Louise L Fastighetsmäklare - Segelsömmarevägen 9

Segelsömmarevägen 9

168 kvm

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

5 295 000 kr

Visningar

Måndag 12/6 kl 16:30 - 17:00

Varmt välkommen på visning, Var vänlig boka tid!

Visningsanmälan

Detaljer

Rumsbeskrivning

ENTRÉ -
Välkommen till Segelsömmarevägen 9. När du kliver in till den välkomnande hall möts du av ett mörkt klinkergolv som ger en känsla av kvalitet och skapar en praktisk yta för blöta skor och ytterkläder.

SOVRUM
När vi fortsätter in åt höger öppnas det upp till ett stort sovrum där du kan koppla av. Sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och möblering, samt stora fönster som ger ett fantastisk ljusinsläpp. På golver ligger det en ljus ekparkett.

VARDAGRSUM
I kombination med matplats ligger husets vardagsrum. Med en bekväm soffa och fåtölj får du en generös och bekväm yta där du kan koppla av och njuta. Men vardagsrummet är mer än bara en plats för avkoppling - det är också en plats för mysiga kvällar med familj och vänner. Eldstaden är en viktig del av rummet, och ger en extra touch av harmoni. Tänd upp brasan, sjunk ner i soffan och låt eldens lugnande glöd värma dig och dina nära och kära.

KÖK
Stilrent och modernt kök och matplats! Här möts du av en modern och stilren design, med ljusa luckor som ger en fräsch och inbjudande känsla. Köket är utrustat med allt du behöver för att laga mat och förbereda måltider - från spis och ugn till fläkt, kyl och frys. Här finns gott om förvaringsutrymme och arbetsytor, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Matplatsen intill köket är den perfekt för ett stort matbord, här finns även glasad altandörr ut till husets altan.

DUSCH/WC
Helkaklad dusch/WCmed stilren och praktisk design, där allt du behöver för att ta hand om din personliga hygien finns. Här finns duschväggar, handfat, spegel och wc.stol.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan är en praktisk och funktionell del av huset, utrustad med allt som behövs för att göra tvätten enkelt och bekvämt. Här finns tvättmaskin, torktumlare, diskho samt husets frånluftsvärmepump. Här finns gott om förvaring och arbetsytor för att ta hand om tvätten.

TRAPPHALL
På övervåningen mot vi direkt av ett allrum med en fantastisk utsikt över havet. Där du kan koppla av med en god bok eller umgås med familjen. Detta rum erbjuder gott om plats för möblering och kan användas för en mängd olika ändamål. På övervåningen sätter vi fötterna på ekparkett som ligger genomgående på hela övre plan.

SOVRUM
I det första sovrummet finner du en ljus och trivsam känsla. Här finns gott om plats för både en säng och en skrivbordsplats, vilket gör det till det perfekta valet för både arbete och avkoppling. Med en lugn och fridfull miljö kommer du kunna koppla av och vila ut efter en lång dag.

SOVRUM
Det andra sovrummet har fönster åt öster och med dess stora fönster som bjuder in till ljus och frisk luft skapas en rymlig känsla. Här finns gott om plats för säng eller förvaring

BADRUM
Badrummet på övervåningen är påkostat och har allt du behöver för en lyxig och avkopplande upplevelse. Här finns både en dusch och ett badkar, perfekt för dig som vill unna dig en avkopplande stund efter en lång dag.

SOVRUM
Det tredje sovrummet är ljust och inbjudande, med en fin utsikt över trädgården. Med gott om plats för både säng och förvaring finns det gott om utrymme att leva och trivas

SOVRUM
Det fjärde och sista sovrummet är en perfekt plats för den som vill ha ett privat och inbjudande utrymme att kalla sitt eget. Här finns fönster i väster som släpper in den härliga kvällssolen.
Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla

Byggnadsår
2016

Fasad
Trä

Stomme
Trä

Grundläggning
Varmgrund

Fönster
Treglas

Tak
Betongpannor

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med återvinning

Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energideklarerades
2023-04-28

Energideklaration
Utförd

Energiklass
C

Energiprestanda
43 kWh/m² och år

Fastighetsbeteckning
Grönadal 12:11

Övrigt
2018 - Byggt altan
Allmänt om fastigheten

Adress
Segelsömmarevägen 9
Postnummer
37332
Ort
Nättraby
Kommun
Karlskrona

Upplåtelseform
Friköpt

Total Driftskostnad
41 811 kr/år

Uppvärmning: 19 411 kr/år

Elförbrukning: 10122 kWh

VA: 10 656 kr/år

Renhållning: 2 880 kr/år

Väg, samf.: 900 kr/år

Försäkring: 7 784 kr/år

Sotning: 180 kr/år

Beräknat antal pers
3
Kommentar
Gäststugan har separat elmätare och är inte inräknad i varken driftskostnaderna eller kWh ovanför.

Taxeringsvärde
3 785 000 kr

Summa pantbrev
3 600 000 kr
Tomt

Typ av tomt
Plan trädgårdstomt
Tomtyta
1819 kvm
Uteplats
Altan - Stig ut på den stora altanen i klockrent söderläge. Altanen är perfekt för grillfester eller bara för att koppla av i den friska luften. Här kan du umgås med vänner och familj medan du njuter av den vackra havsglimten och den avkopplande atmosfären. Snyggt glasräcke ramar in och skapar en påskostad känsla.
Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning: Karlskrona Grönadal GA:5 ändamål: Vägar, Samfällighet: Karlskrona Grönadal S:7
Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (2005-08-17) Byggnadsplan (1959-12-08)
Dokument
Besiktningsprotokoll Segelsömmarevägen 9
Allmänt

Text övriga

Fakta

Pris

5 295 000 kr

Adress

Segelsömmarevägen 9

Bostadstyp

1-familjs friliggande villa

Rum

7 rok

Sovrum

Boarea

168 kvm

Fastighet

Grönadal 12:11

Tomtarea

1819 kvm

Byggår

2016

Förbesiktad

Säljarförsäkring

Utgångspris:

5 295 000 kr

Intresseanmälan

Umgängesytor & havsutsikt!

Klassiskt & stilrent Skillingenäsvilla med havsutsikt och söderläge! Denna villa erbjuder en perfekt planlösning för socialt umgänge, med generösa ytor för matlagning och middagar på nedervåningen. Här kan du njuta av gott sällskap med vänner och familj samtidigt som du har en fantastisk utsikt över havet. På övervåningen finns den privata delen av huset, med fyra sovrum, ett allrum, och ett påkostat badrum. Här kan du dra dig tillbaka och koppla av i en lugn och skön miljö, och njuta av den fantastiska utsikten från ditt eget privata utrymme. Framför huset finns en stor altan i klockrent söderläge, där du kan njuta av solen och utsikten över havet. Denna altan är perfekt för sociala tillställningar, grillfester eller bara för att koppla av i den friska luften. På tomten finns även en gäststuga med potential, som passar perfekt till gäststuga eller för uthyrning till besökare. Denna villa är det perfekta valet för dig som vill ha en trivsam livsstil i ett av Karlskronas mest populära och eftertraktade områden. Här har du alla förutsättningar för att njuta av allt som Skillingenäs har att erbjuda. Vi hälsar dig varmt välkommen på visning!