Louise L Fastighetsmäklare - Silltrutvägen 10

Silltrutvägen 10

166 kvm

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

5 995 000 kr

Visningar

Onsdag 5/2 kl 16:00 - 16:30

Varmt välkommen på visning, Var vänlig boka tid!

Detaljer

Rumsbeskrivning

ENTRÉ
Välkomnande och inbjudande entré med klinkergolv och ljusa väggar. Här finns bra förvaringsmöjligheter, vilket gör det enkelt att hålla ordning på både ytterkläder och skor.

DUSCH/WC
Helkaklad dusch/WC med en lyxig hotellkänsla. Här finns stilrena glasväggar till duschen, en WC-stol och ett stort handfat med kommod. En perfekt plats för både snabbare morgonbestyr och avkoppling efter en lång dag.

VARDAGSRUM
I öppen planlösning med kök och matplats ligger detta trivsamma vardagsrum. Rummet är öppet upp till nock vilket ger en härlig känsla av rymd och ljus. Här finns plats för en stor soffgrupp och en öppen spis för extra mysfaktor. Från vardagsrummet finns utgång till det ljuvliga uterummet, vilket gör det lätt att sudda ut gränsen mellan inne och ute.

UTERUM
Ljust och luftigt uterum med skjutbara väggar som gör att du kan njuta av uteplatsen året runt. Under höst och vår är rummet isolerat och uppvärmt med glaspartier, och klinkergolv med isolerad platta ger en härlig och behaglig känsla oavsett väder.

KÖK
Ett elegant HTH-kök med induktionshäll (2021), spisfläkt (2021), ugn (2021), mikro (2021), diskmaskin (2018) och kyl (2021). Köket har vit köksinredning, bänkskiva i sten och infällda spotlights som skapar en stilren och funktionell arbetsmiljö. Här finns gott om plats för både matlagning och social samvaro.

TVÄTTSTUGA
Praktisk och funktionell tvättstuga med groventré, där du har gott om arbetsytor. Här finns tvättmaskin, torktumlare samt en bänk med ho för att enkelt hantera tvätt och förvaring.

SOVRUM
Perfekt sovrum för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här finns stora skjutgarderober för bra förvaring och plats för allt du behöver för att skapa en personlig och avkopplande sovmiljö.

SOVRUM
Här finns plats för både säng, sängbord och skrivbord – perfekt som arbetsrum eller extra sovrum. Rummet erbjuder flexibilitet beroende på dina behov och livsstil.

ALLRUM
Detta allrum ligger direkt ovanför trappen och passar perfekt som TV-rum eller ett mysigt sällskapsrum. Här kan hela familjen samlas för avkoppling eller gemensam aktivitet.

SOVRUM
På övre plan finns fyra liknande sovrum, alla med gott om plats för både säng och skrivbord. Perfekt för barn, tonåringar eller gäster som behöver egna ytor för privatliv och studier.

DUSCH/WC
Helkaklat badrum med golvvärme (el). Utrustat med handfat med kommod, WC, badrumsskåp och dusch med glasväggar. Här kan du njuta av en avkopplande dusch i en stilren och funktionell miljö.
Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla

Byggnadsår
2010

Fasad
Trä

Stomme
Trä

Grundläggning
Betongplatta

Fönster
3-glas

Tak
Betongpannor

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump (NIBE 750)

Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energideklaration
Ej utförd

Fastighetsbeteckning
Strandskatan 5
Allmänt om fastigheten

Adress
Silltrutvägen 10
Postnummer
37164
Ort
Lyckeby
Område
Ringö
Kommun
Karlskrona

Upplåtelseform
Friköpt

Total Driftskostnad
29 441 kr/år

El: 12 567 kr/år

VA: 9 799 kr/år

Renhållning: 2 275 kr/år

Försäkring: 4 500 kr/år

Sotning: 300 kr/år

Beräknat antal pers
4

Taxeringsvärde
3 833 000 kr

Summa pantbrev
3 498 000 kr
Tomt

Typ av tomt
Trädgårdstomt
Tomtyta
1116 kvm
Rättigheter & Belastningar

Planbestämmelser
Detaljplan (2006-03-30)
Övrigt

Säljarna reserverar sig för SPA-badets funktion. SPA badet är tomt och har inte använts de senaste åren. Önskar en köpare att SPA-badet skall fraktas bort kommer säljaren ordna detta innan tillträdesdagen.
Dokument
Besiktning Silltrutsvägen 10 Energideklaration Silltrutsvägen 10
Allmänt

Text övriga

Fakta

Pris

5 995 000 kr

Adress

Silltrutvägen 10

Bostadstyp

Friliggande villa

Rum

8 rok

Sovrum

Boarea

166 kvm

Fastighet

Strandskatan 5

Tomtarea

1116 kvm

Byggår

2010

Förbesiktad

Säljarförsäkring

Utgångspris:

5 995 000 kr

Intresseanmälan

Stilrena Ringövilla – ett kvalitetsboende för hela familjen! Nu har du chansen att förvärva en fantastisk villa i ett av Karlskronas mest eftertraktade områden – Ringö. Denna moderna och välplanerade villa bjuder på hela 6 sovrum och en öppen planlösning som förenar vardagsrum och kök på ett sätt som skapar både rymd och en känsla av sammanhang. Vardagsrummet, som är öppet upp till nock, ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig volym. Den vackra öppna spisen skapar en mysig och inbjudande atmosfär, perfekt för kalla vinterkvällar. Här finns också ett uterum med fritt och insynsskyddat läge – en perfekt plats för avkoppling oavsett väderlek. Villa är byggd med kvalitet i varje detalj, från de stilrena och harmoniska färgvalen till de funktionella lösningarna som gör livet lättare. Det finns två helkaklade badrum samt en tvättstuga med groventré, vilket gör det enkelt att hålla ordning på både familjens och hemmets behov. Dessutom är huset utrustat med både solceller och en effektiv frånluftsvärmepump, vilket gör det både energieffektivt och miljövänligt. Den genomtänkta planlösningen ger en perfekt balans mellan privata och gemensamma ytor. Övervåningen erbjuder fyra fina sovrum, vilket gör att hela familjen får sin egen privata sfär, medan det öppna och luftiga nedre planet inbjuder till sociala aktiviteter och gemenskap. Här finns också en härlig stensatt uteplats åt väster med potential för fler utegrupper och ett perfekt läge för kvällssol. Villa är perfekt belägen med närhet till skola, service och badplats, vilket gör det till ett optimalt val för en aktiv familj. Välkommen att boka visning och upplev detta fantastiska hem!