Louise L Fastighetsmäklare

Skepparegatan 5

75 kvm

3 rum

Budgivning

Budgivningen har startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

3 495 000 kr

Visa budlista (6 bud)

Budlista

#	Bud	Datum	Status
2	3 195 000 kr	Onsdag 13/9 kl 17:06	Deltar
2	3 100 000 kr	Onsdag 13/9 kl 17:03	Deltar
1	3 025 000 kr	Onsdag 13/9 kl 17:02	Deltar
1	2 975 000 kr	Onsdag 13/9 kl 13:40	Deltar
2	2 950 000 kr	Onsdag 13/9 kl 13:28	Deltar
1	2 900 000 kr	Onsdag 13/9 kl 10:04	Deltar

Visningar

Torsdag 28/9 kl 16:30 - 17:00

Varmt välkommen på visning, Var vänlig boka tid!

Visningsanmälan

Detaljer

Rumsbeskrivning

ENTRÉ
Välkommen till denna smakfullt designade trerumslägenhet. När du stiger in genom dörren möts du av en trivsam och elegant entré. Med hissen från markplan når du våningen där bostaden ligger. Direkt i entrén märker du den generösa ytan avsedd för bekväm avhängning av ytterkläder. Den ljusa känslan förstärks av det fint kaklade golvet och de vitmålade väggarna, vilket ger en inbjudande känsla redan från första steget in i bostaden. Härifrån nås även den östra balkongen där kaffet kan intas i morgonsolen.

DUSCH/WC
När du fortsätter vidare når du det smakfullt utformade badrummet. Här kombineras modern elegans med praktisk funktionalitet. De mörka klinkergolven kontrasterar vackert mot de ljusa kakelväggarna och ger en känsla av lyx. Badrummet är utrustat med WC, stilfullt tvättställ med kommod, spegel med integrerad belysning samt en rymlig duschhörna med elegant glas. Badrummet rymmer även en praktisk tvättavdelning med toppmoderna tvättmaskin och torktumlare samt en arbetsbänk med smart förvaring ovanför. Här kan du både ta hand om vardagssysslor och njuta av en stunds avkoppling.

VARDAGSRUM
För att sedan komma in i vardagsrummet från hallen är som att kliva in i en oas av ljus och rymd. Stora fönsterpartier åt väster släpper in det naturliga ljuset och ger en magisk känsla till rummet. Här finns gott om plats för en bekväm soffhörna, och från vardagsrummet har du en öppen vy in i köket. Den här delen av lägenheten har även en naturlig plats för matbordet, perfekt för trevliga middagar och samvaro med vänner och familj. Ett vikpari öppnar upp mot terrassen, vilket smidigt låter inomhus och utomhus förenas.

KÖK
Det öppna köket, i smakfull harmoni med vardagsrummet och matplatsen, är en plats där matlagning och social samvaro möts. Köket är utrustat med exklusiva detaljer, inklusive dubbla vinkylar för perfekt tempererade drycker, diskmaskin för bekvämlighet, modern induktionshäll, ugn, mikrovågsugn och en snygg fläkt som kompletterar designen. Den smarta U-formen på köket skapar en naturlig plats för mingel och samtal medan du tillagar maten.

SOVRUM
Det första sovrummet på den privata sidan av lägenheten är rymligt och välbelyst av det östra fönstret. Här finns gott om plats för en bekväm dubbelsäng och tillhörande sängbord. Garderober längs ena väggen erbjuder generös förvaringsutrymme och håller ordning på dina kläder och tillhörigheter.

SOVRUM
Det andra sovrummet är beläget intill det större sovrummet och har ett fönster åt öster som släpper in det naturliga dagsljuset. Här finns plats för en säng och en byrå.
Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus

Byggnadsår
2018

Fönster
Trä/aluminium

Uppvärmning
Fjärrvärme

Ventilation
FTX, Mekanisk frånluft.

Energideklarerades
2020-12-18

Energideklaration
Utförd

Energiklass
E

Energiprestanda
104 kWh/m² och år
Förening

Namn
Brf Varvskranen
Allmänt om föreningen
Bostadrättsföreningens hus färdigställdes år 2018-2019 på fastigheten Havfrun 12 och Hector 8 i Karlskrona. BRF Varvskranen består av 34 bostadsrätter om 1-5 rum och kök. Två hus med vardera fyra plan. 5-årsbesiktning kommer ske 2024 enligt villkoren för ABT06 som innebär 5 års garanti.

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Äkta bostadsrättsförening

Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till fiber. Data/tele/tv uttag finns i samtliga rum förutom våtutrymmen/WC. Föreningen har tecknat ett gemensamt abonnemang för tv och internet via Telia till en kostnad av 225 kr/mån per lägenhet.
Parkering
Garageplatser tillhör bostadsrätten för 30 av 34 lägenheter. Varje garageplats är numrerad med bostadsrättens lägenhetsnummer. Garageplats kan hyras mellan medlemmarna till självkostnadspris.
Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi och har haft en stark och aktiv styrelse från start. Styrelsen är än så länge ideell och erhåller inget arvode. Sekreterare Bo Lindahl har däremot uppdrag från föreningen att mot arvode agera vicevärd.

Överlåtelseavgift
1 208 kr betalas av säljare
Pantsättningsavgift
483 kr

Juridisk person
Ej angiven

Marken
Föreningen äger marken

Delat ägarskap
Föreningen tillåter delat ägarskap

Information om månadsavgift
Framtida avgiftsändringar (gäller inte tillägg) - är idag inte känt

Övriga utrymmen/byggnader
Till föreningens medlemmar finns följande utrymmen till förfogande: Förråd - Till varje lägenhet finns ett numrerat förråd. Förrådet har kraftiga nätväggar och ligger på bottenvåningen bakom låsta branddörrar. Gym - Fint och välutrustat gym för all typ av träning med tillhörande bastu. Gymmet är populärt och använd av de flesta av föreningens medlemmar. Det finns gott om träningsredskap och yta, så det är inga problem med trängsel. Övernattningsrum - Perfekt övernattningsrum som bokas för 100 kr/natten. Rummet är utrustat med säng, pentry och dusch/WC. Barnvagnsförråd - Finns i anslutning till trapphusen på plan 1. Cykelgarage - Cyklar ska förvaras i garaget i cykelställ eller i cykelhållare.
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lgh nummer
5-1301

Boarea
75 kvm

Areakälla
föreningens information

Avgift
4 306 kr/mån I månadsavgiften ingår uppvärmning, individuell mätning av varmvatten.

Andel i föreningen
0,03111%
Andel av årsavgift
2,54%

Bostadsrättens indirekta skuldsättning
914 971 kr

Total driftskostnad
1 175 kr/mån

El: 233 kr/mån

Elförbrukning: 0 kWh

VA: 67 kr/mån

Försäkring: 150 kr/mån

Övrigt: 725 kr/mån
Beräknat antal pers
3
Kommentar
I övrigt så ingår fasta kostnader: fiber (225 kr/månaden) och garageplats (500 kr/månaden)
Balkong & parkering

Parkering
Garageplats följer lägenheten och är ett riktigt pluss i kanten. Du slipper även leta parkering oavsett vilken tid på dygnet du kommer hem. Garaget håller jämn och behaglig temperatur året om. Till garageplatsen finns även elbilsladdare där förbrukningskostnaden debiteras lägenhetsinnehavaren.
Dokument
1151442-deklaration[100] Årsredovisning 2022 BRF Varvskranen
Allmänt

Text brf

Fakta

Pris

3 495 000 kr

Adress

Skepparegatan 5

Bostadstyp

Bostadsrätt

Rum

3 rok

Boarea

75 kvm

Våning

3 av 3

Hiss

Avgift

4 306 kr/mån

Byggår

2018

Utgångspris:

3 495 000 kr

Intresseanmälan

Extraordinär trerummare högst upp i huset med terrass i klockrent västerläge! Interiören imponerar med en öppen planlösning där det smakfulla köket smälter samman sömlöst med det rymliga vardagsrummet. Här blir bostaden ett hjärta för socialt umgänge. De två välutformade sovrummen och det fullt utrustade badrummet utgör den privata delen av lägenheten. Här kan du dra dig tillbaka till en plats av lugn och ro. Varje detalj i lägenheten är noga uttänkt för att erbjuda komfort och avkoppling som är utöver det vanliga. Men det är på takterrassen som denna exklusiva lägenhet når nya höjder. Med en perfekt västlig position och underbar havsutsikt, erbjuds du solnedgångar och sommarkvällar i harmoni med naturen. Gränserna mellan ute och inne suddas ut och din egen terrass blir snabbt din privata oas. Lägenheten erbjuder även en stor balkong åt öster som passar perfekt för morgonkaffet. På bottenvåningen finner du garaget, och här väntar din egen parkeringsplats med en 11 kW elbilsladdare för en grönare och smidigare vardag. Som medlem i föreningen får du även tillgång till det imponerande och välutrustade gymmet som bidrar till en aktiv och hälsosam livsstil. Kontakta oss idag för att boka din privata visning och ta steget mot att förverkliga din drömlivsstil i denna unika lägenhet.