Louise L Fastighetsmäklare - Drottninggatan 44B

Drottninggatan 44B

59.5 kvm

2 rum

Budgivning

Budgivningen har startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

1 850 000 kr

Visa budlista (1 bud)

Budlista

#	Bud	Datum	Status
1	1 750 000 kr	Tisdag 10/3 kl 17:44	Deltar

Visningar

Lördag 14/3 kl 11:00 - 11:30

Varmt välkommen på visning, Var vänlig boka tid!

Visningsanmälan

Detaljer

Rumsbeskrivning

ENTRÉ
Välkomnande hall med praktisk rymlig klädkammare i anslutning. Här ligger ett mörkt parkettgolv.

KÖK
Fräscht kök renoverat 2019/2020 med gott om plats för matlagning och umgänge. Köket är utrustat med (spis-2025), ugn, fläkt, kyl/frys och en diskmaskin. Här ligger ett parkettgolv.

VARDAGSRUM
Modernt & stilrent vardagsrum med öppen planlösning in mot köket. Här finns utgång till lägenhetens mysiga balkong i västerläge. Här ligger ett parkettgolv.

SOVRUM
Stort & modernt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Här finns flertalet garderober.

DUSCH/WC
Helkaklad dusch/WC som renoverats i samband med husets stambyte -98, Här finns dusch, wc-stol, handfat, spegel och tvättmaskin för extra bekvämlighet installerat 2019.
Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus

Byggnadsår
1944

Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration
Utförd

Energiklass
F
Förening

Namn
BRF DROTT
Allmänt om föreningen
En av stans äldsta föreningar! Bostadsrättföreningen Drott registrerades redan år 1943. Föreningen äger hela fastigheten Psilander 49, fastigheten består av 1 byggnad med 22 stycken lägenheter i och 3 lokaler (förrådslokaler som föreningens medlemmar kan hyra). Fastigheten har ett gemensamt elavtal. Syftet med förändringen är att minska elkostnaderna för varje enskild lägenhet genom att hela huset delar på en gemensam nätavgift istället för att varje lägenhet betalar en egen. Elkostnaden för respektive lägenhet debiteras individuellt efter faktisk förbrukning och redovisas på den månadsvisa avgiftsavin. Något eget elnätsavtal behövs därmed inte.

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Äkta bostadsrättsförening

Tv och Bredband
Kabel-tv via ComHem (ingår i avgiften) Bredband via ComHem 250/50. (ingår i avgiften)
Parkering
Boendeparkering i området!
Renoveringar
1994 – Fönsterbyte 1998 – Stambyte och badrumsrenovering 1998 – Fasadputsning 2000–2001 – Ombyggnad av elnät 2005–2006 – Balkongutbyggnad och inglasning 2010 – Säkerhetsdörrar och postboxar 2012 – Nytt miljöhus 2017 – Renovering av tvättstuga 2020 – Byte av pump, installation av eluttag på balkonger, ombyggnad av ventilation samt montering av nätverksuttag 2022 – Fasadåtgärder 2023 – Underhållsspolning och filmning av avlopp 2023 – Underhåll av cykelställ, entrédörr, port och trappdörr
Ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat 2024-03-06) Föreningen har god ekonomi låga lån.
Gemensamhetsutrymmen
Föreningens medlemmar får nyttja föreningens gemensamma ytor: - Tvättstuga innehållande med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp samt elmangel. (stor tillgänglighet) - Cykelrum - Miljörum - Styrelserum

Överlåtelseavgift
2 072 kr betalas av köpare
Pantsättningsavgift
888 kr

Juridisk person
Ej angiven

Marken
Föreningen äger marken

Delat ägarskap
Ej angivet

Information om månadsavgift
Med anledning av höjda räntor och höjda fjärrvärmekostnader höjdes månadsavgiften med 3% 2024-01-01.

Övriga utrymmen/byggnader
Till föreningens medlemmars förfogande finns: Tvättstuga, källarförråd, cykelförråd och miljörum
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lgh nummer
12

Boarea
59.5 kvm

Areakälla
föreningens information

Avgift
3 953 kr/mån I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband (250/50 via ComHem), bostadsrättstillägg samt balkongtillägg om 240 kr, som är redovisad i månadsavgiften (3713+240) Föreningen debiteras elkostnaden individuellt efter faktisk förbrukning och redovisas separat på den månadsvisa avgiftsavin.

Andel i föreningen
4,05648%

Bostadsrättens indirekta skuldsättning
127 000 kr

Total driftskostnad
262 kr/mån

El: 100 kr/mån

Elförbrukning: 0 kWh

Försäkring: 162 kr/mån
Beräknat antal pers
2
Balkong

Här finns en stor inglasad balkong i klockrent västerläge.
Närområde

Allmänt om området
Trossö är Karlskronas hjärta och stadens centrum, med närhet till shopping, restauranger, kaféer samt badplatser och bryggor. Här finns flera sevärdheter som gör området extra attraktivt. Marinmuseum erbjuder en fascinerande inblick i Sveriges sjöfartshistoria, och Stortorget – ett av landets största torg – omges av historiska byggnader som Fredrikskyrkan och Trefaldighetskyrkan. Att bo på Trossö innebär att ha stadens puls inom räckhåll, samtidigt som skärgårdens lugn finns nära. Kombinationen av historisk charm, moderna bekvämligheter och havsnära läge gör Trossö till ett av Karlskronas mest attraktiva bostadsområden.
Dokument
Energideklaration Årsredovisning 2022 Brf Drott stadgar.pdf Årsredovisning 2023 Årsredovisning 2024
Allmänt

Text brf

Fakta

Pris

1 850 000 kr

Adress

Drottninggatan 44B

Bostadstyp

Lägenhet

Rum

2 rok

Boarea

59.5 kvm

Våning

2 av 4

Avgift

3 953 kr/mån

Byggår

1944

Utgångspris:

1 850 000 kr

Intresseanmälan

Ljus tvåa med västerbalkong och genomtänkt planlösning!

Stilsäker & inflyttningsklar innerstadstvåa med inglasad balkong i bästa västerläge. Här bor du med eftermiddagssol som silas in över balkongen och skapar ett varmt, gyllene ljus under dagens finaste timmar. Lägenheten är optimalt utformad med fönster i två väderstreck och en öppen planlösning. Vardagsrummet rymmer enkelt en större soffgrupp och i anslutning till köket finns plats för ett ordentligt matbord, en perfekt yta för både vardagsliv och middagar med vänner. Det ljusa och stilrena köket erbjuder generösa arbetsytor och är utrustat med diskmaskin. Sovrummet ligger lugnt och avskilt mot innergården och rymmer utan problem en dubbelsäng. Här finns garderober samt utrymme för ytterligare förvaring eller möblering efter behov. Badrummet är helkaklat i tidlösa material och kompletterat med egen tvättmaskin, vilket ger extra komfort i vardagen. Genomgående smakfulla materialval och en modern färgsättning skapar en enhetlig och modern känsla i hela hemmet. Förvaringsmöjligheterna är generösa, hallen erbjuder en klädkammare och dessutom tillhör två rymliga förråd. Läget erbjuder en perfekt balans mellan stadspuls och havsnära miljö. Hamnen nås på några minuter, grönområdena på Stumholmen ligger bara ett kvarter bort och busshållplats finns endast ett par steg från porten. Ett hem att flytta rakt in i och trivas från första stund. Välkommen att boka dig på visning!