Bergåsa / Erik Dahlbergsgatan 9

Erik Dahlbergsgatan 9

255 kvm

 

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

6 950 000 kr
 

Visningar

Onsdag 14/5 kl 16:00 - 16:30
Vart välkommen på visning, Var vänlig boka tid!
Visningsanmälan
 

Detaljer

  • Rumsbeskrivning
    ENTRÉ -
    Välkomnande entré med ett trapphus som smidigt förbinder bostadens båda våningar. Vidare in i bostaden möts vi av en trivsam hall med goda avhängningsmöjligheter.
    SOVRUM
    Det första sovrummet fungerar lika väl som ett allrum och ligger i direkt anslutning till vardagsrummet, avskilt med eleganta dubbeldörrar.
    VARDAGSRUM
    Det pampiga vardagsrummet imponerar med sin generösa rymd och klassiska fiskbensparkett som löper genom hela rummet. En stämningsfull eldstad blir rummets självklara mittpunkt.
    SOVRUM
    Ytterligare ett rymligt sovrum erbjuder plats för både dubbelsäng och övrig möblering efter behov.
    BADRUM
    Dusch/WC är helkaklad i varma beige och röda toner och är utrustad med dusch, wc, handfat med kommod samt spegel.
    SOVRUM
    Ett tredje sovrum på detta plan bjuder på god förvaring i form av flertalet garderober samt gott om utrymme för en dubbelsäng.
    KÖK
    Det ljusa köket är inrett med vita skåpluckor och erbjuder plats för matbord. Fullt utrustat med kyl, frys, spis, ugn, fläkt samt diskmaskin. Här finns utgång till fantastisk baksida med stensatt uteplats.
    ENTRÉ
    Via trapphuset nås övervåningens entré, som också leder ut till en underbar balkong med smidesräcke. Härifrån kliver vi in i vad som kan fungera som en separat lägenhet eller en utökning av bostaden.
    SOVRUM
    Första rummet fungerar utmärkt som allrum eller sovrum, beroende på behov. Pampiga dubbeldörrar leder in till det ljusa vardagsrummet.
    VARDAGSRUM
    Det svårslagna vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp och matplats. Här finns även en charmig eldstad samt utgång till balkong.
    SOVRUM
    Vidare finns ett trevligt sovrum med plats för säng och möblemang.
    BADRUM
    Badrummet är helkaklat i eleganta grå toner och rymmer både dusch, badkar, handfat med kommod samt spegel.
    SOVRUM
    Ytterligare ett sovrum med generös förvaring och plats för dubbelsäng kompletterar våningen.
    KÖK
    Även här finns ett ljust kök med gott om arbetsytor och förvaring. Utrustat med kyl, frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin. Ett platsbyggt skafferi med praktiska hyllplan bidrar med ytterligare funktionalitet, liksom utrymme för matbord.
    KÄLLARE
    Rymmer tvättstuga, pannrum samt mängder med förvaringsutrymmen.
  • Byggnad
    Byggnadstyp
    2-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1934
    Fasad
    Puts och träpanel
    Stomme
    Betong/plankstomme
    Grundläggning
    Källare
    Fönster
    2-glas kopplade fönster och 3-glas isoler
    Tak
    Valmat tak, tegelpannor och takpapp ovan entrédörr
    Uppvärmning
    Bergvärmepump på radiatorer och golvvärme, luft/luftvärmepump, solceller
    Ventilation
    Självdrag
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Energideklarerades
    2025-04-09
    Energideklaration
    Utförd
    Energiklass
    B
    Energiprestanda
    50 kWh/m² och år
    Fastighetsbeteckning
    Syrsan 8
  • Allmänt om fastigheten
    Adress
    Erik Dahlbergsgatan 9
    Postnummer
    37141
    Ort
    Karlskrona
    Område
    Bergåsa
    Kommun
    Karlskrona
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    53 631 kr/år
    El: 32 179 kr/år
    VA: 11 767 kr/år
    Renhållning: 2 310 kr/år
    Försäkring: 7 000 kr/år
    Sotning: 375 kr/år
    Beräknat antal pers
    3
    Taxeringsvärde
    3 590 000 kr
    Summa pantbrev
    3 105 000 kr
  • Tomt

    Tomtyta

    750 kvm
  • Rättigheter & Belastningar

    Planbestämmelser

    Stadsplan (1953-05-28) Tomtindelning (1933-07-11)
  • Dokument
  • Allmänt

    Text övriga

 

Fakta

Pris
6 950 000 kr
Adress
Erik Dahlbergsgatan 9
Bostadstyp
Friliggande villa
Rum
8 rok
Sovrum
6
Boarea
255 kvm
Biarea
164 kvm
Fastighet
Syrsan 8
Tomtarea
750 kvm
Byggår
1934
Förbesiktad
Ja
Säljarförsäkring
Ja
Utgångspris:
6 950 000 kr
Pampig Bergåsavilla!
På eftertraktade Bergåsa ligger denna pampiga villa som imponerar med sin tidstypiska arkitektur, generösa ytor och genomtänkta detaljer. Med sina höga tak, stora rum och vackra skjutdörrar andas huset både elegans och charm. Här finns möjligheten att njuta av villan i sin helhet eller dela upp den som ett praktiskt tvåfamiljshus – perfekt för generationsboende eller uthyrning. Husets exteriör bjuder på klassisk putsad fasad, smidesräcken på balkongerna och vackert spröjsade fönster som förstärker den pampiga känslan. Invändigt möts du av fantastiska sällskapsytor där eldstäder skapar en inbjudande känsla. Rummen är stora och luftiga, och med detaljer som skjutdörrar och gedigna materialval finns här en exklusiv känsla som genomsyrar hela hemmet. Den välskötta trädgården är en grön oas med stora möjligheter för både odling och avkoppling. Här kan du skapa din egen drömträdgård eller bara njuta av den lugna omgivningen. Näturnäta omgivning med badplats endast några kvarter bort samt underbara skogsrundor samt elljusspår. Med modern teknik som solceller och bergvärme får du dessutom ett energieffektivt och ekonomiskt boende utan att göra avkall på husets klassiska charm. Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum per plan, vilket ger gott om plats för den stora familjen eller möjligheten att skapa en separat bostad på vardera våningsplan. En villa med denna kombination av storlek, flexibilitet och arkitektonisk skönhet är sällsynt – här finns möjligheten att skapa ett boende utöver det vanliga på en av Karlskronas mest eftertraktade adresser. Välkommen att uppleva detta hem på plats!

Planritningar

Karta

Visningsanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Nyfiken på tjuvkik objekt?

Fyll i dina uppgifter och din fråga nedan och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!