Ansvarig Mäklare

Louise Larsson

Fastighetsmäklare

073 250 25 25
Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.
Småhus / Knösö

Valfridas väg 3


Ditt drömboende nära havet

Drömboende med karaktär, båtplats och underbara sällskapsytor. Modernt och välskött hem med ett socialt entréplan där vi finner både stort kök och ett vardagsrum i etage med en vacker kakelugn. Här finns även utgång till husets altan med gott om plats för grillen, loungemöblerna och soldyrkaren. På nedre plan finner vi även ett sovrum, lyxigt dusch/WC och tvättstuga. Övre plan är ämnat för familjen med tre sovrum , stort allrum med kamin och fantastisk utsikt samt badrum. På fastigheten finns även garage med tillhörande förrådsdel. Huset är placerat på lugn återvändsgata med närhet till förskola och busshållsplats. Varmt välkommen på visning!

Rumbeskrivning

ENTRÉPLAN

ENTRÉ- Välkomnande hall med vy mot stora sociala ytor. Här går trappen upp mot övervåningen. Taket har infällda spots och här ligger ett stengolv med elgolvvärme.

KÖK- Modernt utrustat kök från KVIK med bra förvaring och arbetsytor. Här finns ugn, diskmaskin, kyl, frys och spishäll samt bänkskiva och fönsterbrädor i granit. I fläkten finns värmeväxlare installerat. Här ligger ett stengolv med elgolvvärme.

VARDAGSRUM- Rymligt vardagsrum i etage med gott om plats för matsalsmöblemang och soffgrupp. Höga fönster och utgång mot terass i sydvästläge. Här finns en kakelugn och på golvet ligger ett parkettgolv.

SOVRUM- Trevligt gästrum/sovrum med praktiska garderober. Här ligger ett parkettgolv.

DUSCH/WC- Snyggt kaklat duschrum med wc-stol, tvättfat i kommod från ALESSI och duschhörna. Här finns infällda spots i taket samt elgolvvärme.

GROVENTRÈ/TVÄTTSTUGA- Utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Här finns förvaring och praktiska arbetsytor. Här ligger våtrumsmatta.

ÖVRE PLAN

ALLRUM- Stort härligt allrum i sydvästläge med höga fönster med stort ljusinsläpp. Här finns en täljstenskamin och utgång till balkong. Här ligger ett parkettgolv.

SOVRUM- Trevligt sovrum i sydostläge med garderob och parkettgolv.

SOVRUM- Trevligt sovrum i sydostläge med garderob och parkettgolv.

KLÄDKAMMARE - Praktisk klädkammare med bra förvaring.

SOVRUM- Stort sovrum i nordvästläge med plats för dubbelsäng. Här finns praktisk garderob och en klädkammare. Här ligger ett parkettgolv.

BADRUM- Fräscht badrum med våtrumstapet. Här finns wc-stol, tvättfat i kommod samt badkar. Här finns ett takfönster.

Allmänt om bostaden

Boyta
185 m2 (Säljaren)
Biarea
33
Antal sovrum
4
Internet
Det finns fiber framdraget i gatan och möjlighet att ansluta.

Byggnaden

Övriga byggnader

Garage med tillbyggt isolerat förråd samt ett vedförråd. Det finns även brygga med båtplats (400 kr/år)

Fastighetsbeteckning
KARLSKRONA DJÄKNATOMTEN 2
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad
Byggnadstyp
1 1/2 plan
Byggår
1990
Renoverades
1999
Renoveringar

2011 - Täljstenskamin 2014 - Värmepump luft/luft 2015 - Ny markis 2015- Nytt räcke uteplats/balkong 2015 - Renovering trappa 2015 - Badrum bottenvåning med Alessi-inredning 2015- Nytt räcke balkong och altan 2015/16 - Hall 2015/16 - Nytt kök KVIK 2015/16 - Golvvärme hall, kök, badrum bottenvåning 2016- Ny fläkt/värmeväxlare kök 2016- Ytskikt /tapetsering 2016 - Ommålning

Uppvärming
Luftburen återvinning/värmepump/ eldstäder/golvvärme/värmeväxlare i kök
Huvudsäkring
20 A
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Tak
Takpannor
Utvändiga plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
Isolerglasfönster
Ventilation
Mekanisk ventilation med återvinning
Skorsten
Modulskorsten till kaminen
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp

Uteplats

Uteplats

En delvis överbyggd uteplats på bottenplan i sydvästläge. Gott om plats för möblering och umgänge.

Tomt

Tomtyta
1167 m2
Tomtuppgifter enligt
Lantmäteriet
Totalyta
1167 m2

Parkeringplatser

Parkering i anslutning till garage

Kostnader

Fastighetsskatt/avgift
8 349 kr/år
Sotningskostnad
27 kr/månad
Försäkringskostnad
490 kr/månad
Vatten och Avlopp
714 kr/månad
Renhållning
216 kr/månad
Hushållsel
2 131 kr/månad
Totala driftskostnader
3 611 kr/månad

Taxering

Taxeringsår
2018
Taxeringsvärdesår
1992
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
1 504 000 kr
Taxeringsvärde mark
446 000 kr
Summa taxeringsvärde
1 950 000 kr
Standardpoäng
29

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energiklass
D
Energiprestanda
67
Energi konsumtion
14327
label
14327
Personer i hushållet
3

Rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser: Del Av Norra Knösö(lyckeby 49:11,4:13 Mfl), Detaljplan (Beslutsdatum: 19881222)
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
  • Rättigheter last: Officialservitut: Vattenledning expropriation
  • Planer och bestämmelser: Del Av Norra Knösö(lyckeby 49:11,4:13 Mfl), Detaljplan (Beslutsdatum: 19890412)
  • Rättigheter last: Ledningsrätt: Tele vatten och avlopp
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsrättighet Ledning mm

Pantbrev totalt: 3 230 000 kr

Boarea
165 m2
Taxeringsvärde
1 504 000 kr
standardPoints
29
Byggår
1990

Ansvarig Mäklare

Louise Larsson

Fastighetsmäklare

073 250 25 25
Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.
Kontakta oss Låt oss värdera din bostad Intresseanmälan Sökuppdrag

Fakta

Pris
4 450 000 kr
Typ
Småhus
Tomtyta
1167 m2
Byggår
1990
Tillträde
Enligt överenskommelse
Boyta
185 m2 (Säljaren)
Biyta
33 m2
Område
Knösö
Adress
Valfridas väg 3
Postnummer
37164
Ort
Lyckeby

Visningar

  • Onsdag 1 apr 16:00 - 17:00

    Varmt välkomna på visning, var vänlig boka tid!

  • Anmäl till visning
'

Dokument & Länkar