Trossö / Sparrensgatan 11F

Sparrensgatan 11F

105 kvm

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

2 900 000 kr

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Detaljer

Rumsbeskrivning

Besiktningsprotokoll finns. Största delen av detta townhouse har originaldetaljer. Köket renoverades under 90-talet, men en genomgående renovering av våtutrymmen bör beaktas på grund av förbrukad livslängd. Det finns en del av husen som har gjort sovrum även på andra plan.

Första plan
Välkommen in i en ljus och rymlig entré som ger ett inbjudande första intryck av hemmet. Här är en tidsresa med fina och välbevarade orginaldetlajer som sträcker sig genom hela hemmet. Härifrån nås det funktionella köket, som erbjuder både arbetsyta och förvaring, samt en praktisk utgång till den privata trädgården – perfekt för att njuta av soliga dagar eller skapa en grön oas. På detta plan finns också en separat WC, som är praktisk för gäster och gör vardagen smidigare. Vidare finns en klädkammare som ger gott om plats för förvaring, samt en tvättstuga, vilket gör det enkelt att hålla ordning och ta hand om hushållsbehov.

Andra plan
På andra planet finner du ett stort, och genomgående vardagsrum som erbjuder stora möjligheter att inreda efter egen smak. Här finns även potential att skapa ett extra sovrum, beroende på dina behov – en flexibel lösning för exempelvis barnrum, arbetsrum eller gästrum. Rummet har ett fint ljusinsläpp från fönstren och erbjuder en öppen känsla, vilket gör det till en trivsam samlingspunkt i hemmet.

Tredje plan
Den övre våningen är avskild och erbjuder två härliga sovrum – Sovrum I och Sovrum II – båda med bra förvaring och möjlighet att skapa en rofylld plats för vila. Här finns gott om plats för både säng och förvaring, vilket ger ett bekvämt och funktionellt utrymme. På detta plan finns också ett badrum, som är en lugn oas för avkoppling och vardagskomfort. Här finns alla förutsättningar för att skapa ett hem med god funktionalitet och en inbjudande känsla.
Byggnad

Byggnadstyp
Radhus (townhouse)

Byggnadsår
1975

Fasad
Puts och träpanel

Stomme
Lättbetong

Grundläggning
Krypgrund

Fönster
2-glas

Tak
Pannor

Uppvärmning
Direktverkande el

Ventilation
Mekanisk (endast frånluft) och självdrag

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration
Utförd

Energiklass
E

Fastighetsbeteckning
Ehnemark 28
Allmänt om fastigheten

Adress
Sparrensgatan 11F
Postnummer
37131
Ort
Karlskrona
Område
Trossö
Kommun
Karlskrona

Upplåtelseform
Friköpt

Total Driftskostnad
25 745 kr/år

El: 15 000 kr/år

VA: 5 000 kr/år

Renhållning: 1 200 kr/år

Försäkring: 3 800 kr/år

Övrigt: 745 kr/år
Beräknat antal pers
2
Kommentar
Driftskostander är stipulerande på likande objekt. Då uppdaterade uppgifter saknas. Parkeringplats 745,-/år (arrende) Kabel-TV 332,- /kvartal.

Taxeringsvärde
2 499 000 kr

Summa pantbrev
220 000 kr
Tomt

Tomtyta
76 kvm
Övrigt
Plan fin tomt med blomsterbuskar
Rättigheter & Belastningar

Samfällighet: Karlskrona ehnemark s:3
Planbestämmelser
Stadsplan (1974-10-04) Fornlämning (1 st)
Dokument
Sparrensgatan 11F Karlskrona Sparrensgatan 11F Karlskrona Sparrensgatan 11F
Allmänt

Text övriga

Fakta

Pris

2 900 000 kr

Adress

Sparrensgatan 11F

Bostadstyp

Radhus

Rum

3 rok

Sovrum

Boarea

105 kvm

Fastighet

Ehnemark 28

Tomtarea

76 kvm

Byggår

1975

Förbesiktad

Säljarförsäkring

Utgångspris:

2 900 000 kr

Intresseanmälan

TOWNHOUSE MED KLOCKRENT LÄGE!

Tänk dig att bo i ett karaktärsfullt townhouse, fördelat på tre plan, på en lugn gata mitt i stadens hjärta. Här får du en fantastisk trädgård i perfekt söderläge. Huset är mycket välhållet med många originaldetaljer från byggåret, men har stor potential för genomgående modernisering, vilket ger dig friheten att forma hemmet precis som du vill ha det. Idag finns två sovrum, men med enkelhet kan du skapa fler beroende på dina behov. Här finns utrymme för att skapa något unikt, där varje rum kan få sin egen karaktär. Med det centrala läget har du nära till allt – affärer, restauranger och kollektivtrafik. Ett hem som erbjuder låg driftkostnad och den stora fördelen med egen parkeringsplats. Det här townhouset är en plats där du kan sätta din prägel och skapa ett hem för framtiden!

Philippa Rosensköld

Fastighetsmäklare

073 250 25 89 philippa@louisel.se

Värdera din bostad
Kontakt

Ett unikt och magiskt townhouse med bevarade originaldetaljer från 70-talet – en perfekt kombination av charm och karaktär!

Parkeringsplats längre ner på gatan!

Fastighetskarta

Närhet till allt! Karlskrona är en charmig skärgårdsstad, där historia och natur smälter samman. Här finner man pittoreska gator, vackra gamla byggnader och en av Sveriges bäst bevarade marinmiljöer. Staden bjuder på lugn och ro med sina fantastiska skärgårdsöar, samtidigt som den pulserar av liv och kultur.