Ansvarig Mäklare

Louise Larsson

Fastighetsmäklare

073 250 25 25
Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.
Småhus / Nättraby

Södra Parkvägen 7


Familjär Nättrabyvilla

Familjär och läcker villa med inredd vind, takfönster och öppna sällskapsytor i Nättraby! Fantastisk planlösning med stort stilrent kök från KVIK, matsal och vardagsrum i öppen planlösning och 4 sovrum. Här finns hela 3 utgångar till altan och uterum i 3 olika väderstreck. Här finns hel källare med otroligt bra förvaringsmöjligheter & tvättstuga. Energisnål försörjning med bergvärme & en mysig eldstad. Komplett boende med det lilla extra! Lättskött trädgård med fruktträd, plana gräsytor och växthus. Härligt uterum och altan med exklusivt SPABAD i underbart sydväst läge. Lugnt och barnvänlig gata med närhet till skola och serviceutbud. Välkommen på visning!

Rumbeskrivning

RUMSBESKRIVNING ENTRÉPLAN

ENTRÉ - Välkomnande entré med platsbyggd sittbänk. Klinkergolv med elburen golvvärme

VARDAGSRUM - Ljust och rymligt vardagsrum med mysig eldstad. Här finns utgång till uterum och altan med SPABAD. Parkettgolv

MATSAL - Öppen sällskapsdel mot både vardagsrum och kök. Här finns plats för stort matbord och även utgång till altan i söderläge. Parkettgolv

KÖK - Stilrent kök från KVIK med härliga kontraster, vita luckor och mörk bänkskiva. Fantastiskt läckert ryggåstak och takfönster. Köket är utrustat med ugn, spis, fläkt, diskmaskin och hel kyl och frys. Här finns utgång till altan i österläge. Parkettgolv

SOVRUM - Trevligt sovrum med inbyggda garderober. Här finns fönster åt väster. Parkettgolv

BADRUM - Fräscht helkaklat badrum med smakfull inredning från Vedum. Renoverat 2003. Elburen golvvärme

SOVRUM - Trevligt sovrum/kontor med fönster åt norr. Härifrån når man trappan upp till vindsloftet. Parkettgolv

RUMSBESKRIVNING LOFT

LOFT - Härligt loft med vy ner mot både hall och kök. Läckert stålräcke och takbalkar ger en industriell känsla. Parkettgolv

RUMSBESKRIVNING KÄLLARVÅNING

TRAPPHALL - Praktisk trapphall med förvaringsmöjlighet. Klinkergolv

FÖRVARINGSUTRYMME - Bra förvaringsutrymme i gamla garaget och matkällaren

WC - Helkaklad gäst-WC

TVÄTTSTUGA/DUSCH - Helkaklad tvättstuga med duschkabin. Golvvärme

PANNRUM - Praktiskt pannrum och förvaring

SOVRUM - Trevligt sovrum. Parkettgolv med elburen golvvärme.

FÖRRÅD/VINKÄLLARE - Bra förvaringsutrymme. Potentiell vinkällare

Allmänt om bostaden

Boyta
91 m2 (Lantmäteriet) Vinden är inredd och utgör ca 28 kvm biarea. Den verkliga biarean är därför ca 119 kvm. För den som biarean är avgörande för köpet bör göra en uppmätning.
Biarea
91
Antal sovrum
4
Internet
Här är fiber indraget

Byggnaden

Övriga byggnader

- Växthus för den som är intresserad finns på tomten - Mindre förrådsbyggnad

Fastighetsbeteckning
KARLSKRONA VÄSTRA NÄTTRABY 9:74
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad
Byggnadstyp
1- plans villa med inredd vind och hel källare
Byggår
1964
Renoveringar

2018 - Köksrenovering med ny bänkskiva samt kompletterande KVIK kök. 2015 - Duschkabin 2014 - SPABAD (Villeroy & Boch R6L) 2014 - Altan i sydvästläge 2013 - Ugn (Siemens) Självrengörande och programstyrd 2012 - Byggt om vind 2012 - Takfönster (Velux) 2012 - Torktumlare (Electrolux) 2012 - Tvättmaskin (Whirlpool induktion och "flexi cock") 2011 - Diskmaskin (ASKO) 2005 - Dränering (Platonmatta) 2005 - Bergvärme (IVT) 2004 - Nytt tak + skorsten 2004 - Bytt fönster (3-glas) 2004 - Kamin (Wiking) 2003 - Badrum övervåning 1996 - Uterum

Uppvärming
Bergvärme
Värmekällans ålder
2005
Värmekällans märke
IVT
Grund
Källare
Stomme
Trä
Fasad
Tegelfasad
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp

Uteplats

Uteplats

- Underbart uterum som verkligen förlänger sommaren. Utgång hit hittar ni från vardagsrummet - Stor altan om ca 60 kvm med nedsänkt lyxigt SPABAD. Här är det underbar eftermiddags- och kvällssol

Tomt

Tomtyta
1072 m2
Tomtuppgifter enligt
Lantmäteriet
Totalyta
1072 m2

Parkeringplatser

Här finns stenlagd parkeringsyta med plats för 2 bilar

Närområdet

Nättraby är en tätort i Karlskrona kommun. Här finns fantastiskt fina grönområden med härliga Nättrabyån rinnande igenom. Sommartid kan man åka med båten M/F Axel till stan. Gångavstånd till populär skola, dagis, affär, vårdcentral, tandläkare mm. Bra bussförbindelser. Det tar ca 20 minuter till Ronneby flygplats

Kostnader

Sotningskostnad
31 kr/månad
Försäkringskostnad
496 kr/månad
Vatten och Avlopp
937 kr/månad
Vägavgift
67 kr/månad
Renhållning
138 kr/månad
Hushållsel
2 631 kr/månad
Totala driftskostnader
4 300 kr/månad
Övrigt om driftskostnaden
I driftkostnaderna är det inräknat att spabadet är igång årets alla timmar.

Taxering

Taxeringsår
2018
Taxeringsvärdesår
1964
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
848 000 kr
Taxeringsvärde mark
434 000 kr
Summa taxeringsvärde
1 282 000 kr
Standardpoäng
30

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energiprestanda
53
Personer i hushållet
3

Rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning: Karlskrona Nättraby Ga:6
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning
  • Planer och bestämmelser: Fredriksdal 8:122,8:51,nättraby Västra 9:37 Och 7:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19580418)
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsrättighet Ledning
Pantsättning
Bostaden är inte pantsatt

Pantbrev totalt: 2 465 000 kr

Boarea
91 m2
Biarea
91 m2
Taxeringsvärde
848 000 kr
standardPoints
30
Byggår
1964

Ansvarig Mäklare

Louise Larsson

Fastighetsmäklare

073 250 25 25
Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.
Kontakta oss Låt oss värdera din bostad Intresseanmälan Sökuppdrag

Fakta

Pris
2 995 000 kr
Typ
Småhus
Tomtyta
1072 m2
Byggår
1964
Tillträde
Enligt överenskommelse
Boyta
91 m2 (Lantmäteriet) Vinden är inredd och utgör ca 28 kvm biarea. Den verkliga biarean är därför ca 119 kvm. För den som biarean är avgörande för köpet bör göra en uppmätning.
Biyta
91 m2
Område
Nättraby
Adress
Södra Parkvägen 7
Postnummer
37332
Ort
Nättraby

Budgivning

Senaste bud: 2 850 000 kr

Budgivare Bud
1 2 850 000 kr
2 2 750 000 kr
1 2 700 000 kr
'