Louise L Fastighetsmäklare

Fruktvägen 33

100 kvm

4 rum

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

2 695 000 kr

Visningar

Lördag 25/10 kl 11:00 - 11:30

Varmt välkommen på visning, på visning!

Visningsanmälan

Detaljer

Rumsbeskrivning

Hall
Öppen och välkomnande hall med plats för både skor och ytterkläder. Två garderober ger god förvaring och gör det enkelt att hålla ordning.

Vardagsrum
Ett ljust och inbjudande vardagsrum med generösa fönsterpartier mot söder som låter ljuset flöda in. Härifrån nås uteplatsen i soligt läge – perfekt för morgonkaffet eller sommarens middagar. Öppen planlösning mot matplats och kök skapar en social och luftig känsla. Parkettgolv och målade väggar.

Kök
Smakfullt kök från Ballingslöv med klassisk vit ramlucka, grå bänkskiva och kakel ovan arbetsytan. Här finns gott om förvaring och bra arbetsytor för den matlagningsintresserade. Maskinellt utrustat med kyl, frys, inbyggnadsugn, micro, häll, fläkt och diskmaskin. Matplatsen rymmer enkelt hela familjen och har fin kontakt med både kök och vardagsrum.

Duschrum
Fräscht, helkaklat duschrum med duschhörna, wc och tvättställ med kommod.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Här finns kombimaskin (tvätt och tork i ett), ho samt värmepanna (frånluftsvärmepump med återvinning).

Trapphall
Mysig hall med ingång till en rymlig klädkammare – perfekt för säsongskläder eller extra förvaring.

Sovrum
Rymligt sovrum med egen klädkammare. Här finns gott om plats för dubbelsäng och möblering, och rummet bjuder på en lugna och harmoniska färgval .

Badrum
Helkaklat badrum med behaglig golvvärme. Här finns badkar, wc och tvättställ med kommod – ett trivsamt rum för både vardag och avkoppling.

Sovrum
Ljust sovrum med parkettgolv, målade väggar och två garderober.

Sovrum
Trivsamt sovrum med parkettgolv och målade väggar. Två garderober samt utgång till den nybyggda altanen – en härlig plats där eftermiddags- och sen eftermiddagssol kan avnjutas i lugn och ro.
Byggnad

Byggnadstyp
Bostadsrättsradhus

Fönster
3-glas

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump

Ventilation
Mekanisk

Energideklaration
Utförd

Energiklass
None
Förening

Namn
BRF Gullbernahult 2

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Äkta bostadsrättsförening

Tv och Bredband
Fiber

Juridisk person
Nej

Marken ägs av
Ej angivet

Delat ägarskap
Föreningen tillåter delat ägarskap
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lgh nummer
34

Boarea + Biarea
100 kvm + 27 kvm

Areakälla
föreningens information

Avgift
5 419 kr/mån

Andel i föreningen
5,882%

Bostadsrättens indirekta skuldsättning
856 258 kr

Total driftskostnad
1 730 kr/mån

El: 1 042 kr/mån

Elförbrukning: 0 kWh

VA: 480 kr/mån

Försäkring: 208 kr/mån
Beräknat antal pers
4
Kommentar
Vatten är en schablon på 480 kr, som betalas varje månad och justeras efter användandet retroaktivt.
Uteplats & parkering

Här finns två härliga uteplatser som bjuder in till både vardag och njutning. Från vardagsrummet nås den nedre uteplatsen i soligt läge – perfekt för grillen, morgonkaffet eller spontana stunder i det fria. Ovanpå, med utgång från ett av sovrummen, ligger den nybyggda altanen där eftermiddags- och kvällssolen dröjer sig kvar. Här dukar du upp för middagen, ett glas vin i kvällssolen eller lugna sommarkvällar med utsikt mot grönskan. Två uteplatser som kompletterar varandra och ger plats för hela livet utomhus.
Parkering
Till huset hör både carport och separat parkeringsplats, belägna bara några steg bort – nära nog för att vara bekvämt men utan att ta av den egna tomtkänslan. I carporten finns även elbilsladdare installerad. Carporten skyddar bilen mot väder och vind, medan den extra parkeringen ger plats för ytterligare bil eller besökare. En smidig och genomtänkt lösning som gör vardagen enkel.
Allmänt

Text brf

Fakta

Pris

2 695 000 kr

Adress

Fruktvägen 33

Bostadstyp

Radhus

Rum

4 rok

Boarea

100 kvm

Biarea

27 kvm

Avgift

5 419 kr/mån

Utgångspris:

2 695 000 kr

Intresseanmälan

Gavelhus med närhet till hav och skog – altan i västerläge och genomtänkt planlösning

Välkommen till Gullberna och detta trivsamma gavelhus i två plan – perfekt för dig som vill bo lugnt och naturnära men ändå ha närhet till stan. Här bor du med havet och skogen runt hörnet, där lövskogen möter salta havsbrisar och promenadstråken bjuder in till vardagsnjutning året om. Huset har en genomtänkt och social planlösning med öppen yta mellan kök, matplats och vardagsrum. Härifrån nås även uteplatsen i soligt söderläge – den självklara platsen för morgonkaffet eller middagar i det fria. På entréplanet finns dessutom ett helkaklat duschrum och en praktisk tvättstuga. En trappa upp väntar tre sovrum, två klädkammare samt ett helkaklat badrum. Från det största sovrummet når du den nybyggda altanen där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen – en extra bonus som förlänger sommarkvällarna. Till bostaden hör både carport, parkeringsplats och förråd. Här i Gullberna bor du med närhet till både natur och hav, skola och förskola, samt bra bussförbindelser in till Karlskrona centrum – bara ca 6 km bort. På cykelavstånd ligger Lyckeby med Amiralen köpcentrum som erbjuder ett brett serviceutbud. Ett hem som bjuder in till ett bekvämt och harmoniskt liv – med naturen som närmsta granne.