Louise L Fastighetsmäklare - Golfbanevägen 9

Golfbanevägen 9

149 kvm

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

5 495 000 kr

Visningar

Torsdag 1/10 kl 16:30 - 17:30

Kontakta mäklaren för visningsbokning!

Visningsanmälan

Detaljer

Rumsbeskrivning

Entre
Ljus och välkomnande entré med klinkergolv närmast ytterdörren, som övergår i ljust trägolv längre in i bostaden.

Kök
Ljust kök med vita, släta luckor, generösa arbetsytor och gråtonat stänkskydd. Här finns gott om förvaring och köket är utrustat med hel kyl och frys, ugn, mikro, diskmaskin, spis och fläkt. Den öppna kontakten med matplatsen ger plats för ett större matbord och härifrån fortsätter planlösningen naturligt vidare mot vardagsrummet.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum där taket reser sig till nock. Stora glaspartier och triangelformade överljus ger rummet karaktär och ett generöst ljusinsläpp. Här finns gott om plats för soffgrupp och fin kontakt med trädäcket utanför.

Allrum
Ytterligare ett allrum med stort glasparti mot trädäcket och fint ljusinsläpp. En uppskattad extra sällskapsyta som passar lika bra som tv-rum och lekrum för barnen som för en mer avskild soffhörna.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Högt placerat fönster och glasad dörr med direkt utgång till trädäcket.

Sovrum
Ljust sovrum med och fönster i två nivåer. Här finns plats för både säng och arbetsplats.

Sovrum
Ytterligare ett sovrum med samma ljusa och neutrala uttryck, och fint ljusinsläpp. Även här ryms både säng och skrivbordsplats.

Badrum
Ljust helkaklat badrum med dusch, wc och handfat. Ett mindre fönster ger naturligt ljusinsläpp.

Badrum
Rymligt, helkaklat badrum med badkar, wc och kommod med förvaring. Stor spegel, handdukstork och två fönster ger rummet både funktion och fint ljus.

Tvättstuga/klädkammare
Praktisk tvättstuga/groventre med arbetsbänk och ho, skåpförvaring samt tvättmaskin och torktumlare. I anslutning finns även klädkammare som ger ytterligare förvaringsmöjligheter.
Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla

Byggnadsår
2008

Fasad
Träpanel

Grundläggning
Betongplatta på mark med underliggande isolering

Fönster
3-glas

Tak
Betongpannor

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme och luft/luftvärmepump

Ventilation
Mekanisk frånluft

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.

Energideklaration
Utförd

Energiklass
E

Fastighetsbeteckning
Säby 4:21
Allmänt om fastigheten

Adress
Golfbanevägen 9
Postnummer
373 51
Ort
Ramdala
Område
Trummenäs
Kommun
Karlskrona

Upplåtelseform
Friköpt

Total Driftskostnad
56 950 kr/år

Uppvärmning: 18 604 kr/år

El: 8 940 kr/år

Elförbrukning: 19529 kWh

VA: 15 000 kr/år

Renhållning: 3 130 kr/år

Väg, samf.: 1 400 kr/år

Försäkring: 9 876 kr/år

Beräknat antal pers
4
Kommentar
Baserat på fakturor

Taxeringsvärde
3 354 000 kr

Summa pantbrev
3 469 200 kr
Tomt

Tomtyta
972 kvm
Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning: Karlskrona säby ga:4 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Karlskrona säby ga:5 ändamål: Grönområden Gemensamhetsanläggning: Karlskrona torstäva ga:13 ändamål: Vägar Samfällighet: Karlskrona säby s:2 Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 1080-04/38.1 Last: Ledningsrätt Vatten, 1080-03/64.1
Planbestämmelser
Detaljplan (2006-12-14)
Närområde

Allmänt om området
Trummenäs är ett populärt och naturnära bostadsområde i Karlskronas östra delar, känt för sin skärgårdskänsla, öppna landskap och närhet till havet. Området erbjuder en perfekt kombination av lugn, rymd och modern boendekvalitet, vilket gör det särskilt attraktivt för barnfamiljer och naturälskare. Bebyggelsen består främst av friliggande villor på generösa tomter med möjlighet till trädgård, lek och fritidsaktiviteter. Trummenäs bjuder på fina promenadstråk, cykelleder och badmöjligheter, samtidigt som du har närhet till golf, båtliv och fiske för den som vill njuta av aktivt friluftsliv. Trummenäs erbjuder ett naturnära, tryggt och attraktivt boende med bästa möjliga balans mellan skärgårdsliv och stadens service – en plats där familjen kan trivas och skapa minnen för livet.
Kommunikation
Med smidig anslutning till Karlskrona och E22 når du centrala Karlskrona på kort tid, vilket gör vardagen enkel.
Dokument
Golfbanevägen 9 Ramdala 69925351 Åtgärds Golfbanevägen 9 Ramdala 69925351 Energid Golfbanevägen 9 69925344
Allmänt

Text övriga

Fakta

Pris

5 495 000 kr

Adress

Golfbanevägen 9

Bostadstyp

Friliggande villa

Rum

5 rok

Sovrum

Boarea

149 kvm

Biarea

15 kvm

Fastighet

Säby 4:21

Tomtarea

972 kvm

Byggår

2008

Förbesiktad

Säljarförsäkring

Utgångspris:

5 495 000 kr

Intresseanmälan

Elegant enplansvilla – där stil och livskvalitet möts!

Det är ljuset och rymden man lägger märke till först. På Golfbanevägen 9 möts stora glaspartier, generös takhöjd och en genomgående ljus interiör i ett hem med fin kontakt mellan inne och ute. Hemmets hjärta är den öppna sällskapsdelen där kök, matplats och vardagsrum flyter samman. Det ljusa trägolvet och den avskalade färgskalan håller ihop rummen, medan taket reser sig till nock över vardagsrummet. Stora fönsterpartier och triangelformade överljus ger rummet karaktär och låter dagsljuset ta ordentlig plats. Köket går i vitt med god arbetsyta och ligger naturligt i anslutning till matplatsen – en planlösning som passar lika fint till vardagen som när man samlar många runt bordet. Utöver de öppna sällskapsytorna finns ytterligare ett allrum och tre sovrum, varav ett med direkt utgång till trädäcket. Två badrum, tvättstuga och klädkammare kompletterar planlösningen och ger plats åt det praktiska. Utanför breder generösa trädäck ut sig kring huset, med utrymme för både matplats, loungemöbler och solstolar. Vita ribbväggar skapar mer ombonade delar och grönska och planteringar mjukar upp den ljusa fasaden. På Golfbanevägen 9 är det samspelet mellan rymd, arkitektur och utemiljö som sätter tonen. Ett hem med plats för både gemenskap och egna stunder – och med sommarlivet precis utanför dörren.