Trossö / Arklimästaregatan 25C

Arklimästaregatan 25C

38 kvm

1 rum

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

1 360 000 kr

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Detaljer

Rumsbeskrivning

ENTRÉ
Ljus och trevlig entré som direkt välkomnar dig, med en känsla av rymd som sätter tonen för resten av bostaden.

KÖK
Ett ljust och modernt kök med gott om plats för matbord. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin och vinkyl, här finns allt för både vardagsmåltider och festliga tillställningar. (Vinkylen är för närvarande ur funktion och håller på att utredas för eventuell reparation)

ALLRUM
Rymligt vardagsrum med en smart rumsavskiljare som skapar en avskild sovalkov och delar upp ytan på ett funktionellt sätt. Rummet erbjuder gott om plats för både soffa och säng, med generös förvaring i flera garderober. Från vardagsrummet nås även den inglasade balkongen, som blir ett härligt extra rum under sommarhalvåret. Här är det spotlights i taket, ljusa väggar och ett stilrent parkettgolv som ger rummet ett modernt och inbjudande uttryck.

BADRUM
Stilfullt renoverat badrum, helkaklat och smakfulla materialval. Här finns dusch, wc, handfat med kommod, toppmatad tvättmaskin samt handdukstork, ett funktionellt och modernt utrymme med hög standard.
Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus

Byggnadsår
1938

Fönster
3-glas

Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration
Ej utförd
Förening

Namn
BRF Lavetten
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Lavetten 9 med ett sammanlagt taxeringsvärde om 23,552 t.kr. Fastigheten är fullvärde försäkrad. Fastigheten omfattar 38 st lägenheter med en yta om 1.759 kvadratmeter och 2 stycken lokaler med en yta om 75 kvadratmeter. Marken byggnaden är byggd på innehar föreningen med äganderätt.

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Oäkta bostadsrättsförening

Tv och Bredband
Kabel-tv (ingår) och bredband via Tele2. Även fiber från Affärsverkens stadsnät (upp till 10 000 Mbit) är indraget.
Renoveringar
2022 Installerat solceller. 2019 Renovering av balkonger. 2018 Byte av hissar. 2017 Stensättning av innergård. 2005 Takbyte. 2000 Ny el. 1999 Stambyte. 1992 Fönsterbyte.
Gemensamhetsutrymmen
- Tvättstuga med tre tvättmaskiner, en torktumlare och torkskåp. Mangelrum med både el- och stenmangel. - Bokningsbart träningsrum med konditions- och styrkeredskap samt pingisbord. - Cykelrum.
Gård
- Fin innergård med stensatt uteplats med både utemöbler och grillar finns att använda för medlemmarna. Här finns även plats för cyklar.
Övrigt
Energideklaration är utgången (giltighetstid passerat 10 år varför ingen aktuell finns för närvarande).

Överlåtelseavgift
1 470 kr betalas av köpare
Pantsättningsavgift
588 kr

Juridisk person
Ej angiven

Marken ägs av
Ej angivet

Delat ägarskap
Ej angivet
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lgh nummer
32

Boarea
38 kvm

Areakälla
Föreningens information

Avgift
3 644 kr/mån Inkluderar värme, VA & kabel-tv. Månadsavgift: 2 644 kr/mån + balkongtillägg 1 000 kr/mån.

Andel i föreningen
2,23847%

Bostadsrättens indirekta skuldsättning
193 748 kr

Total driftskostnad
458 kr/mån

El: 390 kr/mån

Elförbrukning: 0 kWh

Försäkring: 68 kr/mån
Beräknat antal pers
1
Närområde

Allmänt om området
Trossö är Karlskronas pulserande hjärta, med gångavstånd till stadens utbud av butiker, restauranger, caféer och service. Här bor man nära havet, fina promenadstråk och goda kommunikationer. Området kombinerar historisk charm med ett bekvämt och stadsnära boende.
Dokument
BRF Lavetten Årsredovisning 2024.pdf BRF Lavetten Stadgar 2004
Allmänt

Text brf

Fakta

Pris

1 360 000 kr

Adress

Arklimästaregatan 25C

Bostadstyp

Lägenhet

Rum

1 rok

Boarea

38 kvm

Våning

4 av

Avgift

3 644 kr/mån

Byggår

1938

Utgångspris:

1 360 000 kr

Intresseanmälan

Modern cityetta med smart planlösning och inglasad balkong!

Varmt välkommen till en etta med det där lilla extra, en modern och smakfullt renoverad bostad där varje kvadratmeter är genomtänkt. Här bor du med ett centralt läge och bekvämligheter som diskmaskin och tvättmaskin, detaljer som höjer vardagens kvalitet. Planlösningen är smart utformad med en skiljevägg som skapar en avskild sovalkov, samtidigt som vardagsrumsdelen bjuder in till umgänge. De stilrena materialvalen och färgsättningen ger ett enhetligt och modernt intryck. Förvaringen är generös med garderober som löper längs väggen, och takets spotlights bidrar till både trivsam belysning och ett elegant uttryck. Det helkaklade duschrummet är smakfullt renoverat i modern design och håller en hög standard. Fönster i två väderstreck ger ett vackert ljusflöde som lyfter hela hemmet. Lägenheten bjuder dessutom in till den inglasade balkongen som under sommartid blir ett härligt extra rum, här kan du duka upp frukosten och njuta av solens strålar, och tack vare det höga läget kan du njuta av utsikten över Trossös takåsar. Detta är en lägenhet som står redo att flyttas in i, perfekt för dig som söker ett modernt hem med något utöver det vanliga. Varmt välkommen på visning för att uppleva denna pärla på plats!