Sjuhalla / Havsvägen 29B

Havsvägen 29B

160 kvm

 

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

5 500 000 kr
 

Visningar

Lördag 26/9 kl 12:00 - 13:00
Varmt välkommen på visning, Var vänlig boka tid!
Tisdag 29/9 kl 17:00 - 18:00
Varmt välkommen på visning, Var vänlig boka tid!
Visningsanmälan
 

Detaljer

  • Rumsbeskrivning
    Entré
    Redan i entrén möts du av husets ljusa och hemtrevliga känsla. Här ligger praktiskt klinkergolv och det finns plats för avhängning.
    Tvättstuga
    Praktisk och välplanerad tvättstuga med klinkergolv och golvvärme. Här finns arbetsbänk, överskåp samt förberedd plats för tvättmaskin och torktumlare.
    badrum
    Helkaklat badrum med golvvärme, dusch, wc och handfat med underskåp. Spegel med belysning, förvaringsskåp och spotlights kompletterar rummet.
    kök
    Ljust och stilrent kök med gott om både arbetsyta och förvaring. De spröjsade fönstren släpper in rikligt med dagsljus och den öppna planlösningen mot matplats och vardagsrum gör köket till en naturlig del av hemmets sociala ytor. Här finns ugn, induktionshäll, kolfilterfläkt, mikro, kyl, frys och integrerad diskmaskin.
    vardagsrum
    Ett ljust och luftigt vardagsrum där fönster i tre väderstreck låter dagsljuset följa med genom rummet. Braskaminen skapar värme och karaktär och den öppna planlösningen knyter fint samman vardagsrum, kök och matplats.
    sovrum
    Rofyllt sovrum med fönster mot trädgården på husets baksida. Ett rum som passar lika fint som sovrum, gästrum eller hemmakontor
    Allrum
    En trappa upp väntar ett ljust och luftigt allrum med fönster i tre väderstreck och fin utsikt mot havet. En naturlig plats för barnens eget häng, filmkvällar eller en lugn stund med utsikten som sällskap.
    Sovrum
    Rymligt sovrum med fönster åt sydöst och fin havsutsikt. Här finns gott om plats för både dubbelsäng och förvaring.
    Sovrum
    Ljust och rymligt sovrum där utsikten mot havet blir en fin del av rummet. Fönster mot framsidan och åt sydöst ger ett härligt ljusinsläpp.
    Badrum
    Helkaklat badrum med golvvärme, dusch, wc och handfat med underskåp. Här finns även spegel och praktisk förvaring.
    kontor/gästyta
    En flexibel yta med många möjligheter – hemmakontor, gästyta eller kanske den där walk-in-closeten du alltid önskat dig? Intill finns dessutom gott om plats för praktisk förvaring.
  • Byggnad
    Byggnadstyp
    2-plansvilla
    Byggnadsår
    2026
    Fasad
    Trä
    Grundläggning
    Betongplatta
    Fönster
    3-glas isolerrutor
    Tak
    Betongpannor
    Uppvärmning
    Luft/luftvärmepump, elgolvvärme i badrummen och tvättstugan samt braskamin
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp.
    Energideklaration
    Behövs ej
    Fastighetsbeteckning
    Verstorp 3:71

    Övrigt

    Bygglovet är på denna fastighet registrerad som fritidshus.
  • Allmänt om fastigheten
    Adress
    Havsvägen 29B
    Postnummer
    373 31
    Ort
    Nättraby
    Område
    Sjuhalla
    Kommun
    Karlskrona
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    47 200 kr/år
    El: 30 000 kr/år
    Elförbrukning: 10000 kWh
    VA: 8 000 kr/år
    Renhållning: 2 500 kr/år
    Försäkring: 5 000 kr/år
    Sotning: 500 kr/år
    Övrigt: 1 200 kr/år
    Kommentar
    Övrigt redovisar kostnad för samfällighet. Observera att samtliga angivna driftskostnader är uppskattade och kan variera beroende på familjesituation, användning, leverantör, avtal m.m.
    Taxeringsvärde
    747 000 kr
  • Tomt

    Typ av tomt

    Trädgårdstomt

    Tomtyta

    705 kvm

    Övrigt

    En lättskött tomt där det finns flera fina platser att slå sig ner på – och möjlighet att följa solen under dagen. Stensatta uteplatser möter upp på framsidan och vid husets sydvästra gavel, medan baksidan bjuder på en mindre gräsmatta och ett trädäck för sommarens middagar och lata dagar. Här finns även god plats för parkering.
  • Rättigheter & Belastningar
    Gemensamhetsanläggning: Karlskrona sjuhalla ga:3 ändamål: Vägar

    Planbestämmelser

    Avstyckningsplan (1937-12-02)
  • Närområde
    Allmänt om området
    Sjuhalla är ett trivsamt och lantligt beläget område i Karlskrona kommun, med bekvämt avstånd till Karlskrona. Här möts du av öppna vyer, grönskande omgivningar och en stillsam atmosfär som skapar en perfekt miljö för dig som vill bo lugnt men ändå ha nära till stadens utbud. Området består främst av friliggande villor och lantliga fastigheter med större tomter, vilket ger gott om plats för både familjeliv och fritidsintressen. Närheten till naturen ger fina möjligheter till promenader, cykling och ett aktivt friluftsliv året om.
    Närservice
    Sjuhalla är ett attraktivt val för dig som söker ett harmoniskt boende i en trygg och naturnära miljö – med smidig pendlingsväg in till Karlskrona och dess service, skolor och arbetsplatser.
  • Dokument
  • Allmänt

    Text övriga

 

Fakta

Pris
5 500 000 kr
Adress
Havsvägen 29B
Bostadstyp
Friliggande villa
Rum
6 rok
Sovrum
3
Boarea
160 kvm
Fastighet
Verstorp 3:71
Tomtarea
705 kvm
Byggår
2026
Utgångspris:
5 500 000 kr
Ett nybyggt hem där ljuset, havet och livet får ta plats!
Det börjar redan på vägen hit. Vägen slingrar sig genom Sjuhalla, mellan grönska, hav och vackra hus, och någonstans infinner sig den där härliga känslan av att vara på väg hem. Här, med vattnet alldeles nära, väntar ett nybyggt hus som redan från första steget innanför dörren känns som hemma. Ljuset strömmar in genom de stora spröjsade fönstren och fyller de öppna sällskapsytorna med en härlig rymd. Färgskalan är varm och stillsam, materialvalen stilrena och genomtänkta – och mitt i allt står braskaminen som en självklar samlingspunkt. Här finns känslan redan på plats, men huset är fortfarande nytt och väntar på det viktigaste: att fyllas med liv och egna minnen. Kök, matplats och vardagsrum flyter fint samman och skapar en naturlig plats för både vardagens stunder och middagar med många runt bordet. Dörrarna ut mot uteplatsen suddar ut gränsen mellan inne och ute under årets varmare månader, och runt huset finns flera fina platser att slå sig ner på beroende på var solen befinner sig. En trappa upp fortsätter den luftiga känslan. Här finns gott om plats för hela familjen med sovrum, extra utrymmen och ett härligt allrum där barnen kan få sitt eget häng. Och så förstås havsutsikten – en sådan där detalj som är svår att tröttna på och som ständigt påminner om hur nära vattnet faktiskt är, vackert oavsett årstid. För tonåringen som gärna vill ha sitt eget, eller när vänner och familj stannar över, finns den separata gäststugan med eget pentry och duschrum. Ett eget litet krypin som ger huset ytterligare möjligheter och gör det enkelt att ha nära och kära på besök. Utanför väntar en lättskött tomt med stensatta uteplatser, trädäck och grönska – men det är svårt att inte låta blicken fortsätta ner mot vattnet. Havsbadet ligger bara en kort promenad bort och från Sjuhalla går dessutom skärgårdsbåten vidare mot Karlskrona. I närliggande Nättraby finns allt från affärer och skola till förskola och vårdcentral. Det här är ett hem som fungerar lika fint för vardagen året runt som för den som drömmer om ett eget ställe nära havet. Nytt och bekvämt, men med värme, rymd och framför allt – plats för livet som ska levas här.
Assisterande
Louise Larsson
Louise Larsson
Fastighetsmäklare

Planritningar

Karta

Visningsanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Nyfiken på tjuvkik objekt?

Fyll i dina uppgifter och din fråga nedan och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!