny diskmaskin 2014 - Ny kyl/frys (Miele)

Hall
Välkommen upp till tredje våningen med hiss från markplan. Från loftgången tar vi oss in i bostadens entré, här finns gott om plats för avhängig av ytterkläder direkt innanför dörren. Här ligger ett kaklat golv och väggarna är vita.

Matsal/Inre hall
Vidare möts vi av bostadens matsal som bildar ett nav för lägenhetens övriga rum. Här finns gott om plats för det stora matbordet för familjens vardagsmåltider, här finns även goda förvaringsmöjligheter i klädkammare.

Duschrum med tvättmöjligheter
Rakt fram från entrén ligger lägenhetens helkaklade duschrum som renoverades 2011. Mörkgrått klinkergolv och vita kakelplattor på väggarna. Badrummet är utrustat med WC, duschhörna med vikdörrar i frostat glas, spegel ovan handfat och kommod. och toppmatad tvättmaskin.

Kök
Stilrent kök från 2015 med bra förvaringsmöjligheter bakom vita släta fronter som kombinerats fint ihop med bänkskivan i ljusgrå laminat och vita kakelplattor. Köket är utrustat med ugn, spishäll, integrerad fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Förutom bra förvaringsmöjligheter och utmärkt arbetsyta ryms matplats för 5-6 personer. Här ligger ett laminerat, grått golv och väggarna är vita.

Vardagsrum
Från matsalen nås det ljusa och luftiga vardagsrummet med stora tidstrogna fönster i söderläge som kastar ljus över plankgolvet från original, den fungerande kakelugnen och den platsbyggda bokhyllan. Här finns gott om plats för soffa och tillhörande möblemang.

Sovrum 1
Genom de stora, pampiga pardörrarna nås den andra salongen som idag används som sovrum men som har storlek nog att fungera som bibliotek/vardagsrum eller matsal. Även här kastar de stora, spröjsade fönsterna ljus över ett vackert fiskbensparkettgolv och kakelugnen (ej i drift).

Sovrum 2
Det andra sovrummet bjuder in med fina plankgolv som möter vita väggar och kakelugn (ej i drift). Här erbjuds gott om plats för dubbelsäng och mer därtill. Ypperliga förvaringsmöjligheter får vi i två inbyggda klädkammare. Härifrån finns utgång till loftgången.

Sovrum 3
Det sista, lite mindre sovrummet ligger även det mot loftgången och har vackert blyinfattat fönster med färgat glas. Här ryms en enkelsäng och skrivbord om så önskas. Här ligger ett träfärgat laminatgolv och väggarna är vita.
Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus

Byggnadsår
1916

Fönster
3-glas

Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklarerades
2008-06-30

Energideklaration
Utförd

Energiklass
None

Energiprestanda
138 kWh/m² och år
Förening

Namn
BRF Ruthenfyran
Allmänt om föreningen
Föreningen äger ett sekelskifteshus där detaljer och tidstypiska attribut är välbevarade.

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Äkta bostadsrättsförening

Tv och Bredband
Här är Telia leverantören
Parkering
Föreningen har inte tillgång till några parkeringsplatser. Trossökortet kan införskaffas för att parkera på gatan utanför.
Renoveringar
1980 - Stambyte 2011 - Hiss, termostad och fönsterunderhåll 2012 - Balkongrenovering samt ventilation 2015/2016 - Tvättstugan renoverats 2015 - Underhåll av tak 2018 - Relining samt OVK

Juridisk person
Ej angiven

Marken
Föreningen äger marken

Delat ägarskap
Föreningen tillåter delat ägarskap

Information om månadsavgift
Föreningen höjde månadsavgiften med 1% 2021-01-01.

Övriga utrymmen/byggnader
Till lägenheten för ett förråd beläget på innegården.
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lgh nummer
1202

Boarea
107 kvm

Areakälla
Enligt lägenhetsförteckning
Kommentar areakälla
4 rok enligt lägenhetsförteckning

Avgift
6 007 kr/mån I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-tv och sophantering.

Andel i föreningen
5,69929%
Andel av årsavgift
5,80804%

Total driftskostnad
325 kr/mån

El: 325 kr/mån

Elförbrukning: 1035 kWh
Beräknat antal pers
5
Kommentar
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och antal personer i hushållet.
Uteplats & balkong

Loftgång
Parkering
Garageplatser finns tvärs över gatan.
Dokument
Årsredovisning 2019 Årsredovisning 2021 Stadgar Ruthenfyran 897119-deklaration[59]
Allmänt

Text brf

Fakta

Pris

3 195 000 kr

Adress

Ronnebygatan 4

Bostadstyp

Bostadsrätt

Rum

4,5 rok

Boarea

107 kvm

Våning

3 av 5

Hiss

Avgift

6 007 kr/mån

Byggår

1916

Utgångspris:

3 195 000 kr

Intresseanmälan

Sekelskiftesvåning som väcker beundran och begär!

Sekelskiftesvåning som väcker beundran och begär! Här är ett hem med imponerade karaktär och stora ytor, över 3 meter i takhöjd och tidstypiska snickerier. Uteplats på loftgången med havsutsikt, vackert ljusinsläpp från stora tidstrogna fönster och vackra detaljer som fiskbensparkett, plankgolv, kakelugnar, spegeldörrar och pardörrar från original. Lägenheten erbjuder stora och luftiga ytor där matsalen bildar nav för lägenhetens övriga rum. Vardagsrummet har stora spröjsade fönster i söderläge och fungerande kakelugn där man man lyssna på ”spraket” de kalla vinterdagarna. Genom de stora pampiga pardörrarna nås det intilliggande sovrummet som är flexibelt i sin planlösning. Ett helkaklat duschrum med egna tvättmöjligheter. Ett modernt kök med plats för frukostbordet, ytterligare två trivsamma sovrum varav ett lite större. Sist men inte minst - mysigt inredd loftgång som vetter ut mot den trivsamma innergården och havet. Här bor du med hiss från markplan, i hjärtat av stadens centrum endast något kvarter från Karlskronas stadspuls och shopping och ett stenkast från Stumholmskanalen. Stabil förening med härliga grannar, gemenskap och mysig innergård med gemensam uteplats.