Trossö / Hästkvarnsgatan 3

Hästkvarnsgatan 3

210 kvm

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

6 400 000 kr

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Detaljer

Rumsbeskrivning

Entré
Välkomnande entré med klinkergolv och gott om plats för avhängning. Härifrån nås även den lummiga gården genom en praktisk dörr. En installerad AC ger behagligt inomhusklimat även under varma sommardagar.

WC
Gästtoalett med klinkergolv och charmig träpanel som bevarar husets klassiska karaktär.

Bibliotek
Ett rofyllt rum med vacker parkett – perfekt som läsrum, hemmakontor eller musikrum.

Kakelugnsrummet
Ett rum med själ och känsla. Här pryds hörnet av en ljustgul/grön kakelugn som bjuder på både värme och historisk charm. Parkettgolvet samspelar vackert med rummets tidstypiska detaljer.

Matrum
Stilfullt matrum med plats för stora middagar och umgänge – här ryms lätt tio personer runt bordet. En trappa leder vidare upp till nästa våningsplan.

Kök
Platsbyggt 60-talskök med tidstypiska detaljer bevarade med omsorg. Terrakottafärgat klinkergolv, vinflaskställ och kryddhylla ger rummet en hemtrevlig känsla. Köket är fullt utrustat med spis, ugn, mikro, diskmaskin samt dubbla kyl- och frysskåp – en perfekt kombination av funktion och nostalgi.

Hobbyrum
Ett charmigt utrymme med äldre platsbyggd köksinredning och terrakottafärgat klinkergolv – passar lika bra som lekrum som hobbyrum.

Groventré
Praktisk entré med terrakottafärgat klinkergolv, avhängningsmöjligheter och direkt tillgång till husets baksida.

Sovrum
Stort och rofyllt sovrum med heltäckningsmatta och tillhörande klädkammare. Byråer medföljer. Ett harmoniskt rum med gott om plats för både vila och förvaring.

Badrum
Smakfullt badrum, ca 11 år gammalt, med inbyggt badkar, dubbeldusch och elegant dubbelhandfat från Kosta Boda. En plats för avkoppling i klassisk tappning.

Sovrum
Ljust och trivsamt sovrum med stor garderob. Barnrum med fönster i två väderstreck som ger fint ljusinsläpp under hela dagen.

Sovrum
Perfekt sovrum med stor garderob och plats för både säng och skrivbord – flexibelt för familj, gäster eller kontor.

Källare
Klinkrad och rymlig källare som lämpar sig utmärkt som lek- eller träningsyta. Här finns ribbstol, väggspegel och boxsäck som gärna får stanna kvar.

Förråd
Utrustat med fjärrvärmecentral och separat frysbox.

Förråd
Säkert och funktionellt för förvaring av värdefulla tillhörigheter.

WC
Praktiskt våtrum med plastmatta, dusch och wc.

Bastu
Härlig bastu med plats för 4–6 personer – en perfekt plats för avkoppling året om.

Tvättstuga
Välutrustad tvättstuga med kombinerad tvätt- och torkmaskin samt separat tork. Enorma ytor för att torka samt vika tvätt.

Sovrum
Trivsamt sovrum med parkettgolv och garderob.

Kattvindar x2
Två stora kattvindar erbjuder utmärkt förvaringsutrymme och bidrar till husets charmiga planlösning.

Sovrum
Sovrum med parkettgolv och takfönster som släpper in rikligt med ljus.

WC
Perfekt toalett på övervåning för bekvämlighetens skull. Kakel på golvet samt bröstpanel på väggarna.

Allrum
Charmigt allrum med parkettgolv, timmerpanel och eldstad placerad i vinkel. Klinkerpartier runt eldstaden skapar både karaktär och funktion. Ett rum med härlig atmosfär – perfekt för samvaro.

Sovrum
Mysigt sovrum med mindre fönster som ger en genuin och gammal känsla.
Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare

Byggnadsår
1909

Fasad
Trä

Stomme
Betong/trä

Fönster
2-glas

Tak
Tegel

Uppvärmning
Fjärrvärme

Ventilation
Självdrag + paxfläkt

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energideklaration
Ej utförd

Fastighetsbeteckning
Palmqvist 5
Allmänt om fastigheten

Adress
Hästkvarnsgatan 3
Postnummer
37111
Ort
Karlskrona
Område
Trossö
Kommun
Karlskrona

Upplåtelseform
Friköpt

Total Driftskostnad
41 930 kr/år

Uppvärmning: 16 830 kr/år

El: 6 000 kr/år

VA: 10 000 kr/år

Renhållning: 2 300 kr/år

Försäkring: 6 500 kr/år

Sotning: 300 kr/år

Beräknat antal pers
4

Taxeringsvärde
4 436 000 kr

Summa pantbrev
5 518 000 kr
Tomt

Tomtyta
396 kvm
Uteplats
Innegård, stensatt Spabad Liten gräsplätt
Rättigheter & Belastningar

Planbestämmelser
Stadsplan (1953-02-27) Tomtindelning (1927-06-25) Fornlämning (1 st)
Dokument
Besiktningsprotokoll
Allmänt

Text övriga

Fakta

Pris

6 400 000 kr

Adress

Hästkvarnsgatan 3

Bostadstyp

Friliggande villa

Rum

12 rok

Sovrum

Boarea

210 kvm

Biarea

60 kvm

Fastighet

Palmqvist 5

Tomtarea

396 kvm

Byggår

1909

Förbesiktad

Säljarförsäkring

Utgångspris:

6 400 000 kr

Intresseanmälan

Klintagården – ett av stadens mest karaktärsfulla trähus med innergård, spabad och garage!

Mitt i hjärtat av Karlskrona ligger Klintastugan – ett ståtligt och charmigt trähus med anor, personlighet och rum för livet i alla skeden. Här möts historia och vardagsliv i en unik miljö där varje rum bär sin egen berättelse. Bakom den vackra fasaden döljer sig en insynsskyddad innergård – en riktig oas mitt i stan. Här finns kullerstensbeläggning, ett spabad, en liten gräsplätt och en altan som bjuder in till både lugna morgnar och långa sommarkvällar. Invändigt väntar hela elva rum och kök, med flera sällskapsytor, två duschutrymmen, tre toaletter och en egen bastu. Köket har en lantlig karaktär med charmig inredning och vy ut mot gården – ett hjärta i huset där måltider och samtal gärna dröjer sig kvar. Huset bjuder på gott om plats för familjeliv, verksamhet eller dig som vill skapa något eget. Här finns även garage, generösa förvaringsutrymmen och en planlösning som lämnar utrymme för både privatliv och gemenskap. Klintastugan är inget för den som söker det perfekta och nybyggda – men för den som uppskattar själ, rymd och möjligheter är det här något alldeles särskilt. Ett hus som andas historia och charm, mitt i stadens puls men med känslan av att kliva in i en annan värld.