/ Författarevägen 33

Författarevägen 33

159 kvm

 

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

2 595 000 kr
 

Visningar

Söndag 6/4 kl 13:00 - 14:00
Anmälan sker via mäklarens hemsida! Välkommen till visning
Måndag 7/4 kl 16:30 - 17:00
Anmälan sker via mäklarens hemsida!
Visningsanmälan
 

Detaljer

  • Rumsbeskrivning
    Här är en sammanfattning av de renoveringar och uppdateringar som har gjorts på fastigheten genom åren: 2003: Nytt plåttak (tidigare ägare) 2011: Luft/luft värmepump installeras. 2014: 3-glas isolerglasfönster och altandörrar monteras. Nya elradiatorer installeras. 2014: Uterummet renoveras med nytt tak och skjutdörrar. Nytt trädäck. Jordfelsbrytare installeras. Ny träpanel monteras. 2015: Varmvattenberedare bytt. 2017: Ny träpanel på utsidan. 2020: Köket uppgraderat Fiber installerat.
    ENTRÈ
    Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring. Här möts du av ett fint ljus som strålar in från både vardagsrummet och den vackra trädgården. Entrén ger en härlig känsla av öppenhet och flöde in i resten av hemmet.
    VARDSRUM
    Rymligt och ljust vardagsrum med vacker originalparkett. Den flexibla planlösningen ger möjlighet att anpassa rummet efter dina behov. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och från rummet har du en dörr ut till uteplatsen.
    KÖK
    Modernt vitt kök med vita luckor och en tidlös, snygg inredning. Renoverat 2020 med hållbara material och bra arbetsytor. Här finns både plats för matlagning och socialt umgänge, och köket erbjuder en bra balans mellan funktionalitet och stil. Den praktiska utgången till altanen gör det enkelt att ta steget ut och njuta av utemiljön.
    BADRUM
    Stort, helkaklat badrum med tidlösa kakelplattor och goda förvaringsmöjligheter. Här finns både fristående badkar och dusch, vilket ger bra flexibilitet och funktion.
    TVÄTTSTUGA
    Praktisk groventré med tvättstuga som har gott om plats för både tvättmaskin och förvaring.
    SOVRUM 1
    Rymligt sovrum, perfekt som föräldrasovrum eller för dig som vill ha extra utrymme.
    SOVRUM 2
    Ett större sovrum som kan inredas som barnrum eller gästrum. Här finns också bra förvaringsmöjligheter.
    SOVRUM 3
    Ytterligare ett ljust och rymligt sovrum, som enkelt kan användas för både barn, gäster eller som kontor. Här finns gott om plats för möblering och förvaring.
    ALLRUM
    På ovanvåningen finner du ett rymligt allrum som ger extra utrymme för familjens aktiviteter. Ett perfekt rum för lek, filmkvällar eller som ett extra umgängesrum.
    EXTRA WC
    En praktisk extra toalett på ovanvåningen som gör det enkelt för både familj och gäster att få tillgång till bekvämligheter utan att behöva gå ner till bottenvåningen.
    SOVRUM 4
    Ett sovrum till på ovanvåningen, vilket gör det till ett utmärkt alternativ för barn, gäster eller som ett hobbyrum. Detta rum kan även delas upp i två mindre sovrum, vilket ger ännu mer flexibilitet beroende på behov.
  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1½-plansvilla - kjedehus
    Byggnadsår
    1976
    Fasad
    Tegel och träpanel
    Stomme
    Trä
    Grundläggning
    Betongplatta
    Fönster
    3-glas
    Tak
    Plåt
    Uppvärmning
    Direktverkande el - Luft/Luftvärmepump
    Ventilation
    Självdrag
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Energideklarerades
    2024-06-27
    Energideklaration
    Utförd
    Energiprestanda
    59 kWh/m² (Atemp) och år
    Energiklass
    D
    Energiprestanda
    113 kWh/m² och år
    Fastighetsbeteckning
    Kvädet 4
  • Allmänt om fastigheten
    Adress
    Författarevägen 33
    Postnummer
    37163
    Ort
    Lyckeby
    Kommun
    Karlskrona
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    60 550 kr/år
    El: 25 500 kr/år
    VA: 8 532 kr/år
    Renhållning: 9 840 kr/år
    Väg, samf.: 9 840 kr/år
    Försäkring: 6 838 kr/år
    Beräknat antal pers
    2
    Taxeringsvärde
    2 079 000 kr
    Summa pantbrev
    1 720 000 kr
  • Tomt

    Tomtyta

    382 kvm
  • Rättigheter & Belastningar
    Samfällighet: Karlskrona spandelstorp s:1

    Planbestämmelser

    Vattenskyddsområde (2023-04-27) Stadsplan (1974-11-11)
  • Dokument
  • Allmänt

    Text övriga

 

Fakta

Pris
2 595 000 kr
Adress
Författarevägen 33
Bostadstyp
Parhus
Rum
6 rok
Sovrum
4
Boarea
159 kvm
Biarea
7 kvm
Fastighet
Kvädet 4
Tomtarea
382 kvm
Byggår
1976
Förbesiktad
Ja
Säljarförsäkring
Ja
Utgångspris:
2 595 000 kr
Parhus med fantastisk trädgård och inglasat uterum – ett hem att skapa minnen i!
Den stora, ogenerade trädgården med ett perfekt soldäck erbjuder en drömplats för avkoppling och sociala stunder. Här kan du njuta av soliga dagar, grilla med vänner eller bara koppla av i den härliga utomhusmiljön. Det rymliga uterummet förlänger säsongen och ger möjlighet till både avkoppling och umgänge året runt, oavsett väder. Inomhus hittar du ett rymligt vardagsrum med vacker originalparkett och en flexibel planlösning som kan anpassas efter dina behov. Idag är det 4 sovrum, men med enkla åtgärder kan du skapa upp till 6 sovrum. Ett rymligt allrum på ovanvåningen, med fina parkettgolv, ger ytterligare utrymme för familjens aktiviteter och samvaro. Villan är välskött och har genomgått flera uppdateringar, bland annat nyare fönster, tak och en renoverad träpanel, vilket ger en fint intryck. Med en uppgradering av ytskikt och målning kan du skapa en riktigt personlig och fräsch känsla i detta hem. Det är en perfekt bostad för den växande familjen eller den som behöver extra utrymme och funktionalitet. Den praktiska groventrén med tvättstuga, garage med automatisk portöppnare och bra parkeringsmöjligheter gör vardagen både smidig och enkel här. Läget är idealiskt för barnfamiljer, med närhet till skolor, lekplatser och grönområden, vilket skapar en trygg och trivsam tillvaro. Här får du ett lugnt och rofyllt boende med smidig tillgång till stadens puls – detta hem måste upplevas!

Planritningar

Karta

Visningsanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Nyfiken på tjuvkik objekt?

Fyll i dina uppgifter och din fråga nedan och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!