Louise L Fastighetsmäklare - Ellen Klemans gata 9

Ellen Klemans gata 9

71 kvm

3 rum

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

2 950 000 kr

Visningar

Torsdag 22/5 kl 16:00 - 16:30

Varmt välkommen på visning, Var vänlig boka tid!

Visningsanmälan

Detaljer

Rumsbeskrivning

ENTRÉ
Välkommen in till denna ljusa och fina lägenhet där känslan av hemtrevnad är påtaglig. Du sätter fötterna på ett mörkt klinker golv och hänger av dig jackan på hatthyllan intill den kornblåa tapeten innan du tassar vidare in på parketten. Precis intill entrén finns en praktisk hall med stor skjutdörrsgarderob med spegelglas.

VARDAGSRUM
När du fortsätter in i köket och vardagsrummet kommer du att upptäcka den perfekta kombinationen av öppen planlösning och avskildhet. Här kan du njuta av matlagning i det stilrena köket samtidigt som du interagerar med dina gäster i det angränsande vardagsrummet. Den smarta skiljeväggen ger dig möjligheten att skapa en separat och privat miljö när så önskas, vilket ger dig flexibilitet. I vardagsrummet får du utan problem plats att möblera med en stor soffa.

KÖK
Precis intill vardagsrummet når du köket som skapar en fantastisk yta för matlagning och umgänge. Här finns gott om plats för stort matbord och i köket finns det gott om plats för matlagning och förvaring. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt, diskmaskin och mikro. Och låt oss inte glömma bort den magnifika balkongen i klockrent västerläge som nås från köket. Här kan du verkligen njuta av de underbara solnedgångarna och ta in den friska luften. Skapa din egen utomhusoas med bekväma utemöbler och låt dig bli omfamnad av den avkopplande känslan. Det är den perfekta platsen för underbara middagar och avkopplande stunder med familj och vänner.

SOVRUM
Trevligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och inbyggda garderober, är detta sovrummet perfekt för att skapa en lugn och fridfull oas. Du kommer att älska att ha allt du behöver för din garderob inom räckhåll, vilket ger en praktisk och organiserad lösning för dina kläder och tillbehör.

SOVRUM
Detta sovrum är rymligt med fönster mot öster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Perfekt för att skapa ett extrarum eller ett kontor. Om du behöver ett hemmakontor eller en plats för studier, är detta rummet som passar perfekt för dina behov. Dessutom har du fördelen att nå lägenhetens förråd direkt från detta sovrum, vilket ger dig ännu mer utrymme för förvaring och organisering.

DUSCH/WC
Badrummet är modernt och fulltutrustat med sina helkaklade väggar och toppmoderna bekvämligheter. Tvättmaskin och torktumlar gör det enkelt att ta hand om tvätten. Allt är genomtänkt för att göra din vardag så bekväm och smidig som möjligt. Badrummet är även utrustat med handfat med kommod, spegel, wc-stol, dusch med stilren glasvägg.
Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus

Byggnadsår
2022

Fönster
Isolerglas

Uppvärmning
Fjärrvärme

Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning.

Energideklaration
Utförd

Energiklass
None
Förening

Namn
Brf Styrmannen i Karlskrona
Allmänt om föreningen
Brf Styrmannen byggs som ett u-format flerbostadshus på sju våningar, med totalt 71 bostadsrätter. I föreningen ingår också två lokaler för verksamheter i gatuplan. Lägenheternas storlekar varierar från 1-4 rum och kök och från 33-97 kvm. Utformningen av huset och den smarta placeringen av lägenheterna gör att de allra flesta kommer att kunna ta del av den härliga utsikten mot vattnet.

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Äkta bostadsrättsförening

Parkering
Parkering sker i parkeringshus i kvarteret öster om fastigheten. Parkeringshuset kommer att uppföras av Karlskrona kommun och byggnationen är planerad att påbörjas 2020. Fram till dess att parkeringshuset är färdigställt kommer Karlskrona Kommun inom detaljplaneområdet att tillhandahålla markparkeringsplatser i den omfattning som parkeringsnormen anger. Cykelparkering finns i särskilda cykelrum på entréplan samt på kvarterets innergård. Samtliga lägenhetsinnehavare och verksamhetsutövare är under de tio första åren efter färdigställandet anslutna till bilpoolsverksamhet, till denna följer även medlemskap i cykelpool
Gård
Innergården planteras med perenner, buskar och träd. Gångar beläggs med betongmarksten och grus/hoppstenar. På innergården kommer det också finnas tralldäck, cykelparkering, pergolaram och olika varianter av sittplatser. Uteplatser mot innergården utförs med betongmarksten och/ eller trätrall som omgärdas av planteringar och/eller skärmar.

Överlåtelseavgift
1 208 kr betalas av säljare
Pantsättningsavgift
483 kr

Juridisk person
Nej

Marken
Föreningen äger marken

Delat ägarskap
Föreningen tillåter delat ägarskap
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lgh nummer
SC1202

Boarea
71 kvm

Areakälla
föreningens information

Avgift
5 755 kr/mån

Andel i föreningen
1,49%
Andel av årsavgift
1,49%

Bostadsrättens indirekta skuldsättning
1 340 000 kr

Total driftskostnad
1 462 kr/mån

Elförbrukning: 0 kWh

Försäkring: 112 kr/mån

Övrigt: 1 350 kr/mån
Beräknat antal pers
2
Kommentar
I övrigt ingår Värme, vatten och elkostand.

Övrigt
Förråd finns i lägenheten.
Uteplats, balkong & parkering

Stor inglasad balkong i klockrent västerläge!
Parkering
Separat kö. 400 kr i månaden. Parkeringshuset kommer att uppföras av Karlskrona kommun och skall vara färdigställt sommaren 2025. Fram till dess att parkeringshuset är färdigställt kommer Karlskrona Kommun inom detaljplaneområdet att tillhandahålla markparkeringsplatser i den omfattning som parkeringsnormen anger. Cykelparkering finns i särskilda cykelrum på entréplan samt på kvarterets innergård. Samtliga lägenhetsinnehavare och verksamhetsutövare är under de tio första åren efter färdigställandet anslutna till bilpoolsverksamhet, till denna följer även medlemskap i cykelpool.
Övrigt

2 års garanti på material och 5 års garanti på utfört arbete.
Allmänt

Text brf

Fakta

Pris

2 950 000 kr

Adress

Ellen Klemans gata 9

Bostadstyp

Lägenhet

Rum

3 rok

Boarea

71 kvm

Våning

2 av 5

Hiss

Avgift

5 755 kr/mån

Byggår

2022

Utgångspris:

2 950 000 kr

Intresseanmälan

Stilrent på populära Pottholmen!

Stilren & vacker trerumslägenhet med stor inglasad balkong i klockrent västerläge! Lägenheten strålar av naturligt ljusinsläpp från stora fönster åt både öster och väster, vackert dagsljus ger en behaglig känsla och lägenheten känns betydligt större än sina 71 kvm. Här finns en perfekt kombination av elegans, funktionalitet och bekvämlighet. Köket och vardagsrummet är utformade i en stilren och modern öppen planlösning, men med en smart skiljevägg som skapar en separat känsla och ger möjlighet till avskildhet vid behov. Här kan du njuta av matlagning och umgänge med familj och vänner samtidigt som du har gott om plats att röra dig fritt. De två sovrummen liggen lugnt placerade i andra delan av lägenheten åt öster.Badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för optimal bekvämlighet. Du behöver inte längre gå till en tvättstuga eller leta efter tvättmöjligheter på annat håll. Här har du allt du behöver på plats. Tveka inte att kontakta mig för mer information eller för att boka en visning av denna exklusiva lägenhet. Jag ser fram emot att guida dig genom denna underbara bostad och hjälpa dig att förverkliga dina drömmar om det perfekta boendet.