/ Drottninggatan 42A

Drottninggatan 42A

68 kvm

3 rum

 

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

2 090 000 kr
 

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

 

Detaljer

  • Rumsbeskrivning
    2023 -Målat & tapetserat kök 2022 + 2023 - Målat väggar & tak sovrum 2022 - Tapet vardagsrum 2022 - Tapet kontor
    ENTRÉ
    Välkomnande och ljus entré med goda förvaringsmöjligheter, inklusive en praktisk garderob i hallen. Här möts du direkt av lägenhetens karaktär, med vackra detaljer och en öppen planlösning som skapar en ljus och luftig känsla.
    KÖK
    Stort och ljust kök med gott om förvaring och arbetsytor. Här finns plats för ett matbord, vilket gör det till en perfekt plats för både vardagsmåltider och mysiga stunder. Fönstren släpper in naturligt ljus och ger en härlig utsikt över omgivningen. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, häll, ugn och kyl/frys, vilket gör det både praktiskt och funktionellt för alla matlagningsbehov.
    VARDAGSRUM
    Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en vacker utsikt mot parkytorna. Här finns gott om plats för både soffgrupp och ytterligare möbler. Från vardagsrummet nås den södra balkongen som vetter mot den grönskande parken.
    WC/DUSCH
    Helrenoverat 2019 med moderna materialval och stilren inredning. Rummet är utrustat med elektrisk golvvärme som ger en behaglig komfort. Den smarta och funktionella layouten skapar en lyxig känsla, med snygg inredning och kvalitetssäkrade detaljer som bidrar till ett exklusivt intryck.
    SOVRUM I
    Sovrummet ligger lugnt och rofyllt, med fönster som öppnar upp mot den östra balkongen och havsutsikt. Här kan du njuta av morgonsolen och följa Aspöfärjans tur genom skärgården. Sovrummet erbjuder god plats för säng och förvaring.
    SOVRUM II
    Det andra sovrummet är också rymligt och kan användas för både avkoppling och funktion. Om du inte har behov av två sovrum, finns möjlighet att enkelt omvandla detta rum till en vacker matsal. Fönster med utsikt mot den grönskande parken ger rummet ett lugnt och harmoniskt intryck.
  • Byggnad
    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1936
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Energideklarerades
    2019-04-03
    Energideklaration
    Utförd
    Energiklass
    E
    Energiprestanda
    115 kWh/m² och år
  • Förening
    Namn
    HSB BRF Psilander
    Allmänt om föreningen
    Huset byggdes 1936 och är därmed en av stadens äldsta bostadsrättsföreningar som enda sedan det stod klart fortfarande är under HSB:s regi. Det är en relativt liten men väldigt mysig och hemtrevlig förening med sina 27 lägenheter. Centralt beläget i ett härlig område med nära till skolor, parker, affärer mm, såväl som kommunikationer av olika slag att ta sig någon annanstans. HSB BRF Psilander bildades år 1936. Föreningen äger och förvaltar byggnaden på fastigheten. Föreningen har mycket låg skuldsättning och den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Sydost, vilket innebär att en medlemskapsavgift tillkommer som ny medlem i föreningen. Denna kostnad är 500 kronor. Det tillkommer även en pantsättningsavgift på 525 kr till föreningen vid belåning av denna bostadsrätt.
    Organisationsform
    Bostadsrätt
    Typ
    Äkta bostadsrättsförening
    Tv och Bredband
    Kabel-TV via Comhem där basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via stadsnätet
    Parkering
    Parkering för motorcykel finns på tomten. Det finns gott om parkeringsmöjligheter i området med boendeparkering via Easypark.
    Renoveringar
    Sedan föreningen startade har följande större åtgärder senast genomförts: 1981 - Ny fasad, stålplåt samt byte av räcken på balkonger 1996 - Nya ytterbågar, fönster 1998 - Installation fjärrvärme 1999 - Stambyte 2002 - Omdragning av el 2004 - Bredbandsinstallation 2005 - Total stamrensning 2007 - Byggt nytt miljörum och cykelrum 2008 - Renovering av tvättstugor 2010 - Nya lägenhetsdörrar 2010 - Byte av lägenhets-, vind- samt källardörrar 2011 - Relining stammar 2011 2014 - Renovering tak 2019 - Renovering/uppfräschning av källarutrymmen 2019 - lordningställande av nytt styrelserum ca 2019 - OVK och genomgång och rensning av ventilationskanaler 2021 - Färdigställande av nytt övernattningsrum 2022 - Byte av maskinpark i tvättstugan 2022 - Översyn av eventuella åtgärder av samtliga fönster 2022 - Tvättning av fasad 2022 - Föreningen har placerat ut fuktsensorer i kök. Föreningen utför och planerar följande åtgärder: 2023 - Översyn samt utförande av eventuella åtgärder av sockel 2024/2025 - Det finns planer om fönsterbyte
    Ekonomi
    Föreningen har mycket låg skuldsättning, skulden per kvadratmeter ligger på 1 290 kr.
    Gemensamhetsutrymmen
    Tvättstuga och torkrum i källaren. Cykelförråd och miljösortering i separat hus på gården. Trevlig uteplats med grill och möbler.
    Gård
    Gemensam uteplats.
    Överlåtelseavgift
    1 432 kr betalas av säljare
    Pantsättningsavgift
    573 kr
    Juridisk person
    Ej angiven
    Marken
    Föreningen äger marken
    Delat ägarskap
    Föreningen tillåter delat ägarskap
  • Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Lgh nummer
    7
    Boarea
    68 kvm
    Areakälla
    föreningens information
    Avgift
    5 210 kr/mån Vatten, värme och kabel-tv.
    Andel i föreningen
    5,6399%
    Andel av årsavgift
    5,6399%
    Bostadsrättens indirekta skuldsättning
    51 911 kr
    Kommentar till nettoskuldsättningen
    Föreningens totala nettoskuld är: 920 430, 2023 årsredovisning
    Total driftskostnad
    749 kr/mån
    El: 632 kr/mån
    Elförbrukning: 2758 kWh
    Försäkring: 116 kr/mån
  • Uteplats & balkong
    Gemensam grillplats finns.

    Parkering

    Parkering i gata, Trossökort 150,-/mnd.
  • Dokument
  • Allmänt

    Text brf

 

Fakta

Pris
2 090 000 kr
Adress
Drottninggatan 42A
Bostadstyp
Lägenhet
Rum
3 rok
Boarea
68 kvm
Våning
3 av 4
Avgift
5 210 kr/mån
Byggår
1936
Utgångspris:
2 090 000 kr
Vacker trerummare med havsutsikt och dubbla balkonger!
En vacker trerummare i en av stadens mest eftertraktade föreningar, där historiska detaljer möter modern komfort. Denna ljusa och mycket välplanerade lägenhet bjuder på genomgående fina ytskikt, vackra pardörrar och generös takhöjd som ger ett härligt luftigt intryck. Belägen i en av stadens äldsta och mest välskötta föreningar, kan du här njuta av en låg belåningsgrad och en stabil ekonomi. Lägenheten har två fantastiska balkonger som erbjuder möjligheten att njuta av både morgonsol och de många soltimmarna under dagen. Den östra balkongen, som nås från sovrummet, bjuder på en vacker havsutsikt där du kan följa Aspöfärjans tur genom skärgården. Den södra balkongen, som nås från vardagsrummet, vetter mot grönskande parkytor och ger ett rofyllt läge där ljuset flödar in. Köket är stort och ljust med plats för matbord, och vardagsrummet har stora fönsterpartier som ger en fin utsikt över parken. De två rymliga sovrummen ger möjlighet till både avkoppling och funktion – har du inte behov av två sovrum kan det ena enkelt omvandlas till en vacker matsal. Här bor du i ett lugnt läge med närhet till stadens puls, affärer, restauranger, caféer och bra kommunikationer, samtidigt som du njuter av den grönskande omgivningen. Boka din visning och upplev denna pärla, här infinner sig hemkänslan redan från första steget in i lägenheten!

Planritningar

Karta

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Nyfiken på tjuvkik objekt?

Fyll i dina uppgifter och din fråga nedan och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!