Louise L Fastighetsmäklare - Ekviksvägen 17A

Ekviksvägen 17A

175 kvm

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

5 595 000 kr

Visningar

Torsdag 18/9 kl 16:00 - 17:00

Varmt välkommen på visning, Var vänlig boka tid!

Visningsanmälan

Detaljer

Rumsbeskrivning

ENTRÉ
Rymlig och välkomnande entré som byggts till av nuvarande ägare med gott om plats för ytterkläder och skor. Här sitter en praktisk Yale Doorman installerat som gör vardagen smidig och trygg.

GÄST-WC
Stilren gästtoalett – perfekt placerad för besökare och vardagsanvändning.

KÖK
Ett nyrenoverat kök som imponerar med sin industriella känsla. Här möter rostfria vitvaror och robusta trädetaljer ett modernt uttryck. Köksön ger både extra arbetsyta och en naturlig samlingsplats. Vita, fyrkantiga kakelplattor som stänkskydd ramar in köket med stil. Den maskinella utrustning är kyl, frys, diskmaskin, spis, ugn och fläkt.

MATPLATS
I anslutning till köket finns den generösa matplatsen som badar i ljus från fönster åt två håll. Här finns gott om utrymme för ett stort matbord – perfekt för både vardagsmiddag och festliga tillställningar.

VARDAGSRUM
I fil med matplatsen ligger vardagsrummet i en inbjudande vinkel. Här finns plats för både soffgrupp och läshörna. Från rummet nås balkongen i söderläge med utsikt över trädgården samt tak och hav, och en trappa leder smidigt ner till tomten.

SOVRUM
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Härifrån når du balkongen i söderläge med magisk utsikt över hav och takåsar.

DUSCH/WC
Praktiskt våtrum med dusch, wc-stol samt handfat med kommod och spegel. Rummet har våtrumsmatta för enkel skötsel och fungerar samtidigt som en härlig färgklick i hemmet – en detalj som ger vardagen lite extra energi.

SOVRUM
Rymligt sovrum med fönster mot öster – ett ljust och trivsamt rum med plats för såväl säng som skrivbord.

RUM
Mindre rum med plats för säng eller hemmakontor, även detta med fönster i öster.

SOVRUM
Sovrum med fönster i både norr och öster vilket ger ett behagligt ljusflöde. Även här finns det plats för både säng och skrivbord.

ALLRUM
Ett rymligt och flexibelt allrum som bjuder in till många möjligheter. Perfekt som tonårsrum, lekrum eller hemmabio. Härifrån nås den generösa uteplatsen och trädgården – en naturlig förlängning av ytan som gör källarplanet extra inbjudande.

KONTOR
Avskilt och rofyllt rum, idealiskt för hemmakontor eller som plats för kreativa projekt.

TVÄTTSTUGA
Praktisk och funktionell tvättstuga med bra arbetsytor och plats för tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD
Generöst förrådsutrymme med gott om plats för cyklar, mopeder och säsongsförvaring. Här finns möjlighet att hålla resten av huset fritt från vardagsprylar och samtidigt ha ordning och reda.

WC
En extra wc som gör källaren än mer användbar och bekväm.
Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla

Byggnadsår
1974

Fasad
Stående träpanel

Stomme
Lättbetong

Grundläggning
Souterrängkällare

Fönster
2 och 3-glas isolerfönster, samt 2 glas kopplade

Tak
Sadeltak, Betongpannor

Uppvärmning
Luft/luft värmepump och direktverkande el

Ventilation
Självdrag

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energideklarerades
2025-09-10

Energideklaration
Utförd

Energiklass
None

Fastighetsbeteckning
Klyvaren 16
Allmänt om fastigheten

Adress
Ekviksvägen 17A
Postnummer
37142
Ort
Karlskrona
Område
Hästö
Kommun
Karlskrona

Upplåtelseform
Friköpt

Total Driftskostnad
52 449 kr/år

El: 29 306 kr/år

VA: 13 348 kr/år

Renhållning: 2 850 kr/år

Försäkring: 6 945 kr/år

Beräknat antal pers
5

Taxeringsvärde
4 522 000 kr

Summa pantbrev
4 021 000 kr
Tomt

Tomtyta
1099 kvm
Övrigt
Trädgården är en riktig tillgång för huset – en plan och lättskött tomt som ger utrymme för både avkoppling och aktivitet. Här finns plats för att låta odlingsdrömmarna ta form i rabatter och köksland, samtidigt som gräsmattan bjuder in till kubbspel, springande barnfötter och sommarens grillkvällar. Den generösa uteplatsen blir en naturlig samlingspunkt från tidig vår till sen höst, och de soliga balkongerna ger ytterligare ytor att njuta av havsutsikten från. Läget gör att trädgården känns privat och ombonad, samtidigt som den är lättillgänglig direkt från vardagsrummet eller källarplanet. Det är en tomt som anpassar sig efter familjens behov – här kan du skapa en grön oas, en lekfull plats eller en harmonisk blandning av båda.
Uteplats
Husets uteplatser är som gjorda för att njuta av solen och den magiska utsikten. Här finns två balkonger och en stor uteplats – samtliga i härligt söderläge. Från vardagsrummet nås balkongen med trappa ner till trädgården, medan övre plan bjuder på ytterligare en balkong med fri vy över havet och taken. Från källarplanet öppnar sig den stora uteplatsen som blir en självklar plats för sommarens grillkvällar, middagar och umgänge.
Rättigheter & Belastningar

Avtalsservitut Vattenledning Förmån: Avtalsservitut Vattenledning, 10-IM1-74/10980A.1 Last: Avtalsservitut Vattenledning, 10-IM1-74/10980.1 Last: Officialservitut Väg, 1080K-707B/1974.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1952-10-24) Stadsplan (1949-03-11)
Dokument
Ekviksvägen 17A Besiktningsprotokoll
Allmänt

Text övriga

Fakta

Pris

5 595 000 kr

Adress

Ekviksvägen 17A

Bostadstyp

Friliggande villa

Rum

7 rok

Sovrum

Boarea

175 kvm

Biarea

39 kvm

Fastighet

Klyvaren 16

Tomtarea

1099 kvm

Byggår

1974

Förbesiktad

Säljarförsäkring

Utgångspris:

5 595 000 kr

Intresseanmälan

Havsutsikt, badrocksavstånd och gott om plats på Hästö!

Här bor du med havet som granne och badrocksavstånd till salta dopp. Huset ligger skyddat på en liten privat väg där lugnet råder, samtidigt som närvaron av grannar ger en trygg och trivsam känsla. Balkongerna i söderläge bjuder på magiska vyer över hav och takåsar – och högst upp i huset möts du av en utsikt som måste upplevas på plats. Husets planlösning är skapad för familjeliv. På entréplanet samlas de sociala ytorna där vardag och fest går hand i hand. En trappa upp väntar den mer privata delen med tre-fyra sovrum och dusch/WC – en naturlig avskildhet för hela familjen. Från det stora sovrummet nås balkongen som förlänger huset ut mot havet och ljuset. Källarplanet blir en extra överraskning med stort allrum, kontor, tvättstuga, gott om förvaring och en extra toalett – en flexibel yta som ger plats åt både vardag och fritid. Utomhus fortsätter trivseln. Den plana tomten är lika perfekt för odling som för kubbspel och barnens lekar, och de generösa parkeringsmöjligheterna intill huset gör vardagen enkel. På Hästö får du dessutom en vardag där allt finns nära: skola, förskola och smidiga kommunikationer in till stan. Här möts familjevänlighet, skärgårdskänsla och livskvalitet – ett område som är lika uppskattat av barnfamiljer som av livsnjutare.