Louise L Fastighetsmäklare - Fredriksdalsvägen 12

Fredriksdalsvägen 12

161 kvm

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

3 200 000 kr

Visningar

Måndag 20/5 kl 15:00 - 15:30

Varmt välkommen på visning, Var vänlig boka tid!

Visningsanmälan

Detaljer

Rumsbeskrivning

ENTRÉ
Välkomnande entré med en liten trappa upp till en hall med härligt ljusinsläpp från stora fönster. Här ligger ett klinkergolv

KÖK
Smakfullt kök med träfärgade luckor och gott om arbetsytor. Köket är utrustat med kyl, grym, spis, ugn, fläkt och diskmaskin. I köket finns det gott om plats för matbord.

MATPLATS
Några steg från köket ligger matsal och vardagsrum i öppen planlösning. I den första delen som lämpas till matsal ryms ett stort bord och även annat möblemang om så önskas. Här finns fönster i två väderstreck som släpper in rikligt med ljus.

VARDAGSRUM
I den andra delen passar det perfekt för sofforna. Här finns fina ytor och väggar att möblera på.

BADRUM
Intill ligger husets badrum. Här är det utrustat med badkar, handfat med kommod, WC-stol samt spegel. Här ligger våtrumstapet och våtrumsmatta.

SOVRUM
På nedervåningen finns ett stort härligt sovrum som gott och väl rymmer en dubbelsäng. Här finns även en hel vägg med skjutgarderober för att enkelt kunna hålla iordning. Från den lilla hallen som tar oss till både badrum och sovrum finns även en altandörr ut till husets altan.

TRAPPHALL
Praktisk trapphall som idag har använts till liten tv hörna.

SOVRUM
Direkt till vänster finns husets andra sovrum. Här finns härligt ljusinsläpp och rummet rymmer både säng och skrivbord

DUSCH/WC
Intill sovrummet ligger helkaklad dusch/WC. Här finns dusch, WC-stol, handfat och spegelskåp

SOVRUM
Husets näst sista rum är ett sovrum som rymmer både säng och skrivbord om så önskas.

SOVRUM
Till sist har vi ytterligare ett sovrum där det även här finns gott om plats för både säng och skrivbord.
Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla

Byggnadsår
1937

Byggår, kommentar
Ombyggt 1996

Fasad
Trä

Grundläggning
Källare

Tak
Betongpannor

Uppvärmning
Fjärrvärme

Ventilation
Självdrag

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energideklaration
Ej utförd

Fastighetsbeteckning
Fredriksdal 8:109
Allmänt om fastigheten

Adress
Fredriksdalsvägen 12
Postnummer
37330
Ort
Nättraby
Område
Nättraby
Kommun
Karlskrona

Upplåtelseform
Friköpt

Total Driftskostnad
45 438 kr/år

Uppvärmning: 24 000 kr/år

El: 8 130 kr/år

Elförbrukning: 0 kWh

VA: 6 100 kr/år

Renhållning: 2 580 kr/år

Försäkring: 4 628 kr/år

Beräknat antal pers
2

Taxeringsvärde
1 984 000 kr

Summa pantbrev
1 975 500 kr
Tomt

Tomtyta
1730 kvm
Uteplats
Huset har en fin altan med härligt solläge.
Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning: Karlskrona Nättraby GA:6 ändamål: Vägar
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1955-02-16)
Dokument
Digital frågelista Fredriksdalsvägen 12 Besiktningsprotokol
Allmänt

Text övriga

Fakta

Pris

3 200 000 kr

Adress

Fredriksdalsvägen 12

Bostadstyp

1-familjs friliggande villa

Rum

6 rok

Sovrum

Boarea

161 kvm

Biarea

63 kvm

Fastighet

Fredriksdal 8:109

Tomtarea

1730 kvm

Byggår

1937

Förbesiktad

Säljarförsäkring

Utgångspris:

3 200 000 kr

Intresseanmälan

Familjevilla med stor tomt i Nättraby!

Familjevilla med centralt läge mitt i Nättraby! Denna villa erbjuder en perfekt planlösning för socialt umgänge, med generösa ytor för matlagning och middagar på nedervåningen. Här kan du njuta av gott sällskap med vänner och familj. På övervåningen finns den privata delen av huset, med tre sovrum och en helkaklad dusch/WC. Huset har hel källare med tvättstuga, snickarutrymme och enorma ytor för förvaring. Här finns även ett utrymme med egen ingång som skulle kunna inredas till uthyrningsdel eller varför inte egen verksamhet. Denna fina villa är perfekta valet för dig som vill ha en stor familjevilla med stor härlig tomt i ett av Karlskronas mest omtyckta områden. Här har du alla förutsättningar för att njuta av allt Nättraby har att erbjuda. Vi hälsar dig varmt välkommen på visning!