Louise L Fastighetsmäklare - Ellen Klemans gata 9

Ellen Klemans gata 9

91 kvm

4 rum

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

3 450 000 kr

Visningar

Fredag 29/8 kl 16:00 - 16:30

Varmt välkommen på visning, Var vänlig boka tid!

Visningsanmälan

Detaljer

Rumsbeskrivning

ENTRÉ
Välkomnande och luftig hall med gott om plats för avhängning. Här finns smart förvaring i form av garderober och plats för skoställ eller sittbänk. Ljusa väggar och stilrent golv skapar en inbjudande känsla redan vid första steget in.

SOVRUM
Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Plats för säng, skrivbord och förvaring. Ljus och harmonisk känsla.

GÄST-WC
Kaklat golv och målade väggar. Utrustad med WC och handfat – ett utmärkt komplement till badrummet.

SOVRUM
Rymligt master bedroom med plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbler. Fönster i lugnt läge och bra förvaring via garderober.

SOVRUM
Ytterligare ett sovrum med flexibel användning. Lämpar sig väl som kontor, gästrum eller lekrum beroende på behov. Idag används det som ett perfekt tv-rum.

BADRUM
Helkaklat badrum med stilrena ytskikt och praktiska lösningar. Utrustat med tvättmaskin, dusch med glasväggar, kommod med handfat, spegelskåp och WC. Goda förvaringsmöjligheter och plats för förvaring/tvättpelare. Här får du allt du behöver för en bekväm vardag.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Rummet rymmer enkelt både soffgrupp och matsalsdel, vilket tillsammans med den öppna planlösningen skapar ett naturligt nav i bostaden. Härifrån nås också den inglasade balkongen.

KÖK
Stilrent och modernt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här erbjuds generösa arbetsytor, smakfulla materialval och bra förvaring. Fullutrustat med diskmaskin, inbyggd mikro, ugn, spishäll samt kyl och frys i fullhöjd. Perfekt för både vardagsmatlagning och sociala tillställningar.

BALKONG
En riktig förlängning av bostaden – som ett extra rum större delen av året! Balkongen om ca 8 kvm ligger i bästa västerläge med sol från eftermiddag till sen kväll. Inglasningen gör att du kan njuta av havsutsikten även under kyligare dagar. Plats för både loungemöbler och växter – en perfekt oas för avkoppling, måltider eller kvällskaffe i solnedgång.
Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus

Byggnadsår
2022

Fönster
3-glas

Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration
Utförd

Energiklass
None
Förening

Namn
Brf Styrmannen i Karlskrona
Allmänt om föreningen
Brf Styrmannen byggs som ett u-format flerbostadshus på sju våningar, med totalt 71 bostadsrätter. I föreningen ingår också två lokaler för verksamheter i gatuplan. Lägenheternas storlekar varierar från 1-4 rum och kök och från 33-97 kvm. Utformningen av huset och den smarta placeringen av lägenheterna gör att de allra flesta kommer att kunna ta del av den härliga utsikten mot vattnet.

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Äkta bostadsrättsförening

Parkering
Parkering sker i parkeringshus i kvarteret öster om fastigheten. Parkeringshuset kommer att uppföras av Karlskrona kommun och byggnationen är planerad att påbörjas 2020. Fram till dess att parkeringshuset är färdigställt kommer Karlskrona Kommun inom detaljplaneområdet att tillhandahålla markparkeringsplatser i den omfattning som parkeringsnormen anger. Cykelparkering finns i särskilda cykelrum på entréplan samt på kvarterets innergård. Samtliga lägenhetsinnehavare och verksamhetsutövare är under de tio första åren efter färdigställandet anslutna till bilpoolsverksamhet, till denna följer även medlemskap i cykelpool
Gård
Innergården planteras med perenner, buskar och träd. Gångar beläggs med betongmarksten och grus/hoppstenar. På innergården kommer det också finnas tralldäck, cykelparkering, pergolaram och olika varianter av sittplatser. Uteplatser mot innergården utförs med betongmarksten och/ eller trätrall som omgärdas av planteringar och/eller skärmar.

Överlåtelseavgift
1 208 kr betalas av säljare
Pantsättningsavgift
483 kr

Juridisk person
Nej

Marken
Föreningen äger marken

Delat ägarskap
Föreningen tillåter delat ägarskap
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lgh nummer
C1401

Boarea
91 kvm

Areakälla
föreningens information

Avgift
6 714 kr/mån

Andel i föreningen
1,739%

Bostadsrättens indirekta skuldsättning
1 874 000 kr

Elförbrukning: 0 kWh
Allmänt

Text brf

Fakta

Pris

3 450 000 kr

Adress

Ellen Klemans gata 9

Bostadstyp

Lägenhet

Rum

4 rok

Boarea

91 kvm

Våning

4 av 5

Hiss

Avgift

6 714 kr/mån

Byggår

2022

Utgångspris:

3 450 000 kr

Intresseanmälan

Välkommen hem – till en fyrarummare med havet som granne

I denna fantastiska fyrarummare möts du av en ljus och genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter är utnyttjad med precision. Lägenheten är belägen i ett modernt och relativt nybyggt hus, vilket märks i såväl materialval som skick – här är allt i toppklass, redo att bara flytta in i. Det sociala hjärtat i bostaden består av ett öppet och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in generöst med dagsljus. Köket, i stilrena och tidlösa material, smälter samman med sällskapsytorna och bjuder in till både vardagsliv och fest. I den privata delen av hemmet väntar tre rymliga sovrum, där lugn och vila får ta plats. Badrummet är stort, praktiskt och elegant med tvättmaskin och goda förvaringsmöjligheter. Utöver detta finns även en gäst-wc – ett uppskattat inslag i vardagen. Bostaden nås självklart via hiss, och med den genomgående planlösningen skapas en känsla av rymd och flöde genom hela hemmet. Här bor du bekvämt, stilfullt och havsnära – ett modernt hem för dig som värdesätter både funktion och estetik.