Trossö / Drottninggatan 52

Drottninggatan 52

57 kvm

2 rum

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

2 150 000 kr

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Detaljer

Rumsbeskrivning

ENTRE
Välkommen in i denna påkostade lägenhet där vi sätter fötterna på ett trägolv och rakt fram har vi en snygg yta för avhängning för ytterkläder.

KÖK
Vi börjar åt höger. Direkt intill hallen finner vi ett stilrent HTH-kök med moder utrustning, kyl/frys, ugn (Husqvarna), spis (Husqvarna), diskmaskin (Husqvarna) och fläkt (Franke). Här finns ett gömt eluttag i bänkskivan med tre uttag samt spotlights i skåpen samt under skåpen. Här finns ett fönster åt öster som skapar ett härligt ljusinsläpp. I köket får även plats för matbord för fyra personer.

VARDAGSRUM
I öppen planlösning in mot köket ligger vardagsrummet med gott om plats för en rymlig soffa och tv-möbel. Mellan kök och vardagsrum sitter en snygg bokhylla som en trevlig detalj. Härifrån når vi lägenhetens fantastisk balkong med drömmiga soluppgångar och underbar utsikt.

KONTORSHÖRNA
Vi går tillbaka till entrén och går rakt fram, där finner vi en stor hall som idag används till kontorshörna. I detta utrymme finns även ett praktiskt städskåp och ett riktigt läckert fönster in mot vardagsrummet och ut mot balkongen.

DUSCH/WC
Från hallen når vi även lägenhetens dusch/WC som totalrenoverats 2017. Här öppnar vi skjutdörren och sätter fötterna på ett mörkt klinker på golv och på väggarna sitter ett ljust kakel. Modernt utrustat med duschhörna med glasväggar, vägghängd wc-stol, takdusch, handdukstork (vattenburen), handfat med kommod samt golvvärme (el). Här är även förberett för tvättmaskin.

WALK IN CLOSET
Några steg längre in når vi lägenhetens magiska walk in closet som även denna har en praktisk skjutdörr. Här inne finns gott om hyllplan för att skapa ordning och reda samt stilren förvaring.

SOVRUM
Längst in i lägenheten når vi sovrummet, där en dubbelsäng med tillhörande sängbord utan problem får plats. Här finns ett stort fönster i västerläge med underbar kvällssol.
Byggnad

Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration
Utförd

Energiklass
None

Övrigt
- Sänkt taket med 5cm för att installera spotlights i alla rum. - Byggt ut badrummet till 2x2m och förberett för tvättmaskin/tork och skjutdörr. - Walk-in-closet 2x2m med skjutdörr. - Ny el i hela lägenheten. - Plejd installerat i alla brytare, lamporna går att styra via mobilen.
Förening

Namn
BRF Lindblad 1
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Lindblad 1 med adress Drottninggatan 50 A-B, 52 och Ölandsgatan 8. Föreningen består av 67 lägenheter varav 58 bostadsrätter och 9 hyresrätter samt en lokal. Den ekonomiska förvaltningen utförs av PH förvaltning och fastighetsskötseln/teknisk förvaltning utförs av Encon Fastighetsservice AB. Flerbostadshusen byggdes 1929. Förråd: Finns Tvättstugor: Föreningen har två tvättstugor. Den ena är i källaren på Ölandsgatan 8 och den andra på första våningen på Drottninggatan 50 B. Bokning av tvättstuga sker med hjälp av en tagg.

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Äkta bostadsrättsförening

Tv och Bredband
Tv: Telia Bredband: Fiber (Telia)
Parkering
Fåtal p-plats finns. Separat kö. Boendeparkering på gatan utanför.
Renoveringar
2015 -Tvättstuga 2015 -Avloppsstammar källare 2016 -Avloppsledningar 2017 -Tvättstuga 2017- Fastighetsunderhåll 2017- Gemensamma utrymmen 2017- Postboxar 2018- Nya dörrar och garageport till Drottninggatan mijlörum 2018- Nya tilluftsdon Drottningggatan och injustering av ventilation 2019- Byte av tak 2019- Byte av fönster 2019- byte av ventilationsaggregat

Överlåtelseavgift
1 208 kr betalas av säljare
Pantsättningsavgift
483 kr

Juridisk person
Nej

Marken
Föreningen äger marken

Delat ägarskap
Föreningen tillåter delat ägarskap

Information om månadsavgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, sophantering och kabel-TV.

Övriga utrymmen/byggnader
Till föreningens medlemmar finns: Tvättstuga, förråd och innergård.
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lgh nummer
11045

Boarea
57 kvm

Areakälla
föreningens information

Avgift
3 529 kr/mån I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.

Andel i föreningen
1,5071%
Andel av årsavgift
1,69%

Total driftskostnad
504 kr/mån

El: 500 kr/mån

Elförbrukning: 0 kWh

Försäkring: 4 kr/mån
Beräknat antal pers
1
Dokument
Årsredovisning-BRFLindblad1-2020 Brf-lindblad1-stadgar-2018 info-generell
Allmänt

Text brf

Fakta

Pris

2 150 000 kr

Adress

Drottninggatan 52

Bostadstyp

Bostadsrätt

Rum

2 rok

Boarea

57 kvm

Våning

5 av 6

Hiss

Avgift

3 529 kr/mån

Utgångspris:

2 150 000 kr

Intresseanmälan

Modern & påkostad citytvåa!

Modern och påkostad citytvåa med balkong i underbart österläge! Högt belägen med fönster i två väderstreck där ljusinsläppet är påtagligt och soluppgångarna från balkongen är oslagbara. Öppen planlösning med lyxig känsla där hela lägenheten präglas av genomgående ekparkett och en naturlig nougatfärg på väggarna. Totalrenoverad 2017 med HTH kök, helkaklad dusch/WC och en ombyggd planlösning med stilrena detaljer. Här bor du med lugnt läge men ändå bara några kvarter från Karlskronas puls och shopping.