/ Utövägen 4B

Utövägen 4B

100 kvm

3 rum

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

3 495 000 kr

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Detaljer

Rumsbeskrivning

ENTRÉ
Välkommen in till denna lägenhet där vi direkt möts av en rymlig atmosfär. Vi sätter fötterna på ett varmt parkettgolv som ligger genomgående i hela lägenheten.

GARDEROB
Precis intill entré finns en stor och praktisk klädkammare för antingen klädförvaring eller vad man nu önskar.

VARDAGSRUM
Vidare in i lägenheten hittar vi ett otroligt ljust vardagsrum. Med stora fönster i gaveln och en utgång till balkongen i sydväst, får du ett fantastiskt naturligt ljusflöde in i vardagsrummet. Detta rum lämpar sig perfekt för soffan och öppnar upp för umgänge med familj och vänner. Enkelheten att ta sig ut på den inglasade balkongen gör den otroligt användbar och solnedgångarna i väster är svårslagna.

KÖK
Det separata köket som ligger i öppen planlösning är också en höjdpunkt i denna lägenhet. Med gott om plats för matbord och fullt utrustat med moderna bekvämligheter, är detta köket idealiskt för matlagningsentusiaster och alla som uppskattar god mat och kvalitetstid i köket.

SOVRUM
Det stora sovrummet är en dröm för den som söker en riktigt bekväm och avkopplande plats att sova på. Här finns gott om utrymme för både säng och förvaring, samt plats för eventuella önskemål om extra möblering. Rummet är ljust och luftigt, med stora fönster som ger en fantastisk utsikt. Här kan du vakna upp till soluppgången över havet och njuta av den lugna stämningen på morgonen.

SOVRUM
Det mindre sovrummet är perfekt för den som söker ett mer intimt och mysigt rum att sova i. Här finns det utrymme för en säng och en mindre förvaringslösning, vilket gör rummet till en praktisk och funktionell lösning för exempelvis gäster eller barn. Ljuset i rummet skapar en behaglig och avslappnad atmosfär, och ger en känsla av ro och harmoni.

DUSCH/WC
Duschrummet är en härlig och fräsch del av lägenheten som har allt man kan önska sig i form av komfort och bekvämlighet. Här finns en stor dusch med glasvägg, en toalett och en handfat med stor spegel. Rummet är helkaklat vilket ger en fräsch och ljus känsla, samtidigt som det underlättar för rengöring och underhåll. Med allt detta kan man verkligen njuta av en avslappnande dusch eller en snabb morgonuppdatering på ett smidigt och behagligt sätt.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan är en praktisk och funktionell del av lägenheten som är perfekt för den som vill ha en bekväm och smidig lösning för tvätt och torkning. Här finns all utrustning som behövs för att tvätta och torka kläder, samt extra förvaringsutrymme för tvättmedel och andra tillbehör. Rummet är välventilerat och har en praktisk diskbänk för att underlätta för användaren.
Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus

Byggnadsår
2007

Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklarerades
2023-02-11

Energideklaration
Utförd

Energiklass
D

Energiprestanda
91 kWh/m² och år
Förening

Namn
BRF Flundran 2
Allmänt om föreningen
Lägenheterna i föreningen är fördelade på följande sätt: 2 ROK - 3 stycken 3 ROK - 16 stycken 4 ROK - 13 stycken 5 ROK - 4 stycken

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Äkta bostadsrättsförening

Parkering
Föreningn har följande parkeringsmöjligheter Garage - 11 st Parkering - 20 st Här tillämpas separat kösystem
Renoveringar
2020 - Dränering 2020 - Bytt trapphusbelysning 2019 - Underhållsspolat alla lägenheter 2018 - Installationer 2017 - Installationer 2016 - Markytor 2016 - Huskropp utvändigt 2016 - Fönster 2016.- Tak 2016 - Fasadputsning
Gemensamhetsutrymmen
Gästlägenhet Tvättstuga

Överlåtelseavgift
1 313 kr betalas av säljare
Pantsättningsavgift
525 kr

Juridisk person
Nej

Marken
Föreningen äger marken

Delat ägarskap
Föreningen tillåter delat ägarskap

Övriga utrymmen/byggnader
Övernattningslägenhet Tvättstuga Samlingslokal
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lgh nummer
E32

Boarea
100 kvm

Areakälla
föreningens information

Avgift
6 608 kr/mån I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och el. Varje kvartal beräknas det om du förbrukat mer eller mindre av schablonbeloppet på vatten, värme och el. Beloppet föreningen har räknat in är 841 kr. Har du förbrukat mer schablonbeloppet kommer det en tilläggskostnad och har du förbrukat mindre får du tillbaka pengar.

Andel i föreningen
2,49436%

Bostadsrättens indirekta skuldsättning
620 417 kr

Elförbrukning: 0 kWh
Balkong & parkering

Lägenheten har en fantastisk inglasad balkong och ligger i en härlig sydvästlig riktning. Här kan du verkligen njuta av solen och värmen på ett bekvämt och skyddat sätt, samtidigt som du kan njuta av den vackra utsikten över vattnet och omgivningen. Balkongen är en stor tillgång till lägenheten och skapar en naturlig förlängning av det sociala rummet, perfekt för trevliga samtal, en avkopplande stund med en bok eller en god måltid med familj och vänner.
Parkering
Det finns garage och parkeringsplatser där separat kö tillämpas.
Övrigt

Information som kan vara bra att känna till. https://www.karlskrona.se/samhallsplanering-och-trafik/samh%c3%a4llsplanering/detaljplaner/gaddan-5/ https://www.karlskrona.se/samhallsplanering-och-trafik/samhällsplanering/detaljplaner/gaddan-3-m.fl-salto/
Dokument
Stadgar Flundran 2 Årsredovisning Flundran 2
Allmänt

Text brf

Fakta

Pris

3 495 000 kr

Adress

Utövägen 4B

Bostadstyp

Bostadsrätt

Rum

3 rok

Boarea

100 kvm

Våning

3 av 5

Hiss

Avgift

6 608 kr/mån

Byggår

2007

Utgångspris:

3 495 000 kr

Intresseanmälan

Stilren trea med enastående läge!

Stilren trea med enastående läge och havsutsikt från alla rum. Den stora inglasade balkongen i sydväst bjuder in till avkoppling och bara kunna njuta av läget. Eller varför inte ta en kort promenad och sätta dig nere vid vattnet? Lägenheten är väldisponerad med både en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en privat del där lägenhetens två sovrum, dusch/WC samt tvättstuga finns. I den sociala delen når vi balkongen, och soffan ryms utan problem här finns det även plats med ett stort matbord. Denna lägenhet på Saltö i Karlskrona är definitivt något att imponeras av. Med dess unika läge, fantastiska utsikt och moderna design är det en drömbostad för många. Dessutom är det bara en kort promenad från stadens alla faciliteter, inklusive shopping, nöjen och restauranger. Varmt välkommen på visning!