/ Bergdalavägen 9

Bergdalavägen 9

112 kvm

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

1 495 000 kr

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Detaljer

Rumsbeskrivning

ENTRÉ
Stig in i en välkomnande entré med plats för avhängning. En liten trappa upp och du möts av en luftig hall som leder dig vidare in i hemmet.

VARDAGSRUM
Här väntar en inbjudande och ljus sällskapsyta där den vackra eldstaden sätter stämningen. Perfekt för mysiga kvällar! Rummet har gott om plats för en stor soffa, och från vardagsrummet kliver du direkt ut i det härliga uterummet – en naturlig förlängning av bostaden där du kan njuta av både vårens första solstrålar och höstens krispiga kvällar.

MATPLATS
I öppen vinkel med vardagsrummet ligger matplatsen, generös i storlek och med plats för ett stort matbord. Här samlas familj och vänner för middagar och festligheter.

GÄST-WC
Fräsch och lättskött dusch/WC med stilrena ytskikt och våtrumsmatta.

KÖK
Ett separat, välplanerat kök med gott om förvaring i både skåp och lådor. Här finns plats för matbord och en trivsam känsla som inbjuder till både vardagsfrukostar och familjemiddagar.

DUSCH/WC
Fräsch och lättskött dusch/WC med stilrena ytskikt och våtrumsmatta.

SOVRUM
Ett rymligt och avskilt sovrum med plats för en stor dubbelsäng och gott om förvaring.

SOVRUM
Ett charmigt rum med plats för säng och skrivbord, perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

SOVRUM
Ytterligare ett trevligt sovrum, flexibelt för både familjens behov och gäster.

ALLRUM
Ett stort och mångsidigt rum som kan bli hemmets ultimata spelrum, lekrum eller en avslappnad loungeyta för hela familjen.

KLÄDKAMMARE
Drömmen för den som älskar ordning och förvaring – en rymlig klädkammare med plats för alla säsongens kläder och skor.

TVÄTTSTUGA
Rymlig om välorganiserad tvättstuga med plats för förvaring och att skapa ordning. Tvättmaskin och torktumlare finns installerat.

DUSCH/WC
Helkaklad dusch/WC med dusch, wc och handfat.

REALAX MED BASTU
Efter en lång dag kan du koppla av i hemmets egen bastu. Enkel men härlig! Här finns även groventrén, vilket gör det smidigt att komma in med träningskläder, barnvagn eller trädgårdsredskap. Denna villa har allt – en trivsam och genomtänkt planlösning, fantastiska sociala ytor och en källare som ger utrymme för både avkoppling och funktion. Här är det lätt att trivas!
Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla med källare

Byggnadsår
1973

Fasad
Kalksandsten och träpanel

Stomme
Betong/trä

Grundläggning
Källare

Fönster
2-glas kopplade fönster och ett isolerglasfönster

Tak
Sadeltak, betongpannor

Uppvärmning
Bergvärmepump, luft/luftvärmepump och en braskamin

Ventilation
Självdrag

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energideklarerades
2023-03-03

Energideklaration
Utförd

Energiklass
C

Energiprestanda
87 kWh/m² och år

Fastighetsbeteckning
Bostorp 2:78
Allmänt om fastigheten

Adress
Bergdalavägen 9
Postnummer
37341
Ort
Rödeby
Kommun
Karlskrona

Upplåtelseform
Friköpt

Total Driftskostnad
51 482 kr/år

El: 33 199 kr/år

VA: 12 100 kr/år

Renhållning: 2 381 kr/år

Väg, samf.: 600 kr/år

Försäkring: 2 702 kr/år

Sotning: 500 kr/år

Beräknat antal pers
2

Taxeringsvärde
954 000 kr

Summa pantbrev
626 000 kr
Tomt

Typ av tomt
Trädgårdstomt
Tomtyta
1304 kvm
Övrigt
Fantastiskt välskött och trevlig trädgårdstomt. Här finns plana ytor för lek och härlig blandning av växter och träd på tomten. Brunn för bevattning.
Uteplats
Till huset finns flera naturliga uteplatser. I uterummet finns det plats för umgänge. Om vädret tillåter finns det ett fantastiskt trädäck i anslutning till uterummet samt en plattsatt utelpats som passar perfekt till grillning.
Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning: Karlskrona bostorp ga:4 ändamål: Vägar
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1969-02-20)
Dokument
Energideklaration Bergdalavägen 9 Rödeby Besiktningsprotokoll Bergdalavägen 9
Allmänt

Text övriga

Fakta

Pris

1 495 000 kr

Adress

Bergdalavägen 9

Bostadstyp

Friliggande villa

Rum

5 rok

Sovrum

Boarea

112 kvm

Biarea

112 kvm

Fastighet

Bostorp 2:78

Tomtarea

1304 kvm

Byggår

1973

Förbesiktad

Säljarförsäkring

Utgångspris:

1 495 000 kr

Intresseanmälan

Renoverad och välskött enplansvilla!

Charmig och renoverad enplansvilla med stor källare i natursköna Spjutsbygd! Välkommen till detta renoverade enplanshus som ligger i ett familjevänligt område med promenadavstånd till både förskola och lekpark. Huset har en hel källare, vilket ger stora möjligheter för både extra utrymme och anpassning efter behov. Huset har en smart planlösning med tre bra sovrum och ett vardagsrum som tillsammans med matplatsen bildar en inbjudande vinkel – perfekt för både vardagsmys och middagar med vänner. Köket ligger separat, funktionellt planerat och redo för matlagning med gott om förvaring. Det stora inglasade uterummet blir snabbt en favoritplats och förlänger sommarkänslan långt in på hösten. Utanför väntar en fantastiskt välskött trädgård med prunkande planteringar, fruktträd, växthus och förråd. Här kan du njuta av odling, lek eller avkoppling i grönskande omgivning. På uppfarten finns både garage och extra parkeringsyta. Läget är lugnt och barnvänligt med förskola inom promenadavstånd och en lekplats runt hörnet – en trygg och trevlig plats att bo på. I området finns även rogivande sjöar. Den närmsta inom promenadavstånd. Stengölen (Kommunal badplats) finns ca 2 km bort och fantastiska Alljungen finns ca 1 mil bort från huset. Välkommen hem!