Trossö / Drottninggatan 53

Drottninggatan 53

81.5 kvm

3 rum

Budgivning

Budgivningen har startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

1 590 000 kr

Visa budlista (8 bud)

Budlista

#	Bud	Datum	Status
2	1 550 000 kr	Tisdag 1/4 kl 21:28	Deltar
3	1 525 000 kr	Tisdag 1/4 kl 20:22	Deltar
2	1 500 000 kr	Tisdag 1/4 kl 20:21	Deltar
3	1 475 000 kr	Tisdag 1/4 kl 20:16	Deltar
2	1 450 000 kr	Tisdag 1/4 kl 20:11	Deltar
3	1 425 000 kr	Måndag 31/3 kl 07:54	Deltar
2	1 400 000 kr	Måndag 31/3 kl 06:48	Deltar
1	1 300 000 kr	Söndag 30/3 kl 11:40	Deltar

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Detaljer

Rumsbeskrivning

Hela lägenheten är i behov av modernisering/renovering.

Entré
Välkomnande entré som leder vidare till lägenhetens övriga rum. Här finns utrymme för förvaring och praktiska lösningar för ytterkläder. Längre ner i hallen finns en stor klädkammare som erbjuder bra förvaringsmöjligheter för kläder, skor och andra tillhörigheter. Ett praktiskt tillskott för den som behöver extra förvaringsutrymme.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum med vackert burspråk som ger en härlig rymd och fint ljusinsläpp. Parkettgolv finns genomgående i vardagsrummet och bidrar till en hemtrevlig känsla. Här finns god plats för både soffgrupp och övrig möblering.

Kök
Köket ligger i anslutning till vardagsrummet och har en äldre inredning som ger möjlighet för uppfräschning och egen prägel. Här finns bra arbetsytor och utrymme för matbord.

Sovrum I
Detta sovrum är rymligt och har gott om plats för en dubbelsäng samt förvaringsmöbler. Här kan man skapa en lugn och avkopplande miljö, och det finns goda möjligheter för att anpassa rummet efter egna behov.

Sovrum II
Sovrum II har utgång till balkongen, vilket ger en extra fördel med härligt ljusinsläpp och direkt åtkomst till utomhusmiljön. Rummet är också rymligt och kan användas som sovrum, barnrum eller arbetsrum, beroende på behov.

Badrum/WC
Badrummet är utrustat med plastmatta på golvet, badkar samt möjlighet för tvättmaskin. Här finns bra funktionalitet, men det finns också stort utrymme för modernisering för att anpassa efter egna behov och preferenser.
Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus

Byggnadsår
1991

Fönster
3-glas

Uppvärmning
Fjärrvärme

Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration
Ej utförd
Förening

Namn
HSB BRF Lagerbielke i Karlskrona
Allmänt om föreningen
Föreningen är ansluten till HSB Sydost vilket innebär att det tillkommer en medlemsavgift vid inträdet i föreningen på 500 kronor.

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Äkta bostadsrättsförening

Tv och Bredband
Tele 2
Parkering
Det finns 23 Garageplatser och 16 Bilplatser. Dessa har separat kö.
Renoveringar
Årtal 2011 Byte av spiskåpor-/fläktar 2013 Målning av husfasader, yttre förrådsbyggnader, räcken till loftgångar och balkonger, staket och grindar 2017 Målning av fönster, fönster utsida, räcken och vindskivor, belysning i trappuppgångar inkl hissar har bytts ut mot LED 2018 Närvarostyrning av belysning i soprum och vissa mindre förråd 2020 OVK besiktning 2021 Byte ytterdörrar 2022 Installation av laddstolpar samt påbörjat arbete med hissbyte 2023 Byte av hissar samt ommålning av trapphus. 2023 Påbörjat målning av fasader stora huset samt renovering och målning av samtliga fönster Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: Årtal Ändamål 2024 Byte av soprums dörrar. 2024-2025 Målning och renovering av putsade fasader 2024-2026 Målning och renovering av fönster 2024 och framåt Besparingsåtgärder får att minska föreningens kostnader för el, vatten och värme 2024 och framåt Renovering av dörrar till gårdarna samt renovering av trädetaljer Föreningen står inför stora underhållsåtgärder och med nuvarande omvärdsläge har osäkerheten ökat vad gällande vår ekonomi. Befintlig underhållsplan och kommande besiktningar kommer att visa behov av åtgärder framöver och med den 6% höjningen av avgifterna bedöms vår ekonomi som hanterbar. En förändring av årsavgiften med +6% per 2024-01-01 är registrerad.
Gemensamhetsutrymmen
Bastu, föreningslokal samt styrelserum
Övrigt
Föreningens medlemmar har tillgång till källarförråd, gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp, samlingslokal och bastu i föreningens hus på Gamla Skeppsbrogatan/Drottninggatan

Överlåtelseavgift
1 470 kr betalas av köpare
Pantsättningsavgift
588 kr

Juridisk person
Ej angiven

Marken
Föreningen äger marken

Delat ägarskap
Föreningen tillåter delat ägarskap
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lgh nummer
1

Boarea
81.5 kvm

Areakälla
Föreningens information
Kommentar areakälla
Är areal av väsentlig betydelse bör egen uppmätning göras

Avgift
5 727 kr/mån I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och internet.

Andel i föreningen
1,257%
Andel av årsavgift
1,257%

Bostadsrättens indirekta skuldsättning
495 782 kr

Total driftskostnad
817 kr/mån

El: 667 kr/mån

Elförbrukning: 0 kWh

Försäkring: 150 kr/mån
Beräknat antal pers
2
Kommentar
Siffrorna för driftskostnaderna är framtagna enligt schablon.
Uteplats, balkong & parkering

Fantastisk uteplats in mot gården med klockrent västerläge. Gården delas med föreningens medlemmar samt en förskola.
Parkering
Parkeringsplats och garageplats finns enligt kölista.
Dokument
Årsredovisning-HSB Brf Lagerbielke i Kar Årsredovisning-HSB Brf Lagerbielke i Kar Stadgar HSB Brf Lagerbielke i Karlskrona
Allmänt

Text brf

Fakta

Pris

1 590 000 kr

Adress

Drottninggatan 53

Bostadstyp

Lägenhet

Rum

3 rok

Boarea

81.5 kvm

Våning

3 av 3

Hiss

Avgift

5 727 kr/mån

Byggår

1991

Utgångspris:

1 590 000 kr

Intresseanmälan

Topplägenhet med gavelplacering, burspråk och söderbalkong – fantastisk potential!

Rymlig, ljus och med fantastisk potential – Denna stora trerummare med hiss från markplan är gavelplacerad och erbjuder ett boende med unikt ljusinsläpp. Vardagsrummet, med sitt vackra burspråk, är den perfekta platsen för både sociala stunder och avkoppling. Här kan du skapa ett hem där både familj och vänner trivs. Köket, som är smart planerat för att maximera funktionalitet, har stora möjligheter att moderniseras och anpassas efter just dina behov. Här finns verkligen chansen att skapa ett stilrent och praktiskt utrymme. Balkongen i söderläge bjuder på soliga stunder och en perfekt plats för att njuta av härliga kvällar. Lägenheten har också en praktisk klädkammare som ger gott om förvaring samt ett generöst förråd i källaren. Med den här lägenhetens stora potential får du möjlighet att sätta din egen prägel på hemmet och skapa den bostad du alltid drömt om. Detta är en unik chans att förverkliga dina inredningsdrömmar i en topplägenhet med både ljus, rymd och oändliga möjligheter!