Pottholmen / Anna Fischerströms gata 9

Anna Fischerströms gata 9

75 kvm

3 rum

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

2 995 000 kr

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Detaljer

Rumsbeskrivning

ENTRÉ
Välkommen in till denna ljusa och fina lägenhet där känslan av hemtrevnad är påtaglig. Du sätter fötterna på ett mörkt klinker golv och hänger av dig jackan på hatthyllan intill innan du tassar vidare in på parketten. Precis intill entrén finns en praktisk hall med stor garderob med skjutdörrar. Dessutom har du fördelen att nå lägenhetens förråd direkt från hallen. vilket ger dig ännu mer utrymme för förvaring och organisering eller som säljaren har idag ett litet minikontor

VARDAGSRUM
När du fortsätter in i köket och vardagsrummet kommer du att upptäcka den perfekta kombinationen av öppen planlösning och avskildhet. Här kan du njuta av matlagning i det stilrena köket samtidigt som du interagerar med dina gäster i det angränsande vardagsrummet. Den smarta skiljeväggen ger dig möjligheten att skapa en separat och privat miljö när så önskas, vilket ger dig flexibilitet. I vardagsrummet får du utan problem plats att möblera med en stor soffa.

KÖK
Precis intill vardagsrummet når du köket som skapar en fantastisk yta för matlagning och umgänge. Här finns gott om plats för stort matbord och i köket finns det gott om plats för matlagning och förvaring. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt, diskmaskin och mikro. Härifrån nås lägenhetens fantastisk balkong i västerläge.

SOVRUM
Trevligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och inbyggda garderober, är detta sovrummet perfekt för att skapa en lugn och fridfull oas. Du kommer att älska att ha allt du behöver för din garderob inom räckhåll, vilket ger en praktisk och organiserad lösning för dina kläder och tillbehör.

SOVRUM
Detta sovrum är rymligt med fönster mot öster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Perfekt för att skapa ett extrarum eller ett kontor. Om du behöver ett hemmakontor eller en plats för studier, är detta rummet som passar perfekt för dina behov.

DUSCH/WC
Badrummet är modernt och fullt utrustat med sina helkaklade väggar och toppmoderna bekvämligheter. Tvättmaskin och torktumlar gör det enkelt att ta hand om tvätten. Allt är genomtänkt för att göra din vardag så bekväm och smidig som möjligt. Badrummet är även utrustat med handfat med kommod, spegel, wc-stol, dusch med stilren glasvägg.
Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus

Byggnadsår
2022

Fönster
Isolerglas

Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration
Utförd

Energiklass
None
Förening

Namn
Brf Styrmannen i Karlskrona
Allmänt om föreningen
Brf Styrmannen byggs som ett u-format flerbostadshus på sju våningar, med totalt 71 bostadsrätter. I föreningen ingår också två lokaler för verksamheter i gatuplan. Lägenheternas storlekar varierar från 1-4 rum och kök och från 33-97 kvm. Utformningen av huset och den smarta placeringen av lägenheterna gör att de allra flesta kommer att kunna ta del av den härliga utsikten mot vattnet.

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Äkta bostadsrättsförening

Parkering
Parkering sker i parkeringshus i kvarteret öster om fastigheten. Parkeringshuset kommer att uppföras av Karlskrona kommun och byggnationen är planerad att påbörjas 2020. Fram till dess att parkeringshuset är färdigställt kommer Karlskrona Kommun inom detaljplaneområdet att tillhandahålla markparkeringsplatser i den omfattning som parkeringsnormen anger. Cykelparkering finns i särskilda cykelrum på entréplan samt på kvarterets innergård. Samtliga lägenhetsinnehavare och verksamhetsutövare är under de tio första åren efter färdigställandet anslutna till bilpoolsverksamhet, till denna följer även medlemskap i cykelpool
Gård
Innergården planteras med perenner, buskar och träd. Gångar beläggs med betongmarksten och grus/hoppstenar. På innergården kommer det också finnas tralldäck, cykelparkering, pergolaram och olika varianter av sittplatser. Uteplatser mot innergården utförs med betongmarksten och/ eller trätrall som omgärdas av planteringar och/eller skärmar.

Överlåtelseavgift
1 208 kr betalas av säljare
Pantsättningsavgift
483 kr

Juridisk person
Nej

Marken
Föreningen äger marken

Delat ägarskap
Föreningen tillåter delat ägarskap
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lgh nummer
B1305

Boarea
75 kvm

Avgift
5 947 kr/mån

Andel i föreningen
1,5404%

Bostadsrättens indirekta skuldsättning
1 427 000 kr

Total driftskostnad
640 kr/mån

El: 500 kr/mån

Elförbrukning: 0 kWh

VA: 140 kr/mån
Balkong & parkering

Parkering
Separat kö. Parkeringshuset stod färdig 2025. Cykelparkering finns i särskilda cykelrum på entréplan samt på kvarterets innergård. Samtliga lägenhetsinnehavare och verksamhetsutövare är under de tio första åren efter färdigställandet anslutna till bilpoolsverksamhet, till denna följer även medlemskap i cykelpool.
Allmänt

Text brf

Fakta

Pris

2 995 000 kr

Adress

Anna Fischerströms gata 9

Bostadstyp

Lägenhet

Rum

3 rok

Boarea

75 kvm

Våning

3 av 6

Hiss

Avgift

5 947 kr/mån

Byggår

2022

Utgångspris:

2 995 000 kr

Intresseanmälan

Stilrent på populära Pottholmen & inglasad balkong!

Denna vackra lägenhet om 75 kvm präglas av ljus och rymd. Tack vare stora fönster i både öst och väst flödar dagsljuset genom bostaden och skapar en behaglig känlsa – en känsla av att bo på betydligt fler kvadratmeter. Planlösningen är väl avvägd och bjuder på en perfekt kombination av elegans och funktionalitet. Köket och vardagsrummet är integrerade i en modern öppen planlösning, där en smart placerad skiljevägg skapar avskildhet och flexibilitet utan att kompromissa med rymden. Här finns gott om plats för matlagning, umgänge och vardagsliv i en harmonisk helhet. De två sovrummen är lugnt placerade mot öster och erbjuder både komfort och avskildhet. Det helkaklade badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare – en praktisk lösning som ger en extra känsla av bekvämlighet i vardagen. Den stora inglasade balkongen i västerläge blir som ett extra rum under större delen av året, där du kan njuta av solnedgångar, middagar eller en stunds avkoppling i kvällssolen. Detta är ett hem som kombinerar stil, funktion och komfort på bästa sätt. Välkommen att uppleva det på plats – kontakta mig gärna för mer information eller för att boka en visning.